Правительство РФ опубликовало краткую выжимку по национальным проектам. Все это похоже на маниловщину, правительство совсем оторвалось от реальности. Например, по жилищному проекту поставлена задача снизить ставку по ипотеке до 8% и добиться ввода жилья 120 млн. кв. м.
Так, уже в этом, в 2019 году средний уровень процентной ставки по ипотечному кредиту должен составить 8,9%. В 2021 году он должен снизиться до 8,5%, в 2024 году — до 7,9%.
Напомним, что в 2018 году средневзвешенная ставка по ипотеке составила почти 9,6%, в начале этого года основные банки (Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк и др.) увели ставки по ипотеке выше 10%. Несложные расчеты показывают — для того, чтобы по итогам 2019 года ставка ипотеки составила 8,9%, ключевая ставка ЦБ должна быть 6-6,25%, а инфляция, исходя из сложившего спреда между уровнем инфляции и ставкой ЦБ, — ниже 2,75%. Очевидно, что это нереалистичные планы. Да и само правительство играет против таких прогнозов. Иначе для чего оно повышало НДС на 2 п.п., разгоняя инфляцию, а также играет за ослабление рубля?
Ввод 120 млн. кв. м жилья в год – давняя идея правительства. Сейчас этот показатель около 75 млн. кв. м. Т.е. надо добавить 45 млн. кв. м. Если исходить из самой низкой цены жилья в регионах в 40-50 тыс. руб., эти 45 млн. кв. м обойдутся потребителям дополнительно в 2 трлн. руб. в год. Как минимум, такие деньги надо «влить в карманы» россиян (в реальности – в разы больше). Но реальные доходы населения падают уже пять лет подряд.
В общем, нацпроект по жилью пока так и остается красивой сказкой.
static.government.ru/media/files/p7nn2CS0pVhvQ98OOwAt2dzCIAietQih.pdf
Легат, напишу по памяти. Несколько месяцев назад давали данные в м2. На 142 млн населения приходился прирост по 10 кв м за 5 лет. Это разве реально?
no hud, реально
Aгриппина,
