комментарии Illidan Stormrage на форуме

Теперь ответ про китай, я в китае не был но думаю там все бывает очень по разному, я вот читал про японию и по ней судить мне проще. В японии есть две полярные ситуации — квартиры в городах типа токио где люди живут в сьемных ящиках по 5 квадратов и дома за 1 лям рублей, но в жопе мира, оставшиеся после пенсионеров которые там когда то жили
kitau.ru/stati/china-life/tseny-v-kitae/
Что касается покупки жилья в собственность, это – дорогое удовольствие. Средняя стоимость квартиры в Пекине составляет 63500 юаней/9000 долларов за один квадратный метр, на окраине придется заплатить минимум 4000 долларов (28000 юаней), а в центре – в районе 15 тыс. долларов (100000 юаней) за квадратный метр жилья.
kitay-expert.ru/tsena-nedvijimosti-v-kitaye
типо по разным городам, в целом как и везде — в центре на вес золота, на окраине никому не надо

проблема в том что ты рассуждаешь в деньгах, а рассуждать надо в квадратных метрах введенного в эксплуатацию жилья, особенно — в квадратных метрах введенного в эксплуатацию жилья на нос.
Собственно вот графики, найди отличие, квадратные метры

наш.дом.рф/%D0%B0%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D1%82%D0%B8%D0%BA%D0%B0/%D0%B2%D0%B2%D0%BE%D0%B4_%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%8F/%D0%B4%D0%B5%D1%82%D0%B0%D0%BB%D0%B8/%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%84%D0%B8%D0%BA/
erzrf.ru/news/rosstat_vvod_zhilya_v_rossii_za_yanvar__dekabr_2023_goda_vyros_na_7_5_protsentov_grafiki?search=%D0%B2%D0%B2%D0%BE%D0%B4

в сравнение с этими данными — обьем ипотечного кредитования:

www.cbr.ru/statistics/bank_sector/mortgage/Indicator_mortgage/0225/

minfin.gov.ru/ru/perfomance/govsupport/lgota/statistika/

minfin.gov.ru/ru/perfomance/govsupport/semya/statistika/

в 2018 18 ярдов в 2019 143,8 ярдов в 2024 2 122,1 ярдов
Рост с 2019 на 2024 в 14 раз на вскидку)) С 2018 вообще обсурдные цифры, да можно кинуть предьяву что рубль обесценивается в среднем 8% ( может точнее 7.8%?) в год на вскиду? НО все равно рост обьемов эпический.

frankrg.com/data-hub/category/mortgage/chart/29408
вот красивый график со столбиками в штуках

Что мы имеем — мы имеем что появляение огромного ипотечного кредитования по сути не стимулирует строительство, почему? потому что предложение рабочей силы строителей конечно. По сути чтоб строить в 10 раз больше домов надо в 10 раз больше стрителей и техники, а они не размножаются почкованием)))))

А мы дефакто имеем иностранных специалистов на стройке — читай дефицит своих еще с доисторических времен типо сочинской олимпиады. Получается то что получается.

В итоге от льготной ипотеки выигрывают застройщики, банки и чуть чуть чернометаллурги и прочие производители материалов, и проигрывают хомячьи массы которые тарят сейчас по 4 квартиры в ипотеку с 10 плечом) Ведь недвижимость может только расти в цене))) Особенно лет 10 росла до 2019 ))))) ( тут на смартлабе в том числе есть чувак который считает цены квадратного метра в рублях с четом инфляции, в долларах, в золоте, в нефти и тд. Можешь и сам пересчитать — ирония в том что недвига до льготной ипотеки была ужасным вложением
www.irn.ru/gd/s-2000-goda-v-dollarah/
)


Что касается того что квартиры дорогие — ну ответ на поверхности — ипотека должна умереть любой ценой. Слава богу с текущей политикой ЦБ ей осталось очень не долго

По сути проблема в том что эта ситуация вообще не должна была возникать, поддержка должна была кончится после ковида, когда спасали промышленность госсубсидиями и это было уместно. Но видать кто то проллоббировал меры поддержки и дальше для себя и понеслось

Ну а плачущиеся застрои сами виноваты. Они никогда не жировали так в истории, кто виноват что они с раздувшейся самоуверенностью перебрали кредитов)

any_to_real, И цены не падают на жилье. Что то не так пошло у Набиулиной, как и у Трампа с тарифами.

Егор Кожемякин, Ну тут надо подождать, Самолет вот уже вроде трещит с долгами, как и многие застрои. Посмотрим к кому колян придет из застроев. У них обычно все вообще закредитовано

any_to_real — Был самым популярным парнем на районе в 34 года.

Не бедный Хотя справедливости ради ему хоть и досталось от бати, но он не просрать а преумножить сильно смог.
Бекас, Интересное интервью между прочим. Там у него был такой тейк что «если бы США уважали в мире, наших пленных не держади бы в Ираке. Я хочу чтобы нашу страну уважали». В целом полезно послушать его точку зрения.

