Utkonos, обещают ликвидность торгов нарастить, только я не знаю как им это удастся, если только неквалам разрешат
Sergey_ssw, Если будет возможно получать доход со спекуляций, то и по 1300 можно взять. Посмотрим. Пока у меня есть 100 паев по 999.
комментарии Utkonos на форуме
-
Sergey_ssw, Если будет возможно получать доход со спекуляций, то и по 1300 можно взять. Посмотрим. Пока у меня есть 100 паев по 999.АЛЕКСАНДР, вот так и бывает, что пишешь и думаешь об одном, а тебя не понимают… «планы долгосрочные в России может строить только президент ...
Ольга Пальниченко, Так вы до закрытия фонда паи и держали. И мы с вами!Находятся же покупатели на фонды сбера и втб, у которых доходность 8% до вычета налога… Даже по 1100р, доходность у Норда будет около 9.5% ч...
MimoProhodil, У пнк можно было почти каждый день 0,5-1% на спекуляциях поднимать в дополнение к арендному доходу по паям. Ну пусть 1% в неделю, если без напряга. А 1% в неделю — это около 50% в год. Игра стоила свеч. Будет ли это возможно в Парус-норд? Сомневаюсь, поскольку с остальными фондами паруса не особо поспекулируешь, если только случайно. Поэтому сравнивать доходность парус и пнк — это так себе занятие…Я больше не буду в паи недвижимости вкладываться.
Ольга Пальниченко, Почему, почему, почему, му-му. Не пойму, не пойму, не пойму, му-муUtkonos, странно конечно, в предверии првышения ставки цб уменьшать доходность по паям
Sergey_ssw, Жадные и глупыеUtkonos, да эт понятно. Просто ситуация реально странная — действия УК, которые должны были привести к снижению цены пая — вызывают рост. Я ...
lomm, Ниже 1000 рублей вряд ли снизится, только если ключевую ставку ЦБ поднимет на заметную величину. А по 1100 покупать, на мой взгляд, нет смысла. Жадность ни к чему хорошему не приведет, это фактUtkonos, я имел ввиду сегодняшний рывок на 7-8 процентов…
lomm, Потому что допэмиссию собрались по 1100 размещать, вот кто-то и разогнал. Инструмент ведь не суперликвидный, разогнать не сложно. Тем более что по 1000 руб вряд ли продадут те, кто по 1000 покупал.Utkonos, ну в любом случае, замещение дешёвых кредитов на более дорогие (в 2 раза) обязательства должно привести к снижению выплат в пересчё...
lomm, Они и рассчитывали доходность исходя из того, что заметят паями 50% кредита. А цену увеличивают с апреля, потому что оценщики чего-то там переоценили. Но мне на это пофиг, я оцениваю выгодность покупки по арендной доходности и ликвидности паев (возможности добрать доход за счёт спекуляций). По 1100 брать не буду.
Utkonos, тогда какой смысл был вообще размещать новые паи, если ставка по кредиту в 2 раза ниже? И, соответственно, замещение дешёвых кредит...
lomm, Есть график погашения кредита. Видимо, нужно гасить обязательства перед банкомUtkonos, Тогда размещение новых паёв — это, по сути замещение имеющихся кредитов на обязательства перед новыми пайщиками, я правильно понима...
lomm, Только пайщикам они платят 12% в год, а по кредитам платят около 6%. Поэтому решили кредиты не гасить полностью, а оставить. Дешевле оставить кредит, чем все новыми паями заместитьUtkonos, Тогда размещение новых паёв — это, по сути замещение имеющихся кредитов на обязательства перед новыми пайщиками, я правильно понима...
lomm, ПравильноUtkonos, Парус-норд — это который наполовину в кредит куплен?
lomm, У них все фонды в кредит куплены. Норд в том числеUtkonos, типа причина риска несдачи площадей
Скорее всего продали и что то другое есть на примете
Sergey_ssw, Да уже неважно. Ждём по пнк июня, когда деньги вернутUtkonos, парусы все взбодрились, видимо среди зпифов ничего приличного нет больше
Sergey_ssw, Парус-норд сказал, что с апреля будет по 1100 продавать паи. Но, на мой взгляд, если арендный доход при этом не вырастет на 10%, то покупать паи по 1100 неинтересно.
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера:
