ответы на форуме

Увидел разницу в ценах на первичку и вторичку в моём регионе. Первичка 199 т р, вторичка 136 т р. Возник вопрос по ипотеке. Квартира же взят...

Ришат Галиуллин, Любой кредитный продукт включает в себя риск (невозврата например и тд). Как говорится — если ты взял у банка например 100000 то возврат этой суммы — твоя проблема, а если ты взял 10000000 то возврат этой суммы проблема банка. Я думаю что обвал цен в нынешних условиях маловероятен (хотя он прям просится по логике). Еще момент — по какой цене застройщик продает банку первичку, знает только банк и застройщик (полагаю там большой дисконт к рыночной цене). Так что, все риски просчитаны, но что то похожее на пирамиду в этом есть.

Первичка 199 т р, вторичка 136 т р. Возник вопрос по ипотеке. Квартира же взят...

Ришат Галиуллин,

Получается 4,5-5 млн за однушку. Это, видимо, город-миллионник?

Волшебник, каких рисков меньше?

Ришат Галиуллин, рисков что не задвинут… преф, исходя из устава и структуры держателей, рано или поздно спишут с баланса

Волшебник, какие?

Ришат Галиуллин, там рисков меньше

Префы и обычка поменялись местами. Ждём разницу 1.2.

Ришат Галиуллин, согласен с соотношением 1.20-1.24
и есть уверенность и четкое понимание что
скоро и увидим это соотношение ( поскольку довели до абсурдного
значения 1.44 -сотношение АО к АП
— то есть привилегия уже имела в 1.44
раза больше дивдоходность чем обычка )
а впервые в истории кукловодства наблюдаю как намеренно был создан ложный тренд на 29-30 дней с якобы падающей привилегией
и этот ложный тренд сегодня был выбит вверх ( о ложности
этого тренда уже было сообщение выше,-- обычка росла, а привилегию наоброт --регулярно подтрамбовывали )
а сегодня пробой вверх уже произошел
поскольку выжимать из мелких участников уже не было смысла
так-как рядом уже поджимал снизу вверх дневной боллинджер
а времени осталось совсем мало для самых важных и сильных движений привилегии
но уже на больших дневных объемах ( а не на малых дневных объемах торгов
— регулярных выжималках и -трамбовках акций )
( смотри график движения в марте-апреле — 1 половине мая 2023 г --на дневном графике )
== и все это хорошо понимают главные инсайдеры и самые крупные и грамотные участники

Префы и обычка поменялись местами. Ждём разницу 1.2.

Ришат Галиуллин, В сентябре прошлого года преф был 1400, Обычка 2000
С этого времени обе бумаги прибавили по 50%. То есть, выросли они за это время одинаково. Естественно спред в абсолютной величине вырос тоже на 50%
И все таки 900 рублей это однозначно перебор.
Если отбросить всякую Пургу, то сделано это как обычно у нас с одной целью — заработать. Думаю процесс перевода Обычки в Преф уже идет. Неспеша.
Понятно к отсечке спред сильно похудеет

Префы и обычка поменялись местами. Ждём разницу 1.2.

Ришат Галиуллин, не будет — спред будет растии на это есть веские причины

Сергей Кузьмин, Совкомбанк напоминает

Ришат Галиуллин, возможно все, есть кто разгонами живет

У меня в 2020 инсайт был от татнефтм. Говорил мне всё плохо, пипец. А на деле надо было брать на всё.

Ришат Галиуллин, так всегда, я в Сургуте преф сидел 1,5 года, средняя была 32, вышел когда дивы объявили 80 копеек))

Григоряна читаете? Привёл график где на инфляцию в 70-ые наложили современные данные инфляции, ждёт роста амер индексов пару кварталов на фо...

Ришат Галиуллин, К осени выходите весной 2025 заходим будут хорошие цены единственное на нашем рынке могут опять остановить торги на 2-3 месяца ну это будет теперь так всегда ДЕШЕГО НЕ ДАДУТ

Татнефть валится, Роснефть тоже не очень, один Лукойл растёт. Сбер тоже вялый. Слабоват рынок.

Ришат Галиуллин, ну что поделать — линейного роста не бывает. Когда-то и Северсталь падала, а теперь опять ракетит.

Да, большинство ждёт 25%. Арсагера со своими 30% выбивалась, но вот уже и ак барс финанс ждёт повыше. Скоро подтянутся и другие с прогнозами...

Ришат Галиуллин, меньше 55% не интересны!)

Татнефть валится, Роснефть тоже не очень, один Лукойл растёт. Сбер тоже вялый. Слабоват рынок.

Ришат Галиуллин, а с чего им расти, рынок не может постоянно лететь в небеса)

5000 не реальная цена без ухода в боковик широкий. У обычки хай 4800, в этом районе и балансовая стоимость. Разница между обычкой и префами ...

Ришат Галиуллин, главное уже выдвинуть в эту сторону

5000 не реальная цена без ухода в боковик широкий. У обычки хай 4800, в этом районе и балансовая стоимость. Разница между обычкой и префами ...

Ришат Галиуллин, согласен на 3600 да же)

Сергей Кузьмин, «По итогам 2023 и 2024 гг. ожидаем выплат компанией дивидендов на уровне 390 руб. и 410 руб на акцию, рыночный прогноз выпла...

Ришат Галиуллин,
за прошедший 2023 год ожидаю див в районе 420
а за текущий 2024 год див ожидаю прилично выше чем 410 ( чем прогнозирует ИК АКБФ — бывший АКБАРС ), поскольку ожидаю pay out за 2024 год =50 проц
а прибыль за 2024 ожидаю в пределах прибыли за прошедший 2023г ( поскольку с одной стороны налоги будет несколько повыше чем в 2023
а топливный демпфер за весь 2024 немного пониже, (даже несмотря на то что топл демпфер за сентябрь 2023 был =0
и выпал из суммы за 2023 год ), а с другой стороны валютные и рублевые средние цены на нефть в 2024 ожидаю повыше ( чем в 2023 ) а также ожидаю повыше оптовые цены на дизель и бензин в 2024 г. Поэтому и ожидаю более быстрое закрытие дивидендного гэпа в этом году.

Ygrek, почитал обращение президента. нет эскалации. так что думаю тоже вверх.

Ришат Галиуллин,
Вы, на растущей нефти прогнозировали рост до 302 рублей…
Акция, туда не пошла и событий пятницы, тогда не было…
Американцы, призывают своих сограждан, покинуть Россию, откройте информационные каналы…

На восточных ребят сваливают. Если наши согласятся, то в пн гэп вверх, возвращение к 295.

Ришат Галиуллин, в ПН отскок вверх, вероятно, будет. Вопрос — на сколько.

Боюсь если в пн не закроемся выше 295 то упадём к 285.

Ришат Галиуллин, 250-260

Скинул 1/3 купленных сегодня. В пн тоже уменьшу на 1/3.

Ришат Галиуллин, если не устраивает 15%, то ваши проблемы