ответы на форуме

Виктор Петров, от Позитива
ниже скрин из приложения ВТБ (приход по 2 брокерским счета, самая нижняя строчка — это 1 акция)

Роман Frank, да это может за вычетом налога. Ну и главное — это Вам общую сумму знать сколько должно быть и сколько пришло. Со всех субсчетов

Может кто нибудь мне пояснить следующий факт: мне 24 апреля пришли дивиденды 41,3 р. на акцию (брокер ВТБ), было письмо что отсечка 20.04.20...

Роман Frank, так дивиденды от какой компании то?

не могу продать 1 акцию в Альфа банк, пишет что в портфеле 0, хотя она отображается и учитывается в самом портфеле.
Может кто знает как быть в такой ситуации?

Роман Frank, может брок-тариф не оплачен

А подскажите, почему в отчете средняя цена кв.м. 114 тыс., если 38 млрд руб./368 тыс. кв.м это 103 тыс руб. Или это парковочные места включены в продажи, а стоимость кв. метра указана только квартир?
«Стоимость заключенных новых договоров выросла на 6% год к году, достигнув 38 млрд руб., а объём составил 368 тыс. кв. м;
Средняя цена реализованной недвижимости выросла на 18% год к году и составила 114 тыс. руб. за кв. м;»

Артем Квашнин, что то мне подсказывает что озвученная цена это цена масс маркет. У ЛСР есть элитные квартиры, где цена намного выше указанной.

Роман Frank,
скорее всего места общего пользования (типо парадные и тп) не идут в продажу…

Жилье оплатят в отсрочку
Перевод застройщиков на новый механизм финансирования могут перенести на 1 октября

www.kommersant.ru/doc/3999041?from=four_realty

Роман Frank, Никто ничего никуда переносить не будет. А мастера заголовка © — оно да, процветают ;)

Интересно, что они наметили в пятом пункте?
5. Предоставление согласия на совершение Обществом крупной сделки.

m.lsrgroup.ru/pressroom/novosti/2019/data-i-povestka-soveta-direktorov-15.05.html

Нах Юзернейм, наверно продать что нибудь не нужное)

Роман Frank, Главное не продаться целиком ВТБ )

Александр Лопатин, я фамилии ген.директоров знаю потому что заявления на отпуск пишу на них)

Роман Frank, Да вы у нас инсайдер оказывается?

Летом 2018 года писали, что Молчанов отстраняется от бизнеса, когда вместо себя назначил другого гендиректором.

Алексей Лимаренко, А вот про это я и совсем забыл.

Александр Лопатин, он скорее вынуждено стал временно гед.директором, до этого был долгое время Вахмистров А.И. — потом нашли бывшего министра транспорта Соколова М.Ю.
Молчанов остается председателем совета директоров. Совет директоров все таки больше отвечает за стратегию, а ген.директор более бумажная работа)

Роман Frank, Вы прям как свет в конце туннеля… Надо изучить предысторию компании, кто какие должности занимал, кто был акционером и в советах директоров… И еще новости посмотрю за последние 3 года)))

Да, позиции строго полярно разделились. Либо кинут, либо все будет ОК.

Александр Лопатин, почему вы считаете что если акционер примет решение не платить дивиденды из за тяжелого года — то это сразу называется «кинул»? вы живете по понятиям 90х)

Роман Frank, Да нет я не по понятиям 90х. Просто риторика некоторых высказывающих так звучит, иногда так прямо и говорят. А так же я имею ввиду не только дивиденды, а как некоторые считаю, что Молчанов, через 90 дней начнет еще долю сливать. Т.е. обсуждается идея, что он вообще расстанется с ЛСР(в это я честно говоря вообще как-то не могу поверить).

Мне все таки больше кажется официальная позиция правдоподобной индекс FTSE и улучшить свою позицию при общении с банками по поводу финансирования. Хотя если это все окажется ложь, вот это уже можно будет называть кинули)))

Да, позиции строго полярно разделились. Либо кинут, либо все будет ОК.

Александр Лопатин, почему вы считаете что если акционер примет решение не платить дивиденды из за тяжелого года — то это сразу называется «кинул»? вы живете по понятиям 90х)

Роман Frank, вот я в упор не вижу тяжёлого года по отчётам … :) и тяжёлого года в будущем ( в связи с поблажками которые будут у ЛСР и ПИКа ) так что меньшие дивы будут именно кидаловом которое так же выглядит совсем не обоснованным.

Если дать дивов рублей 30, то г-н Молчанов сможет выкупить проданное им сверх планируемых 5,5%. Только о репутации можно забыть

Andrey Vlasov, а вы бы на его месте наверно был всю ЧП отдали бы на дивы? ну-ну)
репутация его в отличие от владельцев ПИКов других контор — хорошая. Он одним из первых перевел компанию в прямое владение, а не через офшоры

Роман Frank, ЧП заработала Группа и г-н Молчанов претендует на ее часть через дивы также как и остальные акционеры. Продажей пакета как частное лицо и отменой дивов как должностное г-н Молчанов «кинет» покупателей пакета т.к. стоимость проданных акций обвалится. Неприемлемые для г-на Молчанова репутационные риски если он остается в бизнесе

Andrey Vlasov, я так понимаю что вы надеялись на дивиденды? эм… а вы в курсе закона который летом вступит? да там половину денежного потока надо будет заместить кредитами от банков и облигациям…

Роман Frank, схему нарