комментарии Zmicer Janush на форуме

Стоит ли инвестировать в Airbnb в 2022 году?
(не финансовый совет)

В прошлом году акции были волатильными, торговались от 220 до 130$

В своем последнем квартале, закончившемся 30 сентября 2021 г/, Airbnb сообщила, что выручка на 36% выше, чем в том же квартале 2019 года, а чистая прибыль — на 213% выше

Рыночная капитализация- 105 млрд$

Чистая прибыль- 834 млн$, выручка в 2,2 млрд$, это все комиссия за бронирование жилья и отелей

При этом Airbnb не несет расходов на отели и зарплату его персонала

Общие затраты и расходы компании в процентах от выручки упали с 69% в третьем квартале 2020 года до 62% во втором квартале 2021 года

Так что компания может быстро увеличить доходы, сохраняя при этом те же расходы - вроде как хороший знак для инвесторов

Перспективы:
За 10 лет (не считая пандемии) расходы на путешествия ежегодно росли на 3-5%, при среднем росте на 4% в год в следующие 30 лет, адресный рынок Airbnb будет 10 трлн$, в прошлом году Airbnb освоил всего 1% от общего объема рынка бронирования, так что есть куда расти


Авто-репост. Читать в блоге >>>

Тюремные инвестиционные фонды недвижимости в США - и такое бывает

По телевизору было немало сюжетов про то, что в США есть частные тюрьмы с подробным описанием всех минусов этого предприятия, давайте посмотрим экономическую сторону этих исправительных (?) заведений

 

Тюремные инвестиционные фонды недвижимости (REIT) отличаются от большинства своих коллег — типичный REIT владеет коммерческой недвижимостью, которую он сдает в аренду коммерческим организациям, клиентами же тюремных REIT являются государственные организацийи

Что входит в портфель тюремного REIT (с процентом операционной прибыли по данным Национальной ассоциации инвестиционных фондов недвижимости (Nareit):

— исправительные учреждения и места содержания под стражей, так называемая продажа с обратной арендой (85%)

— центры социальной реабилитации заключенных (10%)

— услуги доставки заключенных в тюрьму, электронный мониторинг, например, браслеты на ногу (5%)

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Инвестиции в склады с самостоятельным хранением - как это работает в США
Многие наверное видели передачу «Битва за склады» по каналу Дискавери, давайте же посмотрим как работает эта индустрия по хранению вещей в складских боксах в США, где действие этой передачи и происходит

REIT — это компания, которая владеет и в большинстве случаев управляет приносящей доход недвижимостью, в нашем случае — складской, и называется «REIT с самостоятельным хранением»

Владение имуществом же фактически осуществляется через акции этого самого REIT
По состоянию на декабрь 2020 (других общих данных не нашел), средний годовой доход отрасли самостоятельного хранения составлял 39 миллиардов долларов, а всего площади REIT с самостоятельным хранением насчитывают более 1,7 миллиарда квадратных футов — примерно от 45 000 до 60 000 объектов по всей территории США

Знакомые заокеанские комрады отрапортовали, что REIT с самостоятельным хранением считается в США инвестицией с низким уровнем риска и с хотя небольшой (10-12% в год), но очень стабильной доходностью, во многом потому, что складские помещения, как правило, дешевы в строительстве, обслуживании и эксплуатации

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Инвестиции в недвижимость для центров обработки данных?

(не финансовый совет)

В США оказывается есть отдельный вид инвестций в недвижимость — REIT (трастовый фонд) недвижимости для размещения дата-центров

Дата-центр — это специально спроектированное здание, состоящее из корпуса, электрических систем, отопления, вентиляция и кондиционирование воздуха, для размещения серверов и жестких дисков чтобы хранить данные (это арендатор привозит туда сам)

Сам же REIT (фонд управления) обеспечивает надежное электроснабжение, температуру и охрану здания, ну и собирает аренду, договор как правило лет на 5-6

По данным International Data Corporation (IDC), потребность в дата-центрах повышается на 25% в год, к тому же IDC считает инвестиции в них низкорисковыми, защищенными от инфляции и рецессии

Однако мне кажется риски всеж есть:
— Рост процентнтых ставок
REIT дата-центров берут много кредитов на строительство, которые после решений ФРС США могут стать дороже
— Риск избыточного предложения
Могут построить много зданий, которые будут никому не нужны и стоять пустыми- самонадеянно опередить спрос
— Экологические риски
Дата-центры потребляют много энергии и воды, изменения климата, шторм и засуха могут повлиять на работоспособность

Крупные ироки с капитализацией (США):
CoreSite Realty — 6,4 млрд$
CyrusOne- 10,5 млрд$
Digital Realty- 44,6 млрд$
Equinix — 74,1млрд$

Как видим денег там немало, а что с доходностью?
Согласно Национальной ассоциации инвестиционных фондов недвижимости REIT дата-центров дают 44,76% общей годовой доходности по состоянию на 31 октября 2021

Перспективы:
В ближайшие годы на рынке может появится все больше устройств с большим объемом данных, ожидается что поставки автономных транспортных средств вырастут с 64000 в 2018 году до 569000 к 2025 году, рынок искусственного интеллекта вырастет с 11 млрд$ до 90 млрд$ к 2025 году, по данным Cisco, ожидается, что трафик центров обработки данных будет расти на 25% в год как минимум до 2023

