комментарии 𝓛𝓾𝓬𝓲𝓪 на форуме

𝓛𝓾𝓬𝓲𝓪, зажрались! самые бедные у нас в стране это банки и нефтянники) вечно помощи просят, и гребут трнами прибыль.

Sergei, аха и футболистов нанимают и лахтацентры потом лепят

𝓛𝓾𝓬𝓲𝓪, ну ипотеку берут потому что денех нетрассрочка не поможет
в москве клетушка стоит 20 лям допустим, надо платить по 300 в месяц
н...

Чингачгук (Великий Змей),
ну с вашими ценами рассрочка конечно бедным не поможет, но там платежи часто таки еже как в ипотеке, только проценты платить не надо.
просто подели 10 млн на 3 года — это по 277 тыщь в месяц если нет первого взноса (хотя так не бывает). ипотека на 20 лет от банка будет примерно такая же.
и даже в вашей москве видела студию 30м за 8 млн с лайт ремонтом. так что может быть меньше платежи. про другие города — точно меньше цены на однухи и студии. поэтому может прокатить.
а если дорогие квартиры ценник смотреть, то там и покупатель другой.

𝓛𝓾𝓬𝓲𝓪, ну ипотеку берут потому что денех нетрассрочка не поможет
в москве клетушка стоит 20 лям допустим, надо платить по 300 в месяц
н...

Чингачгук (Великий Змей),
нет пока (( все еще сдают. комиссия какаято вредная — уже весь январь принять не может 3 подьезда.
переговоры веду вот щас. все же ближе к финишу стройка.

𝓛𝓾𝓬𝓲𝓪, дык подсела выдача кредитов с такой ставкой. не берутъ, крестьяне поумнели, милорд! а раздать надо)

Sergei, и это к лучшему. а то банки зажрались

𝓛𝓾𝓬𝓲𝓪, вово я про это и говорил, там люди подписывают что они 2 года будут платить 50 тыщ — «и хата сразу их»
а через 2 года платёж ста...

Чингачгук (Великий Змей),
нет это другое.
там именно рассрочка. сумма фиксируется.
но варианты рассрочки есть разные, например
— есть 40-40-20: первый взнос 40%, потом равными долями пока стройка идет, например 2 года по 40/(12*2)=ро 1,7% в месяц, чаще по кварталам и потом на финише еще 20%.
— у меня была 50-50. это первый взнос 50%, на финише еще 50%, но у меня было 4 месяца (август-ноябрь) ждать. не было смысла мельчить. цена была зафикстрована. а вот кто так не сделал, тем продали дороже на 400 тыщь.
— есть рассрочка на 36 месяцев — у самолета например.

цена фиксируется в предварительном договоре покупки будущей недвижимости, платежи тоже прописаны. жуть конечно, но так раньше всем продавали до эскроу.

но каждый раз у нас в деревне паника у покупантов — где взять очередной платеж ))

Чингачгук (Великий Змей), я бы даже почти поверил в этот задерг, и что у нас все хорошо! если бы не лили Газпром и облиги.

Sergei,
про газпром не знаю, а вот альфа снизила процент по кредитам приходящим с улицы без справки
че то знают?

банки тоже в пролете

Александр Хрусталев глава компании «НДВ-групп» «Принято решение сделки проводить фактически без банка. Потому что если вы сейчас возьмете ипотеку, то эти деньги вы будете платить в процентах. И деньги процентные больше, чем люди могут себе позволить. Подписывают отдельно соглашение, в рассрочку продается часть. Например, 20-30% человек оплачивает из собственных средств, а остальные деньги он платит в рассрочку из расчета примерно 100-150 тысяч рублей. Только он платит не проценты, а фактически тело кредита. Поэтому это ему выгоднее. И банки сейчас считаются самым большим обременением и грузом. До тех пор пока ставка не опустится, будут сейчас и рассрочки

рассрочки на рынке сейчас даже больше средних оценок — на нее приходится 80-90% сделок.

довыделывался цб

застройщики опять обманули эльку

Центробанк обеспокоился ростом «пузыря рассрочки»

Все чаще покупатели жилья выбирают рассрочку вместо ипотеки. Регулятор увидел в этом риски как для строителей, так и для их клиентов. Кому выгодно покупать квартиру в рассрочку, а кого это приведет к банкротству?

Ставки по ипотеке на новостройки бьют рекорды — уже не удивляют предложения по 25% и выше. И девелоперы, небезосновательно переживая за падение продаж, нашли другой способ привлечь деньги клиента. По разным оценкам, доля рассрочки на жилье сейчас дошла до 40-60% рынка.

У рассрочки в сравнении с ипотекой ставки гораздо ниже. Договор заключается не с банком, а сразу с застройщиком. Но и срок выплаты у нее гораздо меньше — от двух до четырех лет. Учитывая цены на жилье, легко можно посчитать, что ежемесячный платеж будет в разы больше. Зато почти без переплаты.

застройщики «пользуются финансовой безграмотностью» граждан: «Наши обходы по офисам продаж застройщиков показывают, что в отделах продаж клиентам говорят: «Оформляй рассрочку сейчас, а когда снизится ключевая ставка, ты перейдешь на ипотечное кредитование». И люди верят, что они смогут перекредитоваться».

Однако даже если ключевая ставка пойдет вниз, а ставки по ипотеке станут ниже, нет гарантий, что покупатели смогут перейти с рассрочки на кредит,

но это всем пофик ))

Мошенники обвинили жительницу Самары в попытках финансирования ВСУ и убедили внести более 421 млн руб. на «безопасный счет». Трех злоумышлен...

Бочаров Михаил,
тоже завидую и не могу понять, как можно прос… рать то что сумел украл накануне как-то.

Бетон тронулся
Бетон лед тронулся. Застройщики дождались денег.

Не хочу никого пугать, но сироткам таки уже раздали сертификаты.
И они теперь носятся как угорелые с ними, слизывая с рынка дешевый бетон.
Кто не успел тот опоздал.
И не говорите, что я не предупреждала.
Впрочем еще можно успеть что то взять перед ростом.

ПС: Все однушки от застройщиков уже заранее под них забронированы — тут ловить не чего.
ПС: Некоторые сиротки имеют сертификат и маткапитал — они нацелены на дешевые двушки малого метража или евро двушки — тут тоже ловить скоро особо не чего будет, но еще пока есть. Бронь не выставляется на такое заранее.






Авто-репост. Читать в блоге >>>

Не хочу никого пугать, но сироткам таки уже раздали сертификаты и они носятся как угорелые с ними, слизывая с рынка дешевый бетон.
Кто не успел тот опоздал.
И не говорите, что я не предупреждала.

Чингачгук (Великий Змей), у нас в конторе новое руководство, которое вообще ничего не согласовывает, в принципе
Не отвечает и все
Умора, ник...

𝒜ꙅ𝓅𝓊, верный способ завалить все — это нанять вот такое чудище на ключевой пост

Телефонные мошенники использовали искусственный интеллект (ИИ), чтобы выдать себя за министра обороны Италии Гвидо Крозетто и других чиновни...

Бочаров Михаил,
удивил не интеллект, а то как топы деньги отдали

В США СЕГОДНЯ ПРЕДСТАВЯТ ЗАКОН О ЛЕНД-ЛИЗЕ, КОТОРЫЙ ПОЗВОЛИТ ТРАМПУ ОТПРАВИТЬ УКРАИНЕ «ПОБЕДОНОСНОЕ ОРУЖИЕ» — КОНГРЕССМЕН-РЕСПУБЛИКАНЕЦ ДЖО ...

Кирилл Гололобов,
что они назвали победоносным оружием?

игорь баженов, он же физически скорее всего не восстанавливаем уже. Столько лет прошло. ну найдет он его, а как получить инфу с него? сгнил ...

Dobryak,
его бульдозер уже переехал, а до этого пресс мусоровоза уплотнил.

когда из треугольника выйдем?

Максим, после 314. то есть после завтра такими темпами

Бочаров Михаил, Согласно русской легенде, одной из главных причин, по которой русский князь Владимир Великий в X веке отверг ислам, был запре...

Чингачгук (Великий Змей),
это наверное байка.
турецкие султаны винишко лакали вполне. пока один из султанов не стал алкоголиком. тогда и был запрет.

Камаз успешно заменил значительную часть импортной продукции, особенно высокопрочные стали, сталью ММК — пресс-служба автопроизводителя

зву...

Чингачгук (Великий Змей),
я думала сталь была местная ))
еще надо песок из местных карьеров брать для бетона, а не возить из эмиратов ))

хорошо жить не запретишь. это точно пособия были?

Минфин США ежегодно выплачивает пособия на сумму 100 млрд долларов неустановленным лицам. С таким заявлением выступил американский бизнесмен, глава ведомства по повышению эффективности работы правительства Соединенных Штатов (DOGE) Илон Маск.

«Мне сказали, что на данный момент более 100 000 млрд долларов пособий выплачивается лицам без личного номера соцстрахования или хотя бы временного документа, удостоверяющего личность. Если это правда, то это крайне подозрительно», — написал Илон Маск

че не орем, про ржавый таз?
на фото там похоже ауди?

Сербские средства массовой информации обнародовали видео с места дорожно-транспортного происшествия с участием машины сербского лидера Александра Вучича.

На кадрах запечатлено, как у автомобиля на ходу отвалилось колесо, а затем отлетело в сторону.

Машина остановилась, из неё вышли сотрудники охраны и осмотрели автомобиль. После этого из машины вышел сам Вучич.

aif.ru/incidents/v-seti-poyavilis-kadry-s-uchastiem-avtomobilya-prezidenta-serbii-vuchicha?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fdzen.ru%2Fnews%2Fstory%2F70817032-4ad2-59e3-a4f9-8443ab7f36c5

t.me/rian_ru/280061