комментарии 𝓛𝓾𝓬𝓲𝓪 на форуме

Ипотека под 2% годовых. Но не для всех.

Ипотека под 2% годовых. Но не для всех, а как в древней Греции.

Военная ипотека в 2025 году

По замыслу программы — ежемесячно на счёт военного (НИС) перечисляется определённая сумма. В 2025 году размер перечисления составляет 383 979 рублей в год.

Через три года военнослужащий может воспользоваться накоплениями в качестве первоначального взноса по ипотеке и купить жилье. При этом сам кредит в период службы также погашает государство.

По льготной программе можно приобрести квартиру (новостройка / «вторичка»), индивидуальные жилые дома с земельным участком в черте населённого пункта, земельные участки без строений (после выслуги от 20 лет) и таунхаус от 70 кв.м.

Процентная ставка может варьироваться в зависимости от банка. Для участников боевых действий и СВО доступна ставка под 2% годовых
realtai.ru/news/voennaya-ipoteka-v-2025-godu#-

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Возможно писатели перепутали причины, но ...

Возможно писатели перепутали причины,

Писатели до срока сделали выводы.
Возможно они ошибочны.
Оно и раньше бывало в январе наступал мертвый сезон по кредитам. Причем не только ипотечным. Просто банки еще НГ празднуют и возможно лимиты не просто раздали.

Банки смягчили условия семейной ипотеки, но ужесточили оценку заемщиков

В конце прошлого года появилась информация о том, что банки начали возвращать прежние условия кредитования заемщиков по семейной ипотеке.

Один из крупнейших игроков ипотечного рынка объявил, что снова готов выдавать кредиты по этой программе при наличии у заемщика первого взноса в 20,1% от стоимости квартиры. Кроме того, отменили другое сдерживавшее выдачи кредитов условие об обязательном субсидировании со стороны застройщика.

После праздников покупатели начали подавать заявки на семейную ипотеку, однако оказалось, что смягчив условия кредитования, банк в то же время ужесточил подход к оценке заемщиков. По словам специалистов, количество отказов в выдаче льготных кредитов значительно выросло. Банк стремится привлекать к себе наиболее надежных заемщиков.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Мнение причастных про ипотеку

Мнение причастных про ипотеку:

«Рынок от ставки больше не зависит»: тюменский миллионер рассказал о ситуации в недвижимости

Рынок недвижимости России больше не зависит от ключевой ставки Центробанка. Об этом в своем личном блоге заявил тюменский миллионер, глава агентства недвижимости «Этажи» Ильдар Хусаинов.

«Доля сделок за наличный расчет по вторичному рынку недвижимости в России в декабре составила 79%. По большому счету, теперь рынок недвижимости РФ уже не зависит от учетной ставки», — сделал вывод «некоронованный король» рынка.

Он пояснил также, что по новостройкам подавляющая доля сделок проводится по различным видам льготных ипотечных программ. Ранее Хусаинов назвал ситуацию на рынке «американскими горками» с элементами «русской рулетки».
realtai.ru/news/rynok-ot-stavki-bolshe-ne-zavisit-tyumenskiy-millioner-rasskazal-o-situacii-v-n

Авто-репост. Читать в блоге >>>

всем здрасти, всех с новым годом и рождеством

Трамп заявил, что его старший сын отправился в Гренландию и пообещал сделать ее «снова великой»

Избранный президент отметил, что жители ост...

Дмитрий Иванов,
они так как раз где то в гренландии потеряли пару ядреных бомб ))
будут наверное лед растапливать и их искать

Квартиры в аренду от застройщика. Хорошо забытое старое.

Хастмройщики вспомнили забытые схемы прошлых лет.Безвременная кончина пациента Самолет — отменяется.

Впрочем кто бы сомневался.

Застройщики начали предлагать в аренду квартиры в новых домах

Появились примеры, когда строительные компании стали предлагать в аренду квартиры в сданных в эксплуатацию новостройках.

Пока речь идет о столице, но, как уже не раз происходило на рынке недвижимости, в том случае если новая практика окажется успешной, затем она может получить распространение и в регионах.

Квартиры в новостройках на рынок аренды вывел крупнейший застройщик в стране по объему жилья, находящегося в процессе строительства, группа «Самолет». Квартиры в домах «Самолета» арендаторы будут получать меблированными, снять их можно будет как на длительный, так и на короткий срок. А через несколько лет девелопер планирует эти объекты продать.

В последнее время специалисты рынка недвижимости отмечают рост объемов нераспроданного жилья в новостройках. С сокращением доступности получения льготных кредитов со сниженными процентными ставками возможность приобретения квартир на первичном рынке значительно снизилась, и это привело к увеличение объемов нераспроданных площадей в строящихся домах.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ЦБ оценил, когда инфляция в России достигнет пика
Центробанк: весной инфляция в России достигнет пика
В начале 2025 года инфляция в России у...

Чингачгук (Великий Змей),
у нас застройщик один на 10% цены поднимает, а второй супер скидку до 7% до 31 декабря делал (правда до этого цену поднял больше)
а у третьего и чтвертого цены итак выше первых двух и строить будут до 2027 года, при этом они как то решили обойтись без прокладки канализации

Тарологи в ЦБ не нужны, могут сами научить

PP PP,
это они зря. я не картах гадать умею. хоть и не таро

Инструкция по борьбе с мошенниками.

На Камчатке безработному жителю позвонили мошенники пообещав 200 тысяч рублей за поджог машины сотрудни...

Кот Лео,

решил тут в Египет сгонять после НГ сразу, на недельку. Но ценник в 370 тыс. на двоих за Египет явно дурной. Вернуться ли времена когда в пя...

Dobryak,
это не цены дорогие, это зарплата маленькая и рупь дешевый ((

Учебник «Основы безопасности жизнедеятельности» для девятого класса, в котором есть раздел о «безопасном поведении девушек», где говорится, ...

Чингачгук (Великий Змей),
а может мужики все же виноваты? может их плохо воспитали?

хотя конечно нефик шастать по таким местам, где ходит не пойми что. что накрашенной, что не накрашенной. хотя если некраситься, то отпугнет может многих.

ходить надо тока по приличным. там можно и краситься и манжет для попы одеть.

Премьер-министр Дании призналась, что запаслась консервами, чтобы «протянуть 3 дня». Все это — из-за опасений некой «атаки со стороны России...

Дмитрий Иванов,
альцгеймер у тетки?

Изменилось немного больше чем все
Семейную Льготную ипотеку не отменили — значит застройщики не сдохнут. 

А значит изменилось немного больше чем все.

И это лично меня радует.
Я не люблю катастроф. И тем более искусственно спровоцированных обвалов, девальваций и прочего бардака.

По непроверенным данным объипотечено только 3% нас. Остальные чего то ждали все это время. Но видимо кому было надо — тот все же успел.
И это всего на 5 триллионов рублей за 3 года примерно набрали на эскроу счета, включая и дорогую недвижимость столиц, против 50 триллионов на депозитах. То есть 5 триллионов на эскроу — это капля в море на самом деле. И ведь из этих 5 триллионов, далеко не все деньги ипотечные.

Какая цена бывает при высоком спросе и отсутствии предложения?

Да льготная ипотека выгодна прежде всего застройщикам,
но кто то посчитать пробовал, какая цена недвижимости была бы сейчас, если бы ПИК, самолет и остальные не фигачили человечейники в три смены?

Забыли как покупали хрущи в 90х, за неимением альтернативы?
И даже ставка 18% по ипотеке была счастьем, а за зарплату это было не доступно не только слесарю, но и его мастеру.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

𝓛𝓾𝓬𝓲𝓪,
Йеменские хуситы заявили, что это именно они сбили палубный истребитель ВМС США F/A-18 в ходе атаки в Красном море

Кот Лео, тогда все еще стремнее

Битва америкинаских Вундервавель. Не пропустите!
Это уже нечто.

Американский крейсер сбил истребитель F18, взлетавший с палубы крейсера.
Вот так и воюют. Не удивлюсь если обе вундервафли были под управлением модного ИИ.

Полностью текст ТУТ.

всем здрасти.
кто че знает про льготную ипотеку на вторичке?
кроме сельской и арктической.

Прогнозы у каждого свои.
 

Прогнозы у каждого свои.

Пишу свои прогнозы, как вижу.

  

 

Дано:

 

1. Льготную СЕМЕЙНУЮ ипотеку не отменили, и даже будут убирать лимиты. Будут просто выдавать всем, видимо.

2. Доходы контрактников на ВСО — существенно влияют на общую картину.

3. На счетах населения скопилось более 53 ТРИЛЛИОНОВ рублей. И столько же примерно на счетах юр.лиц. Это не считая того что триллионы копятся со скоростью 20% в год, а это тоже лишние деньги. Для сравнения, на эскроу счетах с учетом всех льготных ипотек, скопилось только 5 ТРИЛЛИОНОВ рублей.
Всего 5 триллионов — это ипотеки, а 53 триллиона — это просто деньги на депозитах, которые завтра уже могут выпасть в рынок и гнать цены и дальше в космос. И стоп-крана сейчас нет — ЦБ почти запретил коммерческие ипотеки на вторичку, подняв ставку до неприличных 21%.

4. Простая ипотека больше 25%  — это однозначный негатив, но рефинансирование никто не отменял и оно рано или поздно будет актуально.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

𝓛𝓾𝓬𝓲𝓪, фига у тя фантазии

Чингачгук (Великий Змей),
а че фантазии.
у нас тоже пару придурков на дне хаты скинули. наварили всего по 200к.
а теперь нету даже по той цене, по которой они продали. нехай теперь побегают
дешевый хаты с рынка ушли в основном.
а новостройки не были особо дешевыми то. да и семейную продлили и даже лимиты убрали.
да еще к нам в деревню зашли два застройщика из более крупного города, со своими конскими ценниками. наши местные щас подтянутся как обычно.

смешное в том, что пришлые активно продают, а у самих тока котлован пока выкопан и строить будут 3 года. и канализацию даже не провели к стройке. хотя за 3 года успеют подвести. но это не точно и вроде не по регламенту

𝓛𝓾𝓬𝓲𝓪, только выиграли, 50% инфли плюс 50% девальвация. хатка стоила 200 тыщ долларов, а будет 100

Чингачгук (Великий Змей),
ну незнаю. моя стоила сколько стоила.
щас лимитов по льготке не будет,
и застройщик пересчитает хатки по курсу новая цена=старая цена/90*100
и я также пересчитаю

бетон, как и зерно привязан к курсу бакса

Чингачгук (Великий Змей), Наби — космос. Все делает вовремя

Дмитрий Иванов, все делает через оппу она
пока жепу не надерут ей не успокоится