комментарии Сергей на форуме

Любой кто хочет купить ВТБ, всегда должен сначала 7 раз все отмерить, и 5 раз выпить вискарика, и взять калькулятор:
С 2008 года сбер вырос в 20 раз, а ВТБ упал в 5 раз. Какие либо комментарии излишне.
Хочешь купить ВТБ? Есть деньги? Покупай на них сбер и даже не читай прогнозы о ВТБ, не надейся на прибыль или дивы от ВТБ.


Прогноз от 07.09.2018

Technotrade, дада, на все депо сбер хватайте как 280-300 станет, на хаях забегайте в него с размаху

Сергей Иванов, да, все верно, уже 10 лет покупаем по любым ценам сбер, и нарадоваться не можем, прибыля и дивы обеспечивают фантастические отпуска…

Technotrade, молодцы. А я стараюсь идти в другую сторону от толпы. Поглядим на отрезке в лет 10-20 кто прав

хорошо так стрельнули, почти как газик ) тоже инсайд по дивам ?)

Любой кто хочет купить ВТБ, всегда должен сначала 7 раз все отмерить, и 5 раз выпить вискарика, и взять калькулятор:
С 2008 года сбер вырос в 20 раз, а ВТБ упал в 5 раз. Какие либо комментарии излишне.
Хочешь купить ВТБ? Есть деньги? Покупай на них сбер и даже не читай прогнозы о ВТБ, не надейся на прибыль или дивы от ВТБ.


Прогноз от 07.09.2018

Technotrade, дада, на все депо сбер хватайте как 280-300 станет, на хаях забегайте в него с размаху

Объем фондов FinEx ETF превысил 200 млн долл.

Объем фондов FinEx ETF превысил 200 млн долл. Всем, кто когда-либо инвестировал в акции ETF на Московской бирже — спасибо!
читать дальше на смартлабе

Vladimir Kreyndel, здравствуйте Владимир. В ГД РФ внесен проект закона о внесении изменений в закон о РЦБ в части категоризации инвесторов. Я написал, об этом пост smart-lab.ru/blog/519175.php. Так вот, по этому закону для самой многочисленной категории инвесторов -особо защищаемых, предусмотрено заключение следующих сделок:
1) сделки с ценными бумагами, включенными в список ценных бумаг, допущенных к торгам первого и второго уровня, за исключением коммерческих облигаций; (у Вас 3 уровень)
2 ) сделки с не ограниченными в обороте инвестиционными паями паевых инвестиционных фондов; (у Вас не ПИФ)
3) сделки с иностранной валютой, заключаемые на организованных торгах;
4) сделки с драгоценными металлами, заключаемые на организованных торгах.

Как Вы оцениваете воздействие данного законопроекта на торговлю ETF и делаете что то, чтобы внести поправку чтобы они торговались наравне с ПИФами?

Oskolkov, обратите внимание — большинство акций FinEx ETF попадают в 1й уровень. Соответственно, пункт (1) будет основанием для того, чтобы все инвесторы, включая ОЗК, имели доступ к акциям ETF. Соотвественно, никакого изменения проекта ФЗ не требуется. Проверить уровень листинга можно на сайте МосБиржи.

Vladimir Kreyndel, я уточнил, наиболее популярный fxmm — 3 уровень, fxrl, fxus тоже третий

Oskolkov, пожалуйста, не нужно беспокоиться — FinEx предпримет ВСЕ НЕОБХОДИМЫЕ МЕРЫ, чтобы все ETF продолжили быть доступны всем инвесторам.

Vladimir Kreyndel, за 1% то конечно)) вангард 0,04. Когда они придут к нам все передохнут эти Финиксы и сберовские шараги

Сергей Иванов, Вангард не придет ближайшие 10-15 лет.

PALINDROM, в смысле? он уже есть. квалифицируешься и покупаешь, финам, открытие и тд. другое дело что основной массе он не доступен потому что депо в пределах иис)

чтобы торговать этими инструментами нужно быть квалифицированным инвестором, тоесть показать активы ( деньги, акции) на 6 млн рублей. такие условия у финам, открытие, бкс, думаю что вообще у всех такое. interactive brokers можно посмотреть, у них все попроще, сам не разбирался но краем уха слышал что проще через них доступ, хотя и старт от 10000$, ну и ETF это не про торговать а про пассивно вкладывать в индекс. удачных инвестиций.

200 на фьючах. Ура товарищи, то о чем так долго говорили большевики — свершилось! Верной дорогой идем. На новую пятилетку новый лозунг! Сбер по 300, газпром по 500!

drow, нене, я ещё не втарился)) пока газик по 110 и сбер по 150 надо

че то кинулись все в газпром за 8% дивов? в чем прикол? таких бумаг предостаточно кто давно годами платит эти проценты. ладно кто по 115 брал внизу я понимаю шампанское открыли)) а остальные то ?)

Тишина какая, аж уши ломит. Вот когда АФК продаст актив для покрытия долгов, да выплатит дивиденды, все побегут покупать по 15 рублей, а брать-то заранее надо

Дядя Федор, я давненько уже взял процентов на 5 от депо, как упала вниз она. выкарабкается евтушенков, я в него верю.

То, что у ГП хорошая прибыль за 18 год было известно уже давно, но низкие дивы никого не устраивали, хотя, очевидно, что кампания в случае низких дивов могла бы направить бабки на своё собственное развитие. Но вот как только засветили хорошие дивы то и капания «вдруг» стала инвестиционно привлекательной, ребята, где логика, объясните мне, она что от этого стала иметь ещё большую прибыль? Или большинство покупающих вообще кроме как на дивы ни на что больше не смотрит?

ZaPutinNet, Сбербанк дивиденды 16 рублей — ценник 230. Газпром дивиденды 16.64 — стоимость 186.5 по текущим. Див доходность выше 8% с учетом налога. Начался тренд на повышение ранее стабильных дивидендов, это сигнал для акционеров. Менеджмент начинает вести нормальную дивидендную политику. Сама по себе компания шикарные, выручка огромная, прибыли гигантские. Что еще надо?

Александр, слишком сладко резко так стало)

Ну астрологом я не был, но в апреле «ЛСР» меня закидал «интересными предложениями», которые может засунуть себе в известное место. Если будут цены, как в «Лучах» на старте продаж 1-й очереди и рассрочка почти на 2 года всего при 3-хпроцентном удорожании хаты — будем думать.

Сципион, ну вот о чем я и говорил. качественный товар втюхивать и бонусы за него давать не надо, он продаётся сам по себе. раз начинают заворачивать в отсрочку и скидку и поцелуй в попу при покупке значит дела идут неважно. но блин в 47 раз упасть? это как вот зарплату получал 47000 р а получил в этот раз 1000. масштабненько.

Мечта русского — понакупить квартир и сдавать

При этом иметь кучу проблем, высчитывать таблицы, чинить текущие краны, менять стиральные машинки, клеить обои, постоянно бегать и решать чужие проблемы.

А мечта американца — получить хорошее образование, устроиться на приличную работу, и прилагая те же усилия зарабатывать в три раза больше.
читать дальше на смартлабе

Старый Маразматик, недвижимость это не про заработок а про сохранение. Всерьёз воспри6имать эти арендные копейки после вычета рекламы, клининга, страховки, ремонта сломанного нереально. Но остальные инвестиции вообще могут накрыться влюбой момент, недвижимость и забрать и обесценить сложнее. Закроют завтра биржу и скажут гуляйте, враг у ворот, национализируем. Дефолт, доллар 200 р, а почемунет? Проходили тоже уже.
Ну и в старости подыхать лучше всё-таки в своём углу чем когда арендодатель выкидывает под мост. Миллениалы в коротких штанишках могут рассуждать как им угодно, откусывая от авокадо. Поглядим как они будут жить дальше, фоточками из путешествий друг друга удивлять.
Имхо, помимо личной недвижим имеет смысл иметь арендной 25-30% от суммы активов. Муторно но надежно

Объем фондов FinEx ETF превысил 200 млн долл.

Объем фондов FinEx ETF превысил 200 млн долл. Всем, кто когда-либо инвестировал в акции ETF на Московской бирже — спасибо!
читать дальше на смартлабе

Vladimir Kreyndel, здравствуйте Владимир. В ГД РФ внесен проект закона о внесении изменений в закон о РЦБ в части категоризации инвесторов. Я написал, об этом пост smart-lab.ru/blog/519175.php. Так вот, по этому закону для самой многочисленной категории инвесторов -особо защищаемых, предусмотрено заключение следующих сделок:
1) сделки с ценными бумагами, включенными в список ценных бумаг, допущенных к торгам первого и второго уровня, за исключением коммерческих облигаций; (у Вас 3 уровень)
2 ) сделки с не ограниченными в обороте инвестиционными паями паевых инвестиционных фондов; (у Вас не ПИФ)
3) сделки с иностранной валютой, заключаемые на организованных торгах;
4) сделки с драгоценными металлами, заключаемые на организованных торгах.

Как Вы оцениваете воздействие данного законопроекта на торговлю ETF и делаете что то, чтобы внести поправку чтобы они торговались наравне с ПИФами?

Oskolkov, обратите внимание — большинство акций FinEx ETF попадают в 1й уровень. Соответственно, пункт (1) будет основанием для того, чтобы все инвесторы, включая ОЗК, имели доступ к акциям ETF. Соотвественно, никакого изменения проекта ФЗ не требуется. Проверить уровень листинга можно на сайте МосБиржи.

Vladimir Kreyndel, я уточнил, наиболее популярный fxmm — 3 уровень, fxrl, fxus тоже третий

Oskolkov, пожалуйста, не нужно беспокоиться — FinEx предпримет ВСЕ НЕОБХОДИМЫЕ МЕРЫ, чтобы все ETF продолжили быть доступны всем инвесторам.

Vladimir Kreyndel, за 1% то конечно)) вангард 0,04. Когда они придут к нам все передохнут эти Финиксы и сберовские шараги

Ну как, господа, теперь поняли, почему коты НЕ рвались Башню П брать после гэпа?

Манул Кот, я нет… почему?

ocean drive, Да потому, что вот простой расчет, что можно было заработать в Башне П после гэпа:


Мин. цена сразу после гэпа: 1740
Мах. цена после гэпа: 1805

Разность: 65 руб.

Но дело в том, что поймать лой и хай – это высший пилотаж, поэтому консервативно отступим по 10% с каждой стороны. Имеем: 65 х 0,8 = 52 руб., что соcтавляет всего лишь 52 / 1750 = ~ 3%.

А вот затащить в минус на падающем рынке Башня может, имея в виду потенциал снижения вплоть до 1450.

Манул Кот, я не понимаю, откуда такие цифры по просадке? Ну дали чуть меньше дивов, чем предполагалось, но энивей, 9.2(-13%) это тоже неплохо. Объясните, свою позицию или это просто догадки?

Vetinary, в следующий раз могут вообще не дать. Выведут через благотворительность как лензолото. Деньгами системы не поделились.игорек решит что платить вообще не нужно и все. Никаких экономических и политических причин для этого не надо ему.

Сергей Иванов, На сколько я знаю, у двух субъектов РФ деньги вложены в эту компанию(в том числе и ради дивов). Вы думаете, что он решит объявить им «войну»?

Vetinary, а текущая ситуация не объявление войны? или эти субъекты рассчитывали на дд 9 сразу?) что мешает в следующем году не платить вообще а кому надо просто выдать займ или через благотворительность вывести? Хотят башкиры больницу отремонтировать? Пожалуйста, компаниясделала ремонт им безвозмездно. Хотят ремонт дорог? Вот вам и сюда кусочек чтоб никто не обижался. А остальным фигу

Ну как, господа, теперь поняли, почему коты НЕ рвались Башню П брать после гэпа?

Манул Кот, я нет… почему?

ocean drive, Да потому, что вот простой расчет, что можно было заработать в Башне П после гэпа:


Мин. цена сразу после гэпа: 1740
Мах. цена после гэпа: 1805

Разность: 65 руб.

Но дело в том, что поймать лой и хай – это высший пилотаж, поэтому консервативно отступим по 10% с каждой стороны. Имеем: 65 х 0,8 = 52 руб., что соcтавляет всего лишь 52 / 1750 = ~ 3%.

А вот затащить в минус на падающем рынке Башня может, имея в виду потенциал снижения вплоть до 1450.

Манул Кот, я не понимаю, откуда такие цифры по просадке? Ну дали чуть меньше дивов, чем предполагалось, но энивей, 9.2(-13%) это тоже неплохо. Объясните, свою позицию или это просто догадки?

Vetinary, в следующий раз могут вообще не дать. Выведут через благотворительность как лензолото. Деньгами системы не поделились.игорек решит что платить вообще не нужно и все. Никаких экономических и политических причин для этого не надо ему.

Появились новости по застройке в Питере. Подробности на сайте Фонтанка:

Новые предложения в жилом комплексе «Ручьи»
www.fontanka.ru/2019/05/07/060/

«Группа ЛСР» вывела в продажу последние дома в «Новой Охте»
www.fontanka.ru/2019/05/08/064/

Нах Юзернейм, повезло кому то. 1000 соседей в очередном илитном жилом комплексе желтые ручьи(3 падикась высотки на пятачке где садик раньше стоял), взял там ипотеку и надменно на людей смотришь как царь горы)

да заплатили меньше. 158р но при такой цене это 9% — выше банка, че бросились сдавать непонятно.Сижу спокойно на дивы.

Валерий, ну если единственный критерий это чтоб выше банка чуток была тогда да)

удмуртнефть

Люди! Подскажите, где продаётся Удмуртнефть?

hazeraha, зачем она? Прибыль вниз, долг вверх

Я седня вышел из позиции. Мне кажется что люди осознали что денег много не отсыплют. Соответственно часть осталась ждать дивов а потом будут выходить и куда улетит непонятно. Главный критерий иис, где он там печаль по дивам. Поэтому глубина падения может быть больше чем дивы. Да и котировки на хаях. Компания неплохая, мульты, упадёт когда в самый низ можно прикупить. На сегодня много где можно поймать такую же дивдоху

Сергей Иванов, очень хорошие мульты — это плохо, т.к. это значит что компания работает хорошо, эффективно, но её акции не растут, или растут несоизмеримо медленно. (примеры таких компаний: Распадская — не платит дивиденты, Башнефть — платит минимальные дивиденты). Такие компании часто сильно падают на фактах несбывшихся ожиданий, а восстанавливаются медленно. Это характеризует в том числе их отношение к минорам. Поэтому акции таких компаний — не лучший выбор.

ОС, ну или просто небольшая компания; не фишка.

Я седня вышел из позиции. Мне кажется что люди осознали что денег много не отсыплют. Соответственно часть осталась ждать дивов а потом будут выходить и куда улетит непонятно. Главный критерий иис, где он там печаль по дивам. Поэтому глубина падения может быть больше чем дивы. Да и котировки на хаях. Компания неплохая, мульты, упадёт когда в самый низ можно прикупить. На сегодня много где можно поймать такую же дивдоху

Максим Соколов (группа ЛСР) — интервью Деловому Петербургу (01.04.2019)

Интервью этому уже больше месяца, но актуальности для инвесторов не утратило. Газетка с интервью была у меня отложена о лучших времен, и вот эти лучшие времена настали. Публикую основные тезисы:

• Половина сделок с недвигой сейчас — ипотека
• По нашим данным в Питере 37% сделок заключают приезжие, в Москве — в 2 раза меньше!
• Основной проект — строительство на намывных территориях Васильевского острова — 0,5 млн м2, 9 тыс квартир, 5 тыс парковок.
• Портфель недвижимости составляет 7,8 млн м2, этого хватит на 7 лет работы. 
• Оптимизируем производственный бизнес, выводим то, что немаржинально, и не нужно для строительства: продали Гатчинский ДСК и Московский ДСК.
• Советую покупать акции ЛСР — выгодная инвестиция!
• Переговоров о слияниях не ведем, о продаже бизнеса тоже.
• Проект 1млн м2 на Ржевке держим в запасе, т.к. большой проект сложно начинать — надо много денег сразу инвестировать, а цена на квартиры пока не позволяет сходу иметь запас прочности для окупаемости.
• Развитие строительства в Новой Москве в несколько раз выше, чем в СПб. Территории в старой Москве не осталось, только под реновацию. В СПб еще территории есть. 

читать дальше на смартлабе

Тимофей Мартынов, я думал ипотека больше чем половина, процентов 70-80. В Москве понаехи только типа 20% покупают, остальное местные

Сергей Иванов, в интервью он может лепить все, что угодно. Что касается Москвы, то в частности по ЛСРовскому жк «Лучи» больше половины «конечников» как раз не местные. Там местные взяли процентов 10-15 еще на старте, столько же инвесторы под перепродажу — но эти на форумах не светятся. А судя по обсуждениям там народ со всех концов РФ собрался, причем «понаехи» — это не только те, кто живет не в Москве и типа купил тут квартиру, много и тех, кто приехал год, два, три назад, прописался тут, снимал или жил у родственников, а теперь взяли в ипотеку. Кто живет в Москве больше 10-15 лет и имел возможность купить — уже давно нажрались бетона по самые гланды.

Сципион, интересно а как теперь с июня будут продавать на старте. или все таки не будут, эскроу эти заработают и в них будут люди зашивать деньги на несколько лет стройки без прибыли даже минимальной?