«Сами субсидии — это бюджетные средства, которые формируются в том числе за счет средств налогоплательщиков», — пояснила старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова. Что касается суммы 453,1 млрд руб., потраченной за четыре года на финансирование льготной ипотеки, то она не слишком велика в разрезе бюджета, отмечает главный экономист рейтингового агентства «Эксперт РА» Антон Табах. «Это меньше 0,25% ВВП за эти годы, годовые расходы бюджета около 36 трлн руб. Поэтому это не слишком много. Но выгоду от этих трат получает относительно небольшая группа довольно состоятельных заемщиков, застройщики и банки», — отметил Антон Табах.
Читайте также: «Дом.РФ» финально перераспределил лимиты для банков по льготной ипотеке
Запланированные расходы на 2025–2026 годы
Несмотря на завершение льготной ипотеки на новостройки, государство продолжит субсидировать уже выданные льготные кредиты. То есть еще 30 лет (если считать от кредитов по программе, которые взяты в этом году на максимальный срок — 30 лет) будут выделяться средства на программу.
«Финансирование закладывается на очередной финансовый год и плановый период (2025 и 2026 годы). В соответствии с законом о бюджете № 540-фз, на льготную ипотеку на новостройки предусмотрены бюджетные ассигнования на 2025 год (102,5 млрд руб.) и на 2026 год (53,4 млрд руб.)», — пояснили «РБК-Недвижимости» в пресс-службе Минфина. Таким образом, на следующие два года предусмотрено свыше 156 млрд руб. «Вне зависимости от бюджетного цикла обязательства по льготной программе будут исполнены Минфином в полном объеме на все 30 лет», — подчеркнули там.
При этом, по мнению экспертов, расходы на финансирование программы могут продолжить расти, несмотря на ее окончание. «В этом и следующем году нагрузка на бюджет по субсидированию программы однозначно вырастет, и довольно сильно из-за инфляционных ожиданий», — считает главный экономист рейтингового агентства «Эксперт РА». «Дальше, скорее всего, будет падать по мере снижения ключевой ставки и погашения ипотеки», — уточнил он.
Подробнее на РБК:
rbcrealty.ru/news/667e8ca19a7947072ba7cd55?from=copy