а в долларах так ваще упала в два раза ![]()
RLD, народ мигрирует их сел, в малые города, из малых в облцентры, из облцентров в столицы. В депресняках владение недвигой — это постоянно растущий лось, так как хрен ты ее там продашь, а коммуналку и налоги башляй регулярно. В столицах очень важна локация и транспортная доступность — например до недавнего расширения метро в Мск и появления МЦК из некоторых районов до метро нужно было переть по полчаса — за это время электричкой от каких-нибудь Мытищ до «трек вокзалов» можно доехать, а это почти что центр. Но сейчас в недвигу в Мск нужно лезть крайне осторожно — причина — резкий рост предложения, который будет через пару лет после массового ввода домов второго этата реновации (все гнилые базары чинуш про «малоэтажку» оказались трендежом — проезжая мимо этих строек вижу цифры 19-24 этажа, и есть инфа что кое-где впендюрили по 30 и 40. И хаты там по размеру почти как в сносимых хрущах. При этом «ПИК» и «ЛСР» застраивают промзоны внутри мкада и Новую Москву и там такая же хрень 16-18-24 этажа. Почти все, кто хотел и мог, уже набрались. Кроме того власти озаботились тем, что доходы от аренды идут мимо них и собираются наложить лапу и на это возродив соцнаем а ля «СССР», но при этом по коммерческой цене. Причем звучат уже реальные предложения брать «тридцатку» плюс коммуналка за типовую однуху. Если это пойдет — «превед» тем кто живет со сдачи хат и эти хаты выйдут на рынок. В общем эта тема почти труп и ее надо закрывать.
![]()
