ответы на форуме

Utkonos, Потому что опыт с ЗПИФ ПНК-Рентал показал, что планы долгосрочные в России может строить только президент РФ… Это хорошо, что так в...

Ольга Пальниченко, а где-то по другому? Если чем-то Россия не устраивает — чемодан, вокзал и скатертью дорога.

Я больше не буду в паи недвижимости вкладываться.

Ольга Пальниченко, Почему, почему, почему, му-му. Не пойму, не пойму, не пойму, му-му

Я больше не буду в паи недвижимости вкладываться.

Ольга Пальниченко, почему?

Я больше не буду в паи недвижимости вкладываться.

Ольга Пальниченко, почему? Ведь вы же на нем заработали, и что-то мне подсказывает, что больше чем другие бумаги в вашем портфеле по итогам за год
Хотя, я вот тоже в акции больше не вкладываюсь, только спекулирую.

Utkonos, да. Первооткрыватели мы. Проложили дорогу. И все так быстро закончилось.

Ольга Пальниченко, Не совсем первооткрыватели, у меня паи Сбер-КН частично погашались во время процедуры продажи объектов из имущества фонда. Потом они передумали закрываться и продлили правила ДУ.
Здесь в принципе то же самое — только продаются все объекты сразу…

Utkonos, российская клмпания? Спасибо. Почитаю.

Ольга Пальниченко, Компания российская. Все санкции ей фиолетово. Растет как на дрожжах. И отчитывается регулярно. С миноритариями ведёт себя прилично. Не является компанией из 90-х, претензий, что неправильно приватизировали, быть не может…

Utkonos, мне он не нужен будет вообще, так как на ИИС вернуть должны. А НДФЛ считать только при закрытии ИИС. А ИИС закрывать не буду. И пла...

Ольга Пальниченко, POSI возьмите, особенно если дадут по 1550 примерно. Вырастет в разы цена и дивы.

Utkonos, мне он не нужен будет вообще, так как на ИИС вернуть должны. А НДФЛ считать только при закрытии ИИС. А ИИС закрывать не буду. И пла...

Ольга Пальниченко, Будем надеяться, что брокер всё-таки сосчитает без нас, сам. Чтобы нам мозги поберечь…

Utkonos, поняла. first in first out. Сделаю отчёт и посмотрю.

Ольга Пальниченко, Можно не спешить, НДФЛ ведь в следующем году только сосчитать нужно будет, а не сразу.

Utkonos, спасибо. Поняла. Я найду. Сделаю отчёт по позиции за период 2021 — 2022. Но я ещё 2 раза продавала паи. А нельзя по средней цене по...

Ольга Пальниченко, Нет. НДФЛ считают не по средней стоимости, а по FIFO. А средняя может отличаться от FIFO намного

Utkonos, и из каждой цены погашения вычитать каждую цену пая и от этой разницы 13%. И так каждый пай?

Ольга Пальниченко, Зачем? 13% с суммы дохода нужно посчитать. Сложить 20 цен приобретения паев, вычесть их из цены продажи 20 паев и умножить получившийся доход на 13%. Округлить до целого рубля, чтоб без копеек. Все. Тут главное найти по брокерскому отчёту, когда вы эти 20 паев купили и по какой цене.

Utkonos, сейчас проще будет. Брокеры и УК договорятся быстрее, чем в начале торговли.

Ольга Пальниченко, Так УК не отвечает за расчет налогов при погашении паев. УК только НДФЛ с дохода по паям подсчитывает, ей проще

Utkonos, да. Первооткрыватели мы. Проложили дорогу. И все так быстро закончилось.

Ольга Пальниченко, Ещё до конца мая как минимум сидим, ждём…

Utkonos, как это делать? А если 20 паев и у каждого своя цена?

Ольга Пальниченко, Вот берете по последним покупкам 20 паев и считаете почём каждый покупали и почём каждый продали. Ну цена продажи одинаковая будет, понятно. А вот цена покупки у каждого из 20 паев может быть разной. И даты покупки могут быть разные, их ещё отыскать нужно будет… Тот ещё мартышкин труд

Павел С., Поэтому Брокеру надо письменно обращаться уже сейчас и задавать вопросы. Пусть расскажут тоже письменно, как будут, по какой метод...

Ольга Пальниченко, Вряд ли брокер сейчас это знает. ЗПИФы ещё на нашем рынке не закрывались. Так что у брокеров первый раз такая операция будет. Помните, какая петрушка была с удержанием НДФЛ с дохода по паям в прошлом году? У кого-то брокер удерживал, у кого-то нет, потом разобрались, что это не брокер, а УК должна удерживать...

Utkonos, но мне кто-то написал, что средняя цена в личном кабинете по позиции указана. Вот она и будет использоваться как цена покупки? Это ...

Ольга Пальниченко, Если будет брокер считать — пусть считает, у брокера все автоматизировано. А если нет, то нужно брать брокерский отчёт на дату покупки и считать цену приобретения вручную самостоятельно.

Павел С., Доход за 2 месяца на банковский счёт вернут, а деньги от погашения паев на брокерский/ИИС. Но меня больше НДФЛ интересует.ук индус...

Ольга Пальниченко,
НДФЛ меня тоже очень интересует. У меня пара дефолтных облигаций. Как раз сальдиоуются с доходом от пнк. Хотелось бы взаимозачесть прибыль с убытком.

Павел С., Доход за 2 месяца на банковский счёт вернут, а деньги от погашения паев на брокерский/ИИС. Но меня больше НДФЛ интересует.ук индус...

Ольга Пальниченко, Это у меня. Там сам черт ногу сломит

Utkonos, напишу в УК индустриальная недвижимость и в ВТБ Брокер. Спрошу. Пусть заранее думают и отвечают. Исходя из ответов, можно будет пон...

Ольга Пальниченко, Деньги за погашение на брокерские счета обещают перечислить. Доход не знаю, если все вместе придет — может тоже на брокерский…

Utkonos, а какой ролик? Не вижу ссылку.

Ольга Пальниченко, Здесь m.youtube.com/watch?v=HMZcAKRgPHk