ответы на форуме

Utkonos, точно, сейчас объем посмотрел, много желающих

Sergey_ssw, А говоря, что квалов мало… Врут как всегда и везде…

Utkonos, уже опять по 1000р выкатили

Sergey_ssw, Так я и говорю: раздают. Принесли 100 млн, 50 млн уже раздали за час с небольшим…

Utkonos, думаю 17,50 будет, управляющий обеспокоен высоким ростом паев

Sergey_ssw, Когда паи дополнительные в Парус-норд будут размещать, 10 февраля?

Utkonos, думаю 17,50 будет, управляющий обеспокоен высоким ростом паев

Sergey_ssw, У ПНК выплаты каждый месяц подсчитывают, а не назначают на какой-то период, как у паруса. Туда входит арендная плата, доход по банковским счетам… У них написано в правилах. Так что они сами не знают точно, сколько получится. В прогнозе пишут минимальную сумму, на которую рассчитывают. Арендная плата пока не должна была изменится, индексация по самому крупному об'екту в марте. Доход по банковским счетам тоже не особо должен изменится, ставка ключевая не изменялась. Так что и доход по паям должен быть примерно как в декабре. Если аудиторам и оценщикам больших платежей не было. Увидим сегодня, сколько насчитают.

Utkonos, думаю 17,50 будет, управляющий обеспокоен высоким ростом паев

Sergey_ssw, судя по вчерашнему пустому стакану, теперь держим курс на 1750. Управляющий будет доволен.

Utkonos, в любом случае до 10.5% доходности думаю дойдет цена

Sergey_ssw, Может быть. Если ключевую ставку не начнут повышать. А если начнут?

Utkonos, озон и сейчас по 6550 интересен по доходности, к тому же расчетная цена в районе 6400, а у норда менее 900

Sergey_ssw, Может быть. Но доходность по 6550 не 12,7, а 12,18. И арендатор озон до 2030 года с индексацией аренды по 4% в год. Не слишком интересно. У Парус-норд кредит закроется, доходность вырастет. А умозон кредит бОльшей частью уже погашен, вероятно. Он же самый первый фонд, который запустили.

По ПАРУС НОРД пришло письмо, что паи допвыпускают.
Видимо так и есть, замещают кредит паями.

Кстати доходности по зпиф не надо сравнивать с...

Sergey_ssw, Парус-озон доходность 12,7 от цены 4300. Это ещё купить по столько нужно. А Парус-норд реально взять по 1000, чтоб доходность 12% была. Я свидетель, позавчера сдавали по 1000 сколько угодно взять. А вчера не дали.

По ПАРУС НОРД пришло письмо, что паи допвыпускают.
Видимо так и есть, замещают кредит паями.

Кстати доходности по зпиф не надо сравнивать с...

Sergey_ssw, Жмоты там в парус-норде сидят. Паи выпускают дополнительные, а людям вчера по 1000 руб паев не дали. Хотя позавчера давали сколько угодно. А вчера кто-то даже по 1030 умудрился взять. Закрылись по 1019. Думаю, с понедельника опять по 1000 руб будут раздавать.

Utkonos, озон побыстрее вырастит
в норде видимо еще большой объем паёв у банка раздавать

из сберлогистик еще перекладываются

Sergey_ssw, Это хорошо. Можно подождать.

Utkonos, я думаю там еще есть, в понедельник вроде отсечка, может попозже выставят по 1000

Я думаю люди увеличенные выплаты получат на свои...

Sergey_ssw, Последний день с доходом за январь завтра, 27.01.23. Потому что т+2.

Utkonos, все верно, норда много у меня, у меня в портфеле Норд/озон 9/1

доходность выправится к 10,5% как у всех, то на ПНК поменяю

Sergey_ssw, Весь норд по 1000 руб за день слопали…

Utkonos, у меня в портфеле Норд/озон 9/1

Sergey_ssw, У меня немного, на пробу 200 штук. Аккуратнее надо с ЗПИФ, главное чтобы была возможность легко продать если что.

Utkonos, я сегодня много взял (12-12,5% доходность), управляющий надеется, что обороты вырастут

заметил, что люди из ПАРУССберлогистик (10,...

Sergey_ssw, Оттуда не так легко выскочить с приемлемыми спредами. И арендатор один — озон. Индексация всего на 4% в год. Не знаю, не знаю… Думаю, индексация в этот раз больше из-за погашения кредита, дальше меньше будет, вероятно. У норд спреды меньше, погашение кредитов впереди, и арендаторов несколько. А когда несколько — индексация аренды проще и нет зависимости от одного арендатора. Но это я так думаю, может ошибаюсь…

… удивительно конечно, людям доходность не нужна в 12,5% по Сбер-озон
спокойно набрал сегодня на лям 6430-6490...

Sergey_ssw, Сбер-озон это ПАРУС-ОЗН? Так там, вроде, совсем объёмов нету? У меня в квике на графике только полмиллиона объём за сегодня отражается (в таблице — 3млн. с копейками)… или Вы на внебирже взяли?

Utkonos, я сегодня много взял (12-12,5% доходность), управляющий надеется, что обороты вырастут

заметил, что люди из ПАРУССберлогистик (10,...

Sergey_ssw, а вы полагаете что у нас так много квалов? И что-то мне подсказывает, что у квалов есть и другие варианты для прибыли, кроме сарайчиков.

Utkonos, да, там, как я понимаю, что при погашении кредитов увеличиваются выплаты пайщикам, присылали как то Парус-логистика, что при погаше...

Sergey_ssw, Из-за кредитов только для квалов, вероятно… Это плохо, что не для всех. Ликвидность низкая будет. Много брать нельзя.

Utkonos, повышают сильно норд и озон, сберлогистика пока нет

на сайте у них плановые объекты стоят, но там офисы и ТЦ
parus.properties/

Sergey_ssw, 64%: 54%: 34% кредит в активах соответственно норд: озн: сбл (судя по диаграммам). Думаю, при погашении кредита увеличится и доходность. И да, там планируют выводить на биржу 3 фонда с торговой и 3 фонда с офисной недвижимостью. Но пока что про доходность ни гу-гу… Возьму на пробу норд, там арендаторов много. Кредит погасят по мере раздачи паев — доходность должна будет вырасти.

Utkonos, норд 12% озон 12.7%

Норд еще можно думаю успеть взять по 1000р, выплаты по 10р в месяц

Озон уже на руках роздан, завтра не успеть

Sergey_ssw, Нет на смартлабе отдельной странички про фонды парус. Хотя бы одной на все три фонда. Скоро они опять, наверное, размножаться, как только норд раздадут…

Utkonos, норд 12% озон 12.7%

Норд еще можно думаю успеть взять по 1000р, выплаты по 10р в месяц

Озон уже на руках роздан, завтра не успеть

Sergey_ssw, А норду не повышают?