комментарии РоманП. на форуме

  1. Логотип X5 Retail Group
    однако… не фигово деффки пляшут..)
    Игорь, не просветите насчет 31… что это за магическая дата?

    vvs1941, х5 включили в индекс MSCI Russia с долей в 1,9%
    Изменения вступают в силу 31.05

    Игорь Попович, спасибо...
    но мне кажется эту новость уже отыграли…

    vvs1941, с 1 июня фонды по идее закупаться должны в течении недели, но всё может быть.
  2. Логотип X5 Retail Group
    Адреналин зашкаливает)

    Игорь Попович, 60% уже зафиксил с плюсом. И дивы.
  3. Логотип Челябэнергосбыт
    1. выплатить дивиденды по обыкновенным акциям общества по результатам 2017 года в размере 0,0193 руб. на одну обыкновенную акцию общества в денежной форме.
    2. выплатить дивиденды по привилегированным акциям общества типа а по итогам 2017 финансового года в размере 0,0193 руб. на одну привилегированную акцию общества типа а в денежной форме.

    Тимоха, на дивы направили 98.2% прибыли 149.655млн.! Но отчет за 3 мес 2018г 39.835 млн против 158.365млн годом ранее феерично! При этом долги зашкаливают… Ощущение последнее выводят. Под них у МРСК Урала уже резервы больше 1млрд сформированы.
  4. Логотип НОВАТЭК
    Так глядишь Новатэк скоро Газпром обгонит по капитализации!
  5. Логотип ЛСР Группа
    ЛСР будет строить апартаменты

    Типа доходность апартаментов выше, чем у жилых домов, при строительстве которых надо нести доп.расходы на соц.инфраструктуру.

    В течение года ЛСР хочет запустить 5 проектов апартаментов.
    Площадь 270 тыс.м2.
    Число апартаментов = 3,5 тыс.
    По оценкам, инвестиции могут составить 5-6 млрд руб, окупаемость 5-6 лет.
    В прошлом году в СПб было продано 2 тыс апартаментов, рост в 3,5х раза.
    Всего в 2017 на продажу выставлено 5,8 тыс апартаментов.
    70% покупок таких недоквартир — под сдачу.

    p.s. Странное дело эти апартаменты. Вот живешь ты в апартаментах. Стало тебе плохо — ты вызываешь скорую и едешь в местную больничку. Или дети твои же не могут не ходить в школу. В какую-нить да пойдут местную. Ведь дети ж не только по месту прописки в школу ходить будут?
    Ну и почему строители апартаментов не должны тратиться на соц. инфраструктуру?

    Тимофей Мартынов, ещё про коммуналку и налоги на порядок выше нужно не забывать!

    РоманП., а почему?

    Тимофей Мартынов, как у коммерческой недвижимости другая ставка по налогам. По моему в 2-5 раз выше. По коммуналке вроде то же. Есть владельцы апартаментов, напишите как реально?
  6. Логотип ЛСР Группа
    ЛСР будет строить апартаменты

    Типа доходность апартаментов выше, чем у жилых домов, при строительстве которых надо нести доп.расходы на соц.инфраструктуру.

    В течение года ЛСР хочет запустить 5 проектов апартаментов.
    Площадь 270 тыс.м2.
    Число апартаментов = 3,5 тыс.
    По оценкам, инвестиции могут составить 5-6 млрд руб, окупаемость 5-6 лет.
    В прошлом году в СПб было продано 2 тыс апартаментов, рост в 3,5х раза.
    Всего в 2017 на продажу выставлено 5,8 тыс апартаментов.
    70% покупок таких недоквартир — под сдачу.

    p.s. Странное дело эти апартаменты. Вот живешь ты в апартаментах. Стало тебе плохо — ты вызываешь скорую и едешь в местную больничку. Или дети твои же не могут не ходить в школу. В какую-нить да пойдут местную. Ведь дети ж не только по месту прописки в школу ходить будут?
    Ну и почему строители апартаментов не должны тратиться на соц. инфраструктуру?

    Тимофей Мартынов, ещё про коммуналку и налоги на порядок выше нужно не забывать!
  7. Логотип X5 Retail Group
    Роман, насколько я понял в $
    Я тоже планирую продавать, ждём
    Моя цель 2040₽ :)

    Игорь Попович, лучше ступеньками по увеличению с 1900р до 2080р. Или стопами передвигать на в верх по мере движения. А то до 2039р дойдёт и облом. 2000$ бакинских Вы на дивах уже заработали!
  8. Логотип X5 Retail Group
    2000 пробьём?

