Коплю на мечту🎩, это она раздавала льготные ипотеки?

xezdx, 

а никто не говорит о переоценке уже проданных квартир.

в смысле? именно что будут переоцениваться залоги в соответствии с изменением рыночной стоимости. А как по-другому-то?

Игорь _К, мне такая идея в голову тоже приходила, но тут есть нюансы в схеме — как определить где какой дум надо построить, например? Все-таки совсем выкидывать предпринимательство и креатив нельзя. Так что по составленному проекту государство должно строить само, а остальные, если хотят, пусть превосходят по качеству и чуть зарабатывают сверху, например.

xezdx, лучше, если государство составляет проект — дома со всей инфраструктурой и нормальным качеством и нанимает подрядчиков, затем по себестоимости продает гражданам, у кого денег не хватает — льготную ипотеку.

А при текущей схеме — строят много низкокачественного, без инфраструктуры и далеко.

Интересно, а неистовый депутат в курсе, что те кто обнаглел с ценами на недвижимостью, яйцами, а теперь и с маслом, сидят с ним рядом и ходят в депутатский буфет?

den9000, + правительству выгодно чтобы люди 20 лет платили — гражданин всегда в колесе, всегда работает, если все надоело уволится трудно.

Аксаков тот ещё популист.

Шо опять 

Георгий Мозалёв, Набиуллина напала на США?

МиШм, а никто не говорит о переоценке уже проданных квартир. То что выдано по ипотеке так и будет платиться.

МиШм, так этож хорошо. Уже два года Сбер по 100 руб не торговался. Даёшь скидки! 😆

МиШм, выпустят мульку что жилье можно учитывать по цене открытия ипотеки, как с ОФЗ до погашения.

Коплю на мечту🎩, Набиуллина напала на Украину?

Если цены на недвижимость упадут то это очень сильно грозит cнижением достаточности капитала банков так как придется создавать дополнительные резервы. Ипотеки сегодня выдано на 25 трлн. А собственный капитал банков 15 трлн. Да еще и ЦБ в 2025 году ужесточает норма резервирования по кредитам чтобы заставить банки снизить кредитование. Прибыли банков уйдут на резервы. Никаких Дивов не будет а многим может и банкротство грозить либо взнос акционеров в капитал потребуется.

Пока у нас государство не поймет что в таких областях формируются монополии (ну в самом деле, как несколько компаний в одном месте несколько домов смогут построить), рассчитывать на «конкуренцию» смысла нет, то так и будет. Надо либо жестко контролировать цены, либо делать конкурента в виде государственной компании, которая будет работать с минимальной (нормальной) маржой и пусть конкурируют с ней.

Депутат врет. Цены на недвижимость взвинтило правительство программами льготной ипотеки. Я думаю, они прекрасно понимали, что делали, и эта программа принималась не для того, чтобы сделать жилье доступнее, а для поддержки строительного и банковского секторов. Для большинства обычных людей льготная ипотека это худшее, что сделало правительство за все время.

Жизнь заставляет продавать по рыночной цене, а условия проектного финансирования от банков не позволяют этого делать. Так и живём, нараскоряку!

alexei459, пусть «показывают», в органах власти дураки что-ли сидят и не поймут что их пытаются на… ть?