NadezhdaLobacheva,
35.8 млрд — это инвестиционный актив при чем последняя переоценка была на 30.06.2024
есть еще незавершенка ВЕСТМОЛЛ и ЛЮ...
Алекс, На это число действительно ссылались раньше — в промежуточной отчётности за 1-е полугодие 2024 года. Там фигурировала формулировка:
«По состоянию на 30.06.2024 г. рыночная стоимость объектов недвижимости по оценке CORE.XP составляла 35,8 млрд руб.»
Но в свежем годовом отчёте за 2024 год, опубликованном в марте 2025 года, эта информация отсутствует полностью.
Гарант-Инвест перестал указывать сумму инвестиционных активов. В разделе «Активы» теперь нет строки ни «инвестиционная недвижимость», ни «инвестиционные активы». Вместо этого указаны основные средства, нематериальные активы и прочее.
Это важно. Потому что:
35,8 млрд — это оценка по состоянию на середину 2024 года, а не на конец года;
введённые объекты вроде «Вестмолла» и «Люберец» уже не находятся в «незавершёнке», они переведены в основные средства;
следовательно, никаких «скрытых» миллиардов в активах не осталось.
Кроме того, сам эмитент в своём антикризисном плане прямо пишет, что в 2025–2026 годах будет распродажа основных объектов. Это значит, что активов в будущем станет ещё меньше.
Вывод: если кто-то до сих пор оперирует суммой «35,8 млрд», он смотрит устаревшую промежуточную отчётность, а не актуальные данные. Прежде чем делать выводы — ВНИМАТЕЛЬНО ЧИТАЙТЕ СВЕЖИЕ ДОКУМЕНТЫ.
