Осторожный спекулянт, про забугор речи вообще нет, там такие зп для эмигранта без связей или суперспособностей — миф

John Doe, Вам надо сходить на профильный форум риэлторский. Там прямая информация с полей. Риэлторы рапортуют, что ипотеку люди уже не берут. Покупают за наличные.

Денег у людей полно. На депозитах полно денег на первый взнос. Как только снизят ставку — рост будет кратный.

Недвижимость сделает х2 и х3.

+ Аренда удвоится.

andydiver, что там больно будет? Люди начнут за бесценок скидывать свои квартиры и переезжать в аренду, которая в 3 раза выше платежа по их 30и летней ипотеке??)))

Eugen Invest Malina, не хлынет. Квартирный дефицит. В аренду очень мало выходит. А то что выйдет будет стоить 100к в аренде в среднем.

Аренда вырастет и до 200 тысяч. Жилье станет самым дорогим активом в стране. А владельцы квартир — будущие долларовые миллионеры.

Eugen Invest Malina, рано или поздно будут, только купить на эти 400 смогут как на 40 5 лет назад 

John Doe, не только для бетоноинвесторво, в бизнесе это работает точно так же 

Mathman, план один — вечный рост.

Viacheslav Ivanenkov, ипотечник получил халяву, все отбивает арендой и получит рост стоимости актива.

Однухи по 30 млн в 2030 году.

Победа владельцев недвижимости над фондовым рынком.

Император, на какую маржу банка я работаю, если всю маржу банка докидывает государство для финансирования льготной ставки?) Это получается вы работаете на мражу банка для моей хаты 

Eugen Invest Malina, многие копить не могут, им проще кредиты платить. Свой пример скажу, начинал откладывать по 20 тысяч на первый взнос (тогда 1,5млн.) надо было, то есть перспектива так себе была (были мысли просто на съем съехать из маминой квартиры, но тогда ни рубля не мог бы откладывать. Потом зарплату повысили, стал больше откладывать, тут вдруг брат купил квартиру в ипотеку (год ждать до сдачи дома надо было), но с платежом меньше аренды (я ему еще говорил, что быть такого не может, что ипотека меньше аренды стоит), но, когда он реально купил, я понял, что надо тоже брать. В итоге у меня было уже половина первого взноса, а вторую половину я взял в долг. Купил однушку под ноль процентов, все еще живу в «маминой» квартире. Но дом сдается весной и платже там в месяц 27 тысяч, на страховку ещё в районе 20 уходит в год. Весной останется купить кухню и мебель и можно заезжать (либо в аренду сдать). Не начал бы копить, съехал на аренду тогда, то сегодня квартиры бы не было

Бетоноинвесторам просто прилетело аж 2 «белых» лебедя, причем в очень короткий срок и практически один за одним — ковид и сво, со всеми вытекающими, практически джекпот. Но ведь может прилететь обратно и другого цвета, чтото типа обвала цен на нефть и\или еще чтонить геополитическое. Понятно, что жилье есть жилье, но учитывая что 80%+ бетона взято в ипотеку, а не на свои (а такого левериджа в бетон наша экономика еще не знала), может быть очень больно.

Император, обязательно напишу 

Metzger, а какой расклад по владельцам этих 60 триллионов?
Думаю, это пара тысяч власть имущих, которые просто вернули свои капиталы из-за границы, опасаясь конфискаций. Все эти олигархи явно побегут выкупать студии :)))

А целевая аудитория эконом жилья уже давно погрязла в кредитах или просто тихо живет по средствам.

Михаил Titov, это так конечно, но здравомыслие надо сохранять, если бы вы купили без долга или с большей доходностью от объекта я бы поздравил с хорошей инвестицией, а так вы работаете на маржу банка пока.

Eugen Invest Malina, рост будет. Растет денежная масса. 60 трлн депозитов.

Они хлынут на рынок на базе низкой ставки ЦБ и будет полный разрыв.

Ценники переставят сразу на 10-15 млн вверх.

Михаил Titov, а к 2030 году будет стоить 40-45 млн.

Михаил Titov, когда сдадите в аренду напишите ещё один пост со всеми затратами и долгом, вместе посчитаем ваше roe.

Брахман Пилорама, считаете, на бюрократии даже обычных жизненных вопросов за бугром здоровья меньше уйдет?)