    Игорь Попович, смотреть нужно котировки на 31.05 +1+4% (сред. 1843р).
    Я фикситься буду. Дивы в $ как понимаю прейдут.
  9. Логотип X5 Retail Group
    Пошли ДивГэп закрывать! Дальше фонды подтянуться под индекс.
  10. Логотип X5 Retail Group
    Держу позицию 2000 шт
    Покупал по 1840₽
    Весь день думал что с ней делать, но решил рискнуть
    Вся надежда на ребалансировку MSCI

    Игорь Попович, с 31 мая неделя роста, плюс дивы.

    РоманП., дивы в какой валюте должны придти?

    Антон К, думаю в рублях 79.5*0,87=69.165р чистыми на акцию.
  11. Логотип Аэрофлот
    похоже Аэрофлот сделает из спекулянта инвестора… да не просто инвестора, а долгосрочного...( это я про себя))))

    Александр (sm), к отсечке по дивам отрастём, дивы больше чем у Газпрома. Аэрофлот наше спекулятивное всё! Усредняйтесь господа!
  12. Логотип Транснефть
    То ли ещё будет когда инвест проекты закончатся!
    И будет конвертация префов в обычу с разбивкой 1:100.
  13. Логотип Башнефть
    РоманП., 
    Удмуртнефть на борде покупали или где (если не секрет)?

    Марэк, да на внебирже, был крупный продавец, довольно токи удачно взял. В среднем по 24тр, с учетом что несколько раз за это время перезашёл средняя ниже 21тр. Сейчас она чуть дороже 30тр. Удмуртнефть оставил в портфеле. Компания не сильно растущая, зато 97% прибыли выплатили на дивы. По Р/Е у Башнефти она ниже, по идее Башненефть перспективнее, но в ней нет «профильных Китайцев» в акционерах.
  14. Логотип ГИТ
    Зачем они нужны? У нас ТСЖ!

    РоманП., ТСЖ занимают только 10-15% рынка. Основную долю на рынке занимают частные УК и государственные МУПы. ГИТ скупает частные УК, и, возможно, примет участие в приватизации МУПов.

    khornickjaadle, но ТСЖ это реально круто по сравнению с УК. Экономия более 1-1.5млн.рублей в год с дома на «деятельности и откатах» УК и МУПов. Рекомендую.
  15. Логотип Башнефть
    Юрий, 
    Не за год, а за два года. 
    За 2016г. Башнефть дивы не платила.
    Дивы за 2016г. выплатили промежуточными дивами в 2017г.

    Марэк, это смотря как считать и когда вошёл. Я так продал хороший пакет Башнефти преф осенью 2016г по 1470-1570р на бадяге с Роснефтью. Переложил все деньги в Удмуртнефть. Снял там 20% дивов за год. Осенью 2017 откупил Башнефть преф 1211-1550р, пакет в два раза больше. И получу оба дива меньше чем за календарный год.
  16. Логотип X5 Retail Group
    Держу позицию 2000 шт
    Покупал по 1840₽
    Весь день думал что с ней делать, но решил рискнуть
    Вся надежда на ребалансировку MSCI

    Игорь Попович, с 31 мая неделя роста, плюс дивы.
  17. Логотип ГИТ
    Зачем они нужны? У нас ТСЖ!
  18. Логотип МТС
    Что такое в конференц-колле сказали, что минус 3% сразу?..

    Александр Мальцев, сыграла видимо оценка затрат на Яровую — 60 млрд!

    jata, порядка 60 миллиардов рублей в течение пяти лет — т.е. 12 млрд в год, мне кажется это не так много, чего так все перепугались?

    sergiusuz, одни дивы от МГТС 20млрд в год. Да и этот закон сто раз ещё пересчитают и урежут.
  19. Логотип Башнефть
    307,26р Дивов за чуть больше чем за пол года это Вам мало? В чём кинули то?
  20. Логотип Татнефть
    да и чем акции ао лучше акций ап у танефти?

    Айдар 987, префы дешевле обычки а дивиденды по уставу платят одинаково

    Maxim Kotov, я по Башнефти преф так же думал, пока выкуп Роснефть не объявила.
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера: