комментарии SeгgeyEkb на форуме

Сергей Аноним, Где ж такие клиенты водятся?

Utkonos, мне менеджер хвасталась, что зпиф на 10 млн.р. клиентке продала, правда сама менеджер не в курсе, что в стакане по 86-88

Сбер7 еще интересен, пока доходность в районе 10%, только покупать на бирже по 87, в сбере не узнавал, но впарят по расчетной 106

В состав ЗПИФ «Арендный бизнес 7» включены следующие объекты:

Складской комплекс «PNK Пaрк Ростов-на-Дону»

Складской комплекс «PNK Новая Рига»

Складской комплекс «Октябрьский»

Sergey_ssw, Они допки делают под покупку здания с арендным доходом. Пока у них нет на примете таких — допки не будет. В комментарии управляю...

Utkonos, если надумают, то допка по расчетной цене будет?

Sergey_ssw, Их напрягает, что они клиентам паи купить не могут по цене близкой к расчетной

Utkonos, могут допку сделать? Не смотрел в документации такую возможность по типу сбер7?

Сбер7 расчетная 106, а торгуются по 87

Sergey_ssw, И я обратно вместо новатека

Utkonos, я что то в акциях разочаровался пока, не вижу драйва в них, отдельные истории может, но можно и встрять в надежде

Сегодня еще прикупил пнк, сбер7

Комментарий управляющего за декабрь появился. Здания новые покупать пока возможности нет, реинвестирование дохода в паи на сайте отменено, н...

Utkonos, меньше, чем в декабре на 40 копеек

Чувствуется, что УК смущает рост биржевой стоимости

Я сейчас только ЗПИФы держу

Акций нет в портфеле, в облигах смысла не вижу

Sergey_ssw, В личном кабинете налоговой в этом году была справка 2ндфл от УК Индустриальная недвижимость. Налог УК удерживает. Брокеры не уд...

Utkonos, Спасибо

Sergey_ssw, Брокер не является налоговым агентом с доходов по паям. Налог удерживает УК Индустриальная недвижимость. Она же и справку делает...

Utkonos, я через брокера ПАО Сбербанк покупал на брокерском счете. Думаю, что УК не видит физиков, перечисляет брокеру с ндфл, а тот удерживает. Аналогия с дивами. Думаю так. Хотя может и не так, посмотрим

У меня 3 ЗПИФа
Пнк, сбер7, парус

Кстати по Сбер7 в стакане по 87, а Сбер продает выше 100 через отделение или сберонлайн

Окуиительно, хоть за 2 года вычет 260тр получу!
Если конечно доживём…

Sergey_ssw, т.е. в налоговую предоставить надо подтверждение документальное покупки паев?

Ольга Пальниченко, брокер сам справку 2ндфл предоставит об удержанном налоге, по коду 4800 будет сумма, её и возмещать

Всё просто, как раблтодатель также

В кабинете налогоплательщика эта справка появится в марте

Sergey_ssw, Можно. Там код дохода 4800. В справке 2ндфл. С таким кодом вычеты дают.

Utkonos, СПАСИБО большучее за инфу!

Ольга Пальниченко, Так оно и есть. Можно использовать для социального вычета, можно для инвестиционного, можно для имущественного. Кому что ...

Utkonos, да, похоже так и есть, как прочие доходы. Перечислены в п.1 ст.224....

доходов в виде платы за использование денежных средств членов кредитного потребительского кооператива (пайщиков), а также процентов за использование сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативом средств, привлекаемых в форме займов от членов сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива или ассоциированных членов сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива, налоговая база по которым определяется в соответствии со статьей 214.2.1 настоящего Кодекса.
Статья 224. Налоговые ставки
Налоговый кодекс РФ. Часть вторая

Sergey_ssw, Можно. Там код дохода 4800. В справке 2ндфл. С таким кодом вычеты дают.

Utkonos, спасибо, проверю, мне аак раз имущественный вычет с кв.возмещать

Sergey_ssw, НДФЛ с доходов по паям можно вернуть из налоговой как вычет. В отличие от дивидендов. Так что для меня 10,6% доходность…

Utkonos, чето я не знал. Первый раз слышу.

MimoProhodil, Зато доходы по паям выше 10,5% в год. Можно цапнуть, вдруг к вечеру сдать удастся?

Utkonos, 9.2% чистыми
Где то тут 2000-2150 встанет надолго

Sergey_ssw, Ещё когда в фонде один об'ект — это рискованно и зависимость от арендаторов основных

Utkonos, да, мне ПНК Рентал нравится, взял его тоже, но он уже вырос
Сбер7 пока гадкий утёнок, по объектам тоже неплох, может раскочагарится

Sergey_ssw, Я не беру. Беру только то, что можно легко продать. В парус такой уверенности нет. И доходность низкая.

Utkonos, Парус легко продать, НОРД набрал, Сберлог уже улетел, доходность 9% годовых без налога, платят ежемесячно

ПАРУС или Сбер7 кто нибудь берёт?