… В общем если интересно могу раскрыть тему……информационная атака на Сур-префа — берегите уши. Я купил свои Сур-префа в 2009м году...
Таки, пожалуй, посчитаю. Мне же делать больше нехер, кроме как тренироваться в расчетах.
Тут намедни местный адепт (нет, он не из касты «вредных») Татнефть с гавном сравнил и «мутным трешаком» окрестил. Лукасов ему кучу накликали за сии убеждения 🤣
Стало быть, с мутным гавно-трешаком «Татнефть» и будем Сургут сравнивать. Почему нет?
С 2009 года хотите? Пожалуйста...
Считаем курсовой рост и учитываем дивиденды.
Итак, карты под стол, стволы на стол. ✔
ЛЮБУЮ цифру и весь расчет можете самолично перепроверить.
Зрим и видим, что доходность мутного гавнотрешака Татнефть превысила доходность Сургута без малого в ~3 раза. Может не такой уж и трешак? )
Реинвестирование дивов не учитывал в обоих случаях. Но уверяю, существенно картину это не поменяет. Кто желает — сам учтет и убедится в сказанном.
И всем нам изо-совет...
Собственно всё. Занавес.
n̯ǝɹdǝƆ ʚоwиʞоɓʚƎ, картинку рисовал тот еще «специалист» — по уму-то вилка и розетка наоборот должны быть… или пол субъекта поменять треба… :)
Сергей Хорошавин, Респектище вам за такой уровень внимательности. Круто. 👍
Сергей Хорошавин, интересно. Раскрывайте. И тему и глаза наши закрытые.
n̯ǝɹdǝƆ ʚоwиʞоɓʚƎ, дело в несовпадении норм учета в Жилищьном кодексе и строительных СНИПах, а так же тотальном непрофессионализме низового звена сотрудников, как правило не знающих законодательства!
В результате застройщик учитывает в общей площади лоджии с коофицентом — 0,5, а балконы и терассы с коэфицентом 0,3...
И само собой именно эти данные перекочевывают от застройщика в БТИ, а оттуда в Росреестр, а затем на их основе рассчитывается кадастровая стоимость, по которой теперь выставляют налог на недвижимость...
Но после введения с 1 марта 2005 года в действие нового Жилищного кодекса РФ площади балконов и лоджий не включаются в общую площадь, о чем, кстати, написано и на сайте Россреестра: rosreestr.gov.ru/site/press/news/kak-isklyuchit-ploshchad-balkonov-i-lodzhiy-20180914-11/?contrast=N
Если что вот тут про то как пересмотреть кадастровую стоимость: rosreestr.gov.ru/site/fiz/info/kadastrovaya-stoimost/