Застройщики не падают че та. ПИК один скидывал. Остальные на 1-1.5% накидывают каждый месяц. Поднимают на 3 и скидывают 1,5-2. Все ждут.

Подлый рынок нанес еще один удар по инвесторам в бетон и свидетелей секты «недвижимость всегда растет», теперь и аренда начала снижаться, которая до этого очень бодро росла.

www.kommersant.ru/doc/7229632

«Достигнув пика из-за сезонного скачка спроса, средние цены аренды квартир на крупнейших региональных рынках России перешли к снижению, сократившись на 1–2% за месяц. Аналитики фиксируют постепенное угнетение активности потенциальных арендаторов и рост экспозиции. Тренд сохранится до начала следующего года, к которому на рынке рассчитывают на снижение цен на 5–10%.»

GOLD, да очень просто. Есть зарплата в фантиках и цена в фантиках, они должны соответствовать друг другу! Главное условие для этого — убрать банки и посредников из связки «продавец-покупатель». Без заёмных денег продавец будет ориентироваться на покупательскую способность. А без посредников — на сделке заработает только производитель. 
В противном случае производитель ориентируется на уровень девальвации и поток покупателей, цену устанавливает исходя из возможностей банков выдавать кредиты. Плюс в схему встраиваются перекупы, которые берут свой процент за участие в сделке, и разумеется этот процент тоже ложится в цену товара. А за счёт перманентной девальвации происходит стимуляция потребителей к совершению невыгодных сделок. Убираются коррекции в ценах. Товар перестаёт восприниматься как товар, а становится инвестиционным активом… мля, Рено Логан 2006г — инвестиционный актив, в 2024 году то)) и народ реально в это верит)))

Принцип Парето, 

Поэтому и не выставляют — за объявления ведь платить надо.

ахахах, до такой степени всё плохо?!))) Эх, Россиюшка, купить — проблема, держать — проблема, продать — проблема. Почему люди это терпят?! Неужели их устраивает куча паразитов, сидящая на их шее? Ведь по сути люди содержат других людей только потому что они удачно встроились в систему товарно-денежных отношений. Хотя опять же, возможно у самих покупателей рыльце тоже в пушку и они свои деньги тоже не самыми праведными делами заработали. Тогда всё сходится, паразит паразитирует на паразите паразитирующем на народе..

Принцип Парето, количество сделок на базаре падает, когда продавцы не хотят или не могут покупать и/или продавцы не хотят или не могут продавать… и наоборот - когда обе стороны хотят и могут, то сделок на рынке — хоть жопой ешь))

не так ли?

Жёсткий Ястреб, я не понимаю, как можно измерять цену актива в бесплатных виртуальных фантиках, количество которых незаконно и безнаказанно увеличивают какие-то проходимцы в обстановке полной секретности

объясните пожалуйста… кто вас дрессировал пользоваться этим мусором?)))

GOLD, мы живём в рублёвой #зоне#, поэтому и мерить надо в рублях. А в рублях оно всё растёт и растёт, соосно увеличению денежной массы и скорости выдачи кредитов (что в принципе одно и тоже). И ни конца, ни края слому этой тенденции нет. Белгород домбят — а стоимость растёт. То есть даже разрушение жилья — это не повод для снижения цен. Это уже не рынок, это какая-то каракатица. И когда банки с ней наигрались в игры в кальмара, они пошли на авторынок, делать тоже самое. 
В итоге из-за падения продаж авто после 2014г и запредельного роста цен после 2020г, мы получили ещё одну дерьмографическую яму, где вторичка превратилась в металлолом за оверпрайс, а первичка превратилась в ипотеку за оверпрайс, а всё остальное люди придерживают, и лет через пять оно пополнит рынок вторичного автохлама. Вот что бывает, когда банки заходят на поляну. Деградация и декоммунизация. Где банки — там нет рынка, там спекуляции, перекупы, инвестиции, что угодно, но не рынок. А наверху просто сидят бесхребетные ссыкуны, которые боятся навести порядок, потому что они привыкли жить в текущей модели и получать с неё дивиденды. И обратная сторона всего этого безобразия — демография. Больше прибыли банков — больше могил на кладбище, люди — новая нефть, и Россия сокращает добычу.

Oчeвиднo, пpeдлoжeниe cpeзaeтcя cпpocoм co cтopoны ceмeй внeзaпнo paзбoгaтeвшиx CBO-шникoв и paздoбpeвшиx poccийcкиx миллиapдepoв.

не очевидно. Если бы спрос срезался, количество сделок(всех) не падало бы. А оно падает. И пока очевидно что владельцы бетона не могут выйти из него по желаемой цене и «придерживают» его, в надежде что он «проиндексируется» на «наблюдаемую» инфляцию по ощущениям. Поэтому и не выставляют — за объявления ведь платить надо. А большинству еще и за риэлтора, потому что думают что этот персонаж шарит и что-то гарантирует.

Жёсткий Ястреб, откуда взяться изменениям, если люди в стране не меняются?...  уже 25 лет все вместе тупо стареем... московские квартиры дешевеют уже несколько президентских сроков




еще 2 срока — и московская вторичка упадет ниже 30 грамм золота за метр… а может и еще ниже… учитывая бешеную скорость, с которой чиновники застраивают Москву и ее окрестности дешевыми бетонными курятниками

Мы сенсации увидим когда-нибудь в этой ветке?))) Каждую неделю лютая стабильность, как-будто за шкирку весь этот рынок держат, и он единственный, чем дышит реальная экономика. Рухнет он — рухнет всё?

GOLD, я все посчитал, в ОФЗ получается выгоднее чем держать деньги под матрасом.

Вы именно критикует ОФЗ, причём под общем названием рассматриваете только ОФЗ-ПД и только в период роста ставки.

Когда тенденция обратная и ставка ЦБ снижается ОФЗ-ПД позволяют зафиксировать доходность и обыгрывать другие облигации и некоторые акции.

Ну и на вопрос вы не ответили, какую альтернативу ОФЗ вы предлагаете?

GOLD, там вообще-то вопрос в комментарии, есть ответ?

GOLD, купил в янв23 100 гр. золота на металлическом счёте примерно за 400т.р. Сейчас можно продать за примерно за 800 т.р. понятно что отнимут 13%. Где плохая инвестиция?

Sergio Fedosoni, я правильно вас понял, вы хотите сказать что надо больше работать?
Курьером там в Яндекс пойти или менеджером Газпрома?

Эдуард Ганиев, чувак голубоватых повадок, называющий себя Маэстро.
У него на ютубе канал есть.

Врач-бондиатОр, эт кто? Это сарказм выше. На практике не всегда жирная ботва говорит о хорошей картошке в земле

Пётр, купить что-то из фастфуда  и не по желтому ценнику это конечно достижение большое, мы в ваши годы могли ресторан купить целиком на свои (вопрос зачем только)

BobbyKotick, кто-то считал что вырастить ребенка стои 1 млн долл, ну до девала 2014 года
примерно во столько же обходится государству содержание и последующее обеспечение жильем в детском доме с 1 до 18 лет

Оформляю подписку после прочтения 10ка комментариев и ответов автора на них.

GOLD, Ставка налогов у бездетных выше в Германии. Так что да. Есть налог на бездетность.