Это все дает основания повнимательнее присмотреться к акциям REIT дата-центров

Об инвестициях тут https://t.me/invteapot

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ETH достигнет рыночной капитализации в $20 трлн к 2030 году???
ARK Invest — американская компания по управлению активами, специализирующаяся на технологиях, с активами в размере 12,43 млрд долларов, считает что да

В новом отчете ARK Invest прогнозируется, что рыночная капитализация эфира достигнет 20 триллионов долларов, а цена биткойнов превысит 1 миллион долларов к 2030 году, исходя из вариантов использования BTC и того, как ETH захватывает долю рынка у TradFi

В новом отчете ARK Invest Кэти Вудс прогнозируется, что Ethereum (ETH) достигнет или даже превысит рыночную капитализацию в 20 триллионов долларов в течение следующих 10 лет, что соответствует цене от 170 000 до 180 000 долларов за ETH.

В отчете также предсказываются большие перспективы для Биткойна, якобы он «вероятно будет масштабироваться по мере того, как национальные государства примут (его) в качестве законного платежного средства… цена одного биткойна может превысить 1 миллион долларов к 2030 году».

Прогноз основан на том, насколько быстро сеть Ethereum выросла в полезности и эффективности. 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Моя фамия и имя вымышленные, суть в том что все время буду во всех соцсетях и инвестиционных форумах прикладывать все усилия для того чтобы опустить рейтинг этой компании чтоб у всех кто услышал или прочитал в мыслях о слове Финам было понимание что это МОШЕННИК, это информационная война я не получаю за это ни копейки достаточно горького опыта работы.

Трофимов олег,
так есть ли у вас факты — скрины переписок, письменные ответы, документы, может быть выписки с брокерских или банковских счетов?
t.me/invteapot

Почему (раньше, в этот раз уже нет) покупали золото как защитный актив — понятно.
Почему сейчас должны покупать в этом качестве биткойн — непонятно. Если даже золото не хотят покупать.
Один из пузырей, адсорбировавших вертолётные деньги — да. Защитный актив? С какой стати?

Дюша Метелкин, ну золото себя еще в 2008 дискредитировало, однако не все это поняли)

Мне кажется уважаемые коллеги, что покупка на минимумах и фиксирование прибыли по курсу по-прежнему остается идеальной стратегией на этот год… t.me/criptosquirell

Zmicer Janush,
Он именно по этой стратегии пытался отработать....
Был уверен на все 100, что здесь, где биткойн сегодня, никогда не окажется....
Если бы хотя бы кто-то мог сказать, где же этот самый минимум, все бы в туалете золотые унитазы поставили....
Я вот минимум вижу ниже нуля… на минус 12000… Мне технически не дают туда кинуть отложки и поставить тейки… Все уверены, что там не будет цена… Я же купил бы не раньше, чем там....
Как-то так....

ИИ,
если ширше глянуть, например на настроения ФРС США, которые замахнулись на повышения процентных ставок в 3 раза в этом году, с 0,25% почти до 1% к EOY, ну или то что индекс S&P 500 повалился на 7% потянув за собой все биржи, то вдолгую это должно сработать, ну не могут же салвадор и война Центробанка россии с криптой так обломать профит?

Zmicer Janush,
Кто-то ведь и по 1.9 купил....
12-14 лет уже ждёт когда же будет перехай истхая....

ИИ,
время покажет, пока что только начало года и не все предсказанные всякими там знатоками факторы сработали (либо не сработали))))

Мне кажется уважаемые коллеги, что покупка на минимумах и фиксирование прибыли по курсу по-прежнему остается идеальной стратегией на этот год… t.me/criptosquirell

Zmicer Janush,
Он именно по этой стратегии пытался отработать....
Был уверен на все 100, что здесь, где биткойн сегодня, никогда не окажется....
Если бы хотя бы кто-то мог сказать, где же этот самый минимум, все бы в туалете золотые унитазы поставили....
Я вот минимум вижу ниже нуля… на минус 12000… Мне технически не дают туда кинуть отложки и поставить тейки… Все уверены, что там не будет цена… Я же купил бы не раньше, чем там....
Как-то так....

ИИ,
если ширше глянуть, например на настроения ФРС США, которые замахнулись на повышения процентных ставок в 3 раза в этом году, с 0,25% почти до 1% к EOY, ну или то что индекс S&P 500 повалился на 7% потянув за собой все биржи, то вдолгую это должно сработать, ну не могут же салвадор и война Центробанка россии с криптой так обломать профит?

ну что сказать, в кремле большие молодцы, сначала яндексу подножку поставили, который между прочим гугл бил по снг, потом дурова из вконтакте выкинули, который с фейсбуком по снг бодался, а сейчас свое 3 место в крипте своими же руками отдадут другим… да ни один агент цру не справился бы лучше с делом нанесения россии ущерба в цифровом мире
t.me/criptosquirell/158

Zmicer Janush, Ничего нового, проходили не раз. У своих отобрать, иностранцев выгнать

Сергей Николаев, есть правда в ваших словах, а тех кто против — посадить или иноагентами признать, главное же идеологически верная позиция, а не знания и умения

а что толку от этих встреч, все эти тирады лаврова будут иметь смысл наверное когда за 1 рубль будут давать 75 долларов)))))))))))
@invteapot