комментарии Utkonos на форуме

Utkonos, боюсь для принятия решений, этого недостаточно, остаётся только нам с вами ждать, как крупняк решит.

Созерцатель, Чем богаты…

Utkonos, продавать не собираетесь? Держать будете?

Ольга Пальниченко, Я продаю и покупаю все время. При подходящей возможности. Это сегодня на конец дня столько. Сколько будет завтра — не знаю. Вам ведь нравится, когда оборот большой? Вот я для вас и стараюсь…

Utkonos, у вас сколько паев?

Ольга Пальниченко, 300+112+50+1=461 штука. Сегодня на конец дня. У разных брокеров.

Только покупка. Никто не продает.

Ольга Пальниченко, Как это никто не продает, если мне дали купить по 2032 рубля? И потом продать тоже дали. С наваром.

Utkonos, а вы в позиции? у вас есть акции?

Созерцатель, Конечно есть. В количестве 1 штука.

если дивы не только за 2022 рекомендуют, но и за 2021г. добавят,(обычно 2 раза в год платили) ведь общее собрание не состоялось 01 07 по при...

Созерцатель, Даёшь дивы 2000! Кто больше?

Utkonos, в феврале

Ольга Пальниченко, Злая вы сегодня

Utkonos, в феврале

Ольга Пальниченко, Я раньше жду

Когда ждать денег за декабрь в этом месяце, как думаете?

Utkonos, Поняла. Все побегут из паев? Это вы хотите сказать? Если ставка повысится, народ в депозиты из паев побежит? А если понижаться начн...

Ольга Пальниченко, Если заметно ставка повысится — народ из паев побежит. Если понизится ставка до 4%, к примеру, то цена пая вырастет.

Sergey_ssw, А какое отношение имеет стоимость пая к ставке ЦБР. Это же не облигации…

Ольга Пальниченко, Если по депозитам дадут 20%, а по ПНК платят 10% годовых, — какой будет стоимость пая, как вы думаете?

падать не собирается… видимо ЦБ ставку снижать будет

Sergey_ssw, Завтра снизит, послезавтра повысит… А ПНК у нас набрано достаточно.

Utkonos, Конечно, каждый точит как он хочет. Кому то цена совсем копейки и они скупают все)

Пётр, Угу

Utkonos, ежемесячные да, на 10.4 % не гарантированный доход. Я пока в облигации складываю. Вернется в 1700+ прикуплю.

Пётр, Хозяин — барин… Здесь можно купить дешевле продать дороже. И так повысить доходность. С облигациями так не выйдет, если вы просто физик

Utkonos, Это да)))я избаловался вместе с вами))) У меня средняя покупки 1 689 руб)) Поймал рост на 2/3 портфеля. Теперь потихоньку часть рас...

uraykult, Пока не начнут новое строить и продавать конечно вряд ли сильно вырастет. Только со временем по мере индексации арендных ставок

мне интересно, почему новые объекты, ну, хотя бы 1 объект не хотят приобретать в фонд?

Ольга Пальниченко, Потому что нужно купить об'ект 1) По дешёвке 2) С более высоким арендным потоком. Сама по себе покупка ради покупки не нужна

Utkonos, Высококлассные объекты. ежемесячные выплаты. Это не застой, а достойный актив))))

uraykult, Ууууу… В прошлые годы ПНК продавал старые об'екты задолго другим желающим, а на вырученные деньги покупал новые об'екты с более высоким доходом с аренды. За счёт этого доходность фонда повышалась. А если так не делать то доходность от аренды будет только с индексацией на 5% в год. А мы тут избалованные…

Привет.
При ежемесячной выплате брокер удерживает налог? Или самому в конце года отчитываться нужно?

Дмитрий Владимирович, Налог удерживает не брокер, а УК Индустриальная недвижимость. Брокеру выплаты уже приходят с удержанным налогом. Брокер клиентам с уже удержанным налогом деньги перечисляет. Справка 2НДФЛ от УК появляется в личном кабинете налоговой в марте следующего года. Так что самостоятельно отчитываться не нужно. Но удержанный налог с доходов по паям можно вернуть в качестве вычета по декларации 3НДФЛ (в отличие от налога, удержанного с дивидендов). Поэтому можно декларацию и подать, чтобы свои денежки вернуть.

Utkonos, СЧА на 1740 а продают по 2000+. Смысл покупать ЗПИФ?

Пётр, Доход ежемесячный. В год 10,4%. Доходность выше депозитов. Индексация арендных платежей на 5% в год. СЧА переоценивается со временем.

Utkonos, а сбер7 чето припал, видимо в самом Сбербанке кто то прикупает (по 106), кто то сдает (в стакан по 86) через отделения, а брокер ту...

Sergey_ssw, Акции сбербанка вместо зпиф покупают