Alchemist01, давно вывел себе формулу — к депо надо относиться как к гарему и оценивать его целиком, но при этом любить в нем нужно каждую. ...

any_to_real, Стоит напомнить что в гарем отбирали не кого попало изначально)))

Вот, что бывает, когда пару лет все бабло уходит на оплату отпусков г-на Е. и Ко

any_to_real, На Ш. В этом смысле человек немного странный, с одной стороны — тарит систему как супервалью актив, с другой проигнорировал сбер всю дорогу сильно ниже 300 рубенов. Такое ощущение, что он женился на системе и потерял связь с реальностью.

Illidan Stormrage, Спецпосланник президента США Келлог выступил против тезиса Уиткоффа. Согласно источникам, Келлог указал на то, что Украин...

genubat, Понятное дело но я это к тому что стороны торгуются и обрисовывают то по какой карте будут резать пирог.
Ну я бы не сказал что они ничего не решают, ситуация зависит и от их влиятия тоже в какой то степени

Cамый быстрый путь к прекращению огня на Украине — признать суверенитет России над ЛНР, ДНР, Запорожской и Херсонской областями. Такое мнение озвучил Трампу спецпосланник США Уиткофф по итогам встречи с представителем Путина, пишет Reuters. Спецпредставитель президента по Украине генерал Кит Келлог выступил против инициативы, заявив, что Киев никогда не согласится добровольно передать эти территории. Решения по стратегии принято не было, но разногласия между Келлогом и Уиткоффом усиливаются, отмечает агентство.

Путин и Уиткофф завершили переговоры в Петербурге. Они продлились почти 4 часа.
@bankrollo

Торг глава 123я)

Alchemist01, «восстание машин выглядит просто как неизбежность» — это потому что мы очеловечиваем машины, что неправильно, т.к. мы даже не п...

any_to_real, прикол в том что машина никак не мыслит, то что у нейронок вместо думалки это просто несколько более сложный вариант нелинейной регресии. Правда нынче напридумывали пулинги всякие, память и тд, но основная идея — выучить функцию вывода правдоподобного выхода на входные числа и все

Alchemist01, и да и нет. Например, человекоподобный робот для быта — разумное решение, так как мы построили наш мир под себя. Но человекопод...

Вадим Рахаев, думаю я что на гусеницах лучше ибо сколько видел серьезного, никогда никто гекса-октоподов не использовал, возможно это не с проста

Illidan Stormrage, Понятия не имею что это за ваха:)

Alchemist01, ru.wikipedia.org/wiki/Warhammer

Вадим Рахаев, Адептус Механикус противостоят чистому ИИ, факт, и ересь должна быть уничтожена.

any_to_real, О вы таки разбираетесь в вахе)
Если серьезно рассуждать качеству ИИ мешает выборка обучения на человеческой глупости + то что у ИИ нет целепологания, он ничего не хочет, у него нет инстинкта.

«горизонт месяц»

any_to_real, суровые нынче инвесторы пошли

any_to_real, да он без конкретики. «Диалог уважительный», «нас слышат», «сроки новых переговоров будут определены». Вот сказал бы, что вопро...

genubat, ну шутки шутками, а переговоры через доверенных лиц идут, видать стадия «ТОРГ». Плюс, в развитие того, что Эни раньше озвучивал про ломание об колено — мб Трамп и сам понимает, что выгоднее не воевать, а вместе пограбить ЕС. В эту теорию очень красиво вписывается все сразу — и пошлины против ЕС, и мягкий подслив хохлов, у мутки с раундами переговоров, и обмены активами непонятные)
Донни быстро почуял куда ветер прибыли дует и на правильный курс нос выставил.

Illidan Stormrage, там в долге и юмор, похоже — он в валюте

any_to_real, Нууу там очень пространные рассуждения про переоценки долгов и резервов, очень ХЗ как реально на практике оно повлияет.
Опять же нефть рублевую ушатали ( интересно кто), так что я бы не надеялся что такие курсы на долго сильно
Не хватает мне знания устройства МСФО увы, чтоб что то точно тут рассуждать

Бекас, что Геннадий, там вон Орловской Лук обижает, говорят, говорят говорит бибу сосать Лук будет этот наш самый в 1 квартале, ъуъ

any_to_real, C чего именно? типо укатили брент рублевый с 7000 на 6000 условно? )
Причем отрицательный долг?

igorwolf, не нашел в этом диком месте автомат по продаже Колы

genubat, Забавно видеть, как шутки Задорнова, что американцы не могут воевать без колы и бургеров становятся правдой )

Вот и ответ на вопрос что сломалось 17 марта

Более точно по количеству акций. Лучка у конторы кстати всего на 700-800 лямов примерно

any_to_real, а я говорил, где брать ликвидностьЛентяй ты

genubat, Че за схематоз?