комментарии Garant_Invest на форуме

АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» выплатила купон по облигациям на сумму 42,7 млн рублей.

Компания сообщила о выплате купона по облигациям серии 002Р-07 в размере 10,68 рублей, что в сумме составляет 42,7 миллиона рублей. Этот выпуск продолжает подтверждать свою привлекательность в роли защитного актива для инвесторов благодаря ежемесячным выплатам купона и оферте.

Не все инвесторы осведомлены о не эмиссионной оферте по 103% в марте 2025 года и факторах, влияющих на доходность. Высокая доходность облигаций, достигающая более 50% годовых, объясняется введением дополнительной оферты, которая была объявлена уже после начала размещения. Доходность к погашению составляет 19%.

Подробнее с условиями оферты можно ознакомиться — https://com-real.ru/files/documents/oferta131123.pdf

Авто-репост. Читать в блоге >>>

АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» выплатила купон по облигациям на сумму 44,4 млн рублей

Компания объявила о выплате купона по облигациям серии 002Р-08 в размере 14,79 рублей, что в общей сложности составляет 44,4 миллионов рублей. Этот выпуск продолжается демонстрировать свою привлекательность как защитный актив для инвесторов.

Особенностью данного выпуска является валютная оферта, которая представляет собой способ хеджирования валютного риска для инвесторов. Она предусматривает погашение по цене, обеспечивающей возврат инвестиций с доходностью 7% годовых в долларах США. За несколько дней до погашения инвестор, учитывая текущий курс доллара, может самостоятельно принять решение: остаться в рублях или запросить перерасчет объема инвестиций и доходов в доллары США, выбрав наиболее выгодный для себя вариант.

АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» безукоризненно выполняет свои обязательства.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Команда Garant-Invest приняла участие в главном забеге Москвы - Московском марафоне 2024.

 
 12 и 13 октября 2024 года наша корпоративная команда приняла участие в забеге на дистанциях 10 км и 42,2 км в рамках Московского марафона. Этот масштабный спортивный праздник прошёл по живописным маршрутам центра столицы, мимо знаковых достопримечательностей, таких как Кремль и Большой театр.

В этом году марафон собрал более 40 тысяч участников и стал частью Лиги марафонов БРИКС, объединяющей крупнейшие марафоны России и стран БРИКС. Среди участников были профессиональные атлеты, любители бега и даже дети, для которых организовали короткие дистанции.

Команда Garant-Invest гордится тем, что смогла внести свой вклад в этот грандиозный спортивный фестиваль и гарантирует свою активность в будущих мероприятиях. Бег — это не просто спорт, это состояние души, которое мы стремимся разделить с каждым. Вперёд к новым достижениям!

Авто-репост. Читать в блоге >>>

АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» выплатила купоны по облигациям на сумму 49,7 млн рублей.

Размер купона по облигациям серии 002Р-06 составил 10,68 рублей, общая сумма выплаты – 21,3 млн рублей.
По облигациям серии 002Р-10 размер 2-го купона на 1 облигацию составил 18,93 рублей. Общий объем выплат составил 28,4 млн рублей. Напомним, ставка флоатера установлена как ключевая ставка ЦБ + 4,5%. В условиях волатильности данный выпуск является привлекательным, так как защищает инвесторов от рисков роста ключевой ставки ЦБ РФ.
ФПК «Гарант-Инвест» является защитным активом для инвесторов, поскольку безукоризненно выполняет свои обязательства.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ФПК «Гарант-Инвест» выступила Генеральным партнером Investfunds Forum

3 октября 2024 года состоялась II Московская сессия форума институциональных инвесторов Investfunds, которую организовал Cbonds Congress. ФПК «Гарант-Инвест» выступила генеральным партнером форума, а Президент ФПК «Гарант-Инвест» Алексей Панфилов принял участие в Пленарной сессии, посвященной лучшим практикам и трендам рынка коллективных инвестиций. Он выступил вместе с ведущими экспертами: Ольгой Шишлянниковой (Банк России), Алексеем Анисиным (Национальная ассоциация эндаументов), Александром Тихомировым (СК Сбербанк страхование жизни) и Андреем Русецким (УК Первая). Модератором сессии был Сергей Лялин, Основатель Cbonds.

В своем выступлении Алексей Панфилов подчеркнул, что коммерческая недвижимость является одним из самых привлекательных инструментов для сохранения капитала и получения устойчивой доходности, особенно в условиях экономической нестабильности. Коммерческая недвижимость – это защитный актив.

Алексей Панфилов сообщил, что ФПК «Гарант-Инвест» вошла в первый уровень ESG-индекса РБК наравне с крупными корпорациями России и анонсировал новый выпуск зеленых облигаций, а также подчеркнул, что для компании важно привлекать и розничных и институциональных инвесторов, особенно по пути трансформации в публичную компанию.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Президент ФПК «Гарант-Инвест» на ESG конгрессе РБК

1 октября 2024 года ФПК «Гарант-Инвест» стала партнером IV конгресса ответственного бизнеса «ESG – (Р)эволюция», где президент компании, Алексей Панфилов, выступил на сессии Школы управления СКОЛКОВО -  Устойчивый бизнес: в поисках новых решений». В числе участников — Андрей Шаронов, генеральный директор Национального Альянса по вопросам устойчивого развития и руководители по устойчивому развитию ГК РосАтом, X5 Group, ООО «Юнилевер Русь», УК «Металлоинвест».  Модератором выступила Елена Дубовицкая, директор Центра устойчивого развития Школы управления СКОЛКОВО.

Обсуждалось, что компании, внедряющие экологические и социальные технологии (ESG), становятся более устойчивыми в условиях экономической нестабильности, становясь ключевыми драйверами роста. Алексей Панфилов отметил, что ФПК «Гарант-Инвест» активно улучшает качество жизни, строя комьюнити-центры в новых микрорайонах. «Зелёные» инвестиции в недвижимость играют важную роль в снижении эксплуатационных затрат.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ФПК «Гарант-Инвест» выплатило более 1,2 млрд. рублей по своим обязательствам.

30 сентября 2024 года АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» успешно выплатила 1,27 млрд рублей по своим обязательствам перед банками-кредиторами и держателями облигаций (сделки РЕПО). В числе банков кредиторов — СБЕР, ВТБ, ГПБ, ЭкспоБанк, ФинСервис Банк и МеткомБанк.

Помимо 449,5 млн рублей процентов, компания погасила основную сумму «тело»  кредитов в соответствии с графиками.

Эти выплаты позволили сократить долговую нагрузку на 820,5 млн рублей, обеспечив источники средств из текущих доходов и финансовых активов.

Работающая по устойчивой бизнес-модели, ФПК «Гарант-Инвест» продолжает демонстрировать стабильность и высокую экономическую эффективность даже в условиях высоких ставок. Наличие безупречной кредитной истории и деловой репутации, прозрачной структуры собственности, а также обеспечение долгов активами и стабильным доходом делают компанию надежным партнером для инвесторов и кредиторов, гарантируя доходность и возвратность их вложений.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» успешно завершила размещение облигаций на сумму 1,5 млрд рублей!

Сообщаем, что компания полностью и в срок разместила выпуск облигаций серии 002Р-10 общей номинальной стоимостью 1,5 млрд рублей. Ставка купона составляет ЦБ + 4,5% годовых с ежемесячными выплатами, погашение через 2 года.

Особенностью этого выпуска является плавающая ставка, что делает его первым флоатером нашей компании и отвечает современным требованиям инвесторов, обеспечивая защиту в условиях высокой волатильности.

За всю историю своего развития компания разместила:

17 выпусков облигаций на общую сумму 28,5 миллиардов рублей.

6 выпусков находятся в обращении на общую сумму – 14,5 миллиардов рублей.

11 выпусков были успешно погашены, включая «зеленые» облигации, общая сумма которых составила 14 миллиардов рублей.

В рамках этих выпусков было выплачено купонов на сумму 6,4 миллиардов рублей

Безукоризненно выполнены обязательства на 20,4 млрд. руб.

6 выпусков находятся в обращении на общую сумму – 14,5 миллиардов рублей.

 

Мы благодарим наших партнеров — БКС КИБ, Газпромбанк и Синара — за поддержку в реализации данного проекта!

Авто-репост. Читать в блоге >>>

АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» выплатила купон по облигациям на сумму 35,7 млн рублей

Компания объявила о выплате купона по облигациям серии 002Р-09 в размере 14,47 рублей, что в общей сложности составляет 35,7 миллионов рублей. Этот выпуск продолжается демонстрировать свою привлекательность как защитный актив для инвесторов.

Одной из основных характеристик данного выпуска является наличие оферты как в валюте, так и в рублях, чтобы обеспечить комфортные условия для инвесторов и максимально возможную доходность на вложенные средства по принципу, что больше – 19% годовых в рублях или 9% годовых в долларах США на дату оферты

Условия рублевой оферты:

•          срок 2,4 года — инвестор может предъявить оферту для выкупа облигаций за 7 дней до погашения выпуска по цене 104 % от номинала, что поднимает текущую доходность до 19% годовых.

Условия валютной оферты:

•          срок 2,4 года — инвестор может предъявить оферту для выкупа облигаций за 15 дней до погашения выпуска по цене погашения, обеспечивающую возврат вложенных средств по курсу на дату начала размещения и доходность в 9% годовых в долларах США.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» выплатила купон по облигациям на сумму 42,7 млн рублей.

Компания объявила о выплате купона по облигациям серии 002Р-07 в размере 10,68 рублей, что в общей сложности составляет 42,7 миллионов рублей. Этот выпуск продолжает демонстрировать свою привлекательность как защитный актив для инвесторов с ежемесячной выплатой купона.

Высокая доходность облигаций ГарИнв2P07, достигающая 59% годовых, объясняется введением дополнительной оферты по 103% на март 2025 года, которая была объявлена уже после начала размещения. Не все инвесторы осведомлены о неэмиссионной оферте и факторах, влияющих на доходность.

Компания демонстрирует устойчивые темпы роста финансовых показателей В первом полугодии 2024 года выручка компании увеличилась на 7%, составив 1,548 млрд рублей. В свою очередь, показатель EBITDA вырос на 44,4% (2,1 млрд рублей).

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Президент ФПК «Гарант-Инвест» выступил на ключевой сессии РБК

17 сентября 2024 года в рамках форума РБК Capital Markets прошла сессия под названием «От отрицания к принятию: экономика и рынки капитала при двузначных ставках». В ключевой сессии выступили ведущие специалисты из финансового сектора России, включая Ивана Чебескова, заместителя Министра финансов России; Алексея Заботкина, заместителя Председателя Банка России; Ирину Кривошееву, генерального директора УК «Альфа-Капитал»; Алексея Тимофеева, президента НАУФОР; Алексея Куприянова, руководителя корпоративно-инвестиционного бизнеса Инвестиционного Банка Синара; и Сергея Хотимского, первого заместителя председателя правления ПАО «Совкомбанк» и Алексей Панфилов президент ФПК «Гарант- Инвест»

В ходе сессии эксперты обсудили ключевые вопросы, тенденции и прогнозы на российском рынке капитала в условиях высоких процентных ставок. Акцент был сделан на влиянии денежно-кредитной политики на экономику и перспективы IPO, а также новые инициативы в финансовом секторе.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» выплатила купон по облигациям на сумму 44,4 млн рублей

Компания объявила о выплате купона по облигациям серии 002Р-08 в размере 14,79 рублей, что в общей сложности составляет 44,4 миллионов рублей. Этот выпуск продолжается демонстрировать свою привлекательность как защитный актив для инвесторов.

Одной из ключевых особенностей данного выпуска является валютная оферта, предоставляющая возможность хеджирования валютного риска. Это означает, что при погашении инвесторы могут выбрать, по какой цене они хотят получить свои средства. В частности, они могут остаться в рублевой доходности или пересчитать весь объем инвестиций и доходы в долларах США, что обеспечит возврат с доходностью 7% годовых. Это предоставление гибкости позволяет инвесторам принимать наилучшие решения в зависимости от текущего курса доллара.

За всю историю своего развития компания разместила 16 выпусков облигаций на общую сумму 27 миллиардов рублей. В рамках этих выпусков было выплачено купонов на сумму 6,1 миллиардов рублей, а 11 выпусков были успешно погашены, включая «зеленые» облигации, общая сумма которых составила 14 миллиардов рублей. Таким образом АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» безукоризненно выполнило свои обязательства на 20,1 млрд. руб.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ФПК «Гарант-Инвест» выступит партнером Московского осеннего велофестиваля

Масштабный праздник в поддержку развития спорта и велокультуры пройдет в столице 14 сентября. Традиционно участие в нем примет и корпоративная команда Garant-Invest Team.

Сбор участников состоится с 12.00 до 13.00 на главной площади ВДНХ. Спортсменам предстоит преодолеть 26 км и добраться до финиша на Крылатской улице, 2а.

Для участников подготовили развлекательные мероприятия: мастер-классы для взрослых и детей, фотозоны, эстафеты на беговелах и BMX-велосипедах, музыкальная и танцевальная программы, выступление артистов проекта «Музыка в метро» и многое другое.

Принять участие в велофестивале может любой желающий. Уже зарегистрировались? До встречи на старте!

Авто-репост. Читать в блоге >>>

АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» выплатила купоны по облигациям на сумму 38,8 млн рублей

Размер купона по облигациям серии 002Р-06 составил 10,68 рублей, общая сумма выплаты – 21,3 млн рублей.

По облигациям серии 002Р-10 с переменным купоном выплата состоялась впервые. Размер купона на 1 облигацию составил 18,49 рублей. Общий объем выплат составил 17,4 млн рублей. Напомним, ставка флоатера установлена как ключевая ставка ЦБ + 4,5%. В условиях волатильности данный выпуск является привлекательным, так как защищает инвесторов от рисков роста ключевой ставки ЦБ РФ.

В первом полугодии 2024 года выручка компании увеличилась на 7%, составив 1,548 млрд рублей. В свою очередь, показатель EBITDA вырос на 44,4% (2,1 млрд рублей).

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Итоги голосования по изменениям ключевой ставки на платформе SMART-LAB

Подводим итоги голосования по изменениям ключевой ставки на платформе SMART-LAB! В опросе приняли участие 293 человека.

Результаты голосования:

– 65,2% участников считают, что ставка останется на прежнем уровне.
– 28,3% проголосовали за повышение на 2%.
– 2,7% поддерживают повышение на 5%.
– 1,7% выступают за понижение на 2%.
– 2% также считают, что ставка понизится на 5%.

Спасибо всем, кто принял участие в голосовании! Ваше мнение очень важно для нас.

 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Что будет с ключевой ставкой 13 сентября?

Совет директоров Центробанка 13 сентября решит, изменится ли ключевая ставка (текущий уровень – 18%). Это активно обсуждают участники рынка, вот некоторые мнения:

– повышение ключевой ставки до 20% ожидается до конца года, возможно, уже в сентябре. Инфляция прогнозируется на уровне 7,7%, что превышает границы прогноза Центробанка (6,5–7%);
– инфляционные ожидания населения и бизнеса продолжают расти;
– важно, чтобы ключевая ставка не превышала среднюю доходность капитала российского бизнеса, так как высокие ставки могут негативно сказаться на инвестициях.

Президент ФПК «Гарант-Инвест» Алексей Панфилов комментирует это в своем интервью.

«У нас диверсифицированный долговой портфель, который включает инструменты как с фиксированной ставкой, так и с плавающей. В текущих условиях средняя ставка по кредитам у нас – 12,9% годовых, а по облигациям – 15,25%.

Когда ключевая ставка составляла 4,25%, стоимость средств по десятилетнему кредиту доходила до 5,25%, что было оптимальным. Мы зарабатываем 22–25% годовых, и даже при повышении ключевой ставки до 20% мы рассматриваем это как временное и цикличное явление.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Устойчивый рост интереса частных инвесторов к «Гарант-Инвест»

Московская биржа зафиксировала заметный рост чистого притока средств частных инвесторов как в акции, так и в облигации. Этот положительный тренд стал возможен благодаря высокой доходности, которую сейчас могут получить инвесторы в условиях действующих ставок.

 С января по июль 2024 года чистый приток денежных средств физических лиц в акции и биржевые паевые инвестиционные фонды (ПИФы), торгующиеся на Московской бирже, составил 159 млрд рублей, а в облигации – впечатляющие 485 млрд рублей. Эти данные, представленные управляющим директором биржи Владимиром Крекотенем, подчеркивают существенный рост интереса к фондовому рынку. В сравнении с аналогичным периодом 2023 года, когда чистый приток в акции и БПИФы составил 114 млрд рублей, а в облигации – 371 млрд рублей, наблюдается рост на 28% для акций и на 23,5% для облигаций.

 На фоне общего увеличения вложений частных инвесторов в фондовый рынок Московская биржа также отмечает рост числа зарегистрированных брокерских счетов. К концу июля 2024 года их количество достигло 32,8 млн, что значительно превышает 29,7 млн в 2023 году.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Инвестбанк «Синара» дал положительную оценку ФПК «Гарант-Инвест»


На Мосбирже активно идет размещение облигаций компании серии 002Р-10 со ставкой ЦБ+4,5%.
Аналитики «Синары» уверены: эмитенту можно доверять. Среди главных преимуществ ФПК «Гарант-Инвест» они называют хорошо диверсифицированный портфель коммерческой недвижимости в Москве. Общая торговая площадь в эксплуатации составляет 127 тыс. кв. м, из них около 70% занимают сетевые арендаторы.

Также в комментарии отмечен рост ключевых финансовых показателей. Так, в 2023 году выручка выросла на 7%, до 2,96 млрд рублей, прибыль до вычета расходов по выплате процентов, налогов, износа и начисленной амортизации (EBITDA) – на 15%, до 3,49 млрд рублей. Чистая прибыль по итогам года составила 81 млн рублей.
Позитивная динамика сохраняется и в первом полугодии этого года: при выручке в 1,5 млрд (+ 7%) EBITDA достигла 2,1 млрд рублей (+ 45%). Отдельно указано, что по итогам 2024 года компания рассчитывает на заметное увеличение выручки в том числе благодаря открытию комьюнити-центра WESTMALL.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» публикует промежуточную консолидированную финансовую отчетность МСФО по итогам 1 полугодия 2024 г., с заключением независимого аудитора АО «Юником»

 В кратком изложении: бизнес-модель компании вновь подтвердила свою эффективность, что отражается на росте ключевых финансовых показателей. Выручка торговых центров ФПК «Гарант-Инвест» увеличилась на 7%, составив 1,548 млрд рублей.

Объем прибыли до вычета расходов на выплаты процентов, налогов, износа и амортизации (EBITDA) достиг 2,117 млрд рублей, что на 44% выше показателя прошлого года. Этот рост обусловлен увеличением арендной выручки и доходов от финансовых активов, которые возросли против фона повышения ключевой ставки Центробанка.

Высокая операционная прибыль помогла компенсировать растущую долговую нагрузку, в результате чего по итогам первого квартала компания зафиксировала чистую прибыль в размере 12 млн рублей.

Кроме того, с начала года стоимость инвестиционной недвижимости ФПК «Гарант-Инвест» возросла на 1,201 млрд рублей и сейчас составляет 34,039 млрд рублей. Основным фактором этого роста стала положительная переоценка нового коммерческого объекта — комьюнити-центра WESTMALL, который в настоящее время готовится к открытию.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

"Интервью с Алексеем Панфиловым: Стратегии устойчивого финансового управления ФПК 'Гарант-Инвест'"

На прошлой неделе Алексей Панфилов, президент ФПК «Гарант-Инвест», дал расширенное интервью каналу ИК «Диалот», в роли интервьюера выступил генеральный директор Егор Диашов.

В процессе интервью Алексей Панфилов рассказал как ФПК «Гарант-инвест» управляет кредитными рисками и эффективно финансирует арендаторов, а также поделился уникальным опытом и стратегиями, которые позволяют компании поддерживать финансовую устойчивость и адаптироваться к рыночным условиям.

Глава ФПК «Гарант-Инвест» также акцентировал внимание на инвестиционной стратегии компании и привлечении средств на рынке капитала.

Авто-репост. Читать в блоге >>>