комментарии Диверсификатор рисков на форуме

Коллеги, всем доброго дня!

Сегодня хочу с вами поговорить о вложениях в российскую арендную недвижимость с целью генерации стабильного и относительно пассивного денежного потока. Я постараюсь описать все доступные варианты, которые доступны для российских инвесторов.

Мотивацией к написанию данного обзора послужила интересная вчерашняя статья в Коммерсанте о том, что «Сбер управление активами» начал переговоры с PNK Group о покупке двух объектов общей площадью более 230 тыс. кв. м https://www.kommersant.ru/doc/4586456 Из этой же статьи я узнал, что что преимущественным правом приобретать индустриальные объекты PNK с арендным потоком обладает фонд индустриальной недвижимости для частных инвесторов PNK Rental. Напомню, что PNK Group это крупнейший российский девелопер индустриальной недвижимости. Меня очень заинтересовала это новость, и изучив этот вопрос, я выяснил, что «в июле этого года российский девелопер PNK group объявил о создании PNK rental — крупнейшего в России инвестиционного фонда индустриальной недвижимости для частных инвесторов»

Коллеги, всем доброго времени суток!

Я хочу задать ряд вопросов по технической части ИИС:

1) После завершения 3-х летнего срока – можно ли выводить часть денег с ИИС без его закрытия? Был ли у кого подобный опыт? Или он закрывается сразу при выводе?

2) При закрытии ИИС что происходит с бумагами? Они гасятся автоматически по рыночной цене или переводятся на брокерский счет клиента? Интересует опыт клиентов Сбербанка и ВТБ.

3) Был ли у вас опыт пополнения ИИС больше, чем на 1 000 000 рублей в год? Как происходит мониторинг брокера – отсечка превышающей суммы и возврат на основной счет?

4) Переходит ли ИИС по наследству?

Ответы на эти вопросы я не нашел на просторах интернета – поэтому вопрошаю к коллективному разуму Smart-Lab’а.