«Дом.РФ» зафиксировал приостановку роста цен на новостройки
До конца года рост цен будет отставать от инфляции — таким образом, в реальном выражении цены будут снижаться, считают в институте жилищного развития
Москва
Москва (Фото: VLADJ55 / Shutterstock / FOTODOM)
Рост цен на новостройки в России замедлился: в третьем квартале строящееся жилье в целом по стране подорожало на 0,9% после 3,2% во втором и 2,2% — в первом квартале, следует из данных «Индекса цен на первичном рынке жилья» института жилищного развития «Дом.РФ», с которым ознакомилась редакция.
«С начала года строящееся жилье в России подорожало на 6,4%, но в реальном выражении (без учета инфляции) — только на 0,6%», — пояснили «РБК-Недвижимости» в пресс-службе «Дом.РФ».
Замедление роста цен в июле-сентябре там связали со снижением спроса после завершения льготной ипотеки. По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), продажи в новостройках с отменой программы упали в два раза.
Спад спроса на фоне высоких рыночных ставок отмечают и другие участники рынка. «Третий квартал 2024 года ознаменовался увеличением ключевой ставки сначала до уровня 18% с последующим повышением еще на 2 п.п., таким образом достигнув впечатляющих 19%», — напоминает заместитель коммерческого директора PIONEER Дмитрий Ефимов. Эксперт подчеркивает, что высокая ключевая ставка сказывается не только на рыночных условиях по ипотеке, но и на стоимости проектного финансирования для застройщиков. «Как следствие, среди финансовых инструментов, облегчающих приобретение недвижимости, на рынке отсутствуют высокие скидки», — говорит Дмитрий Ефимов.
Подробнее на РБК:
rbcrealty.ru/news/670e80739a79472b3c978ec0?from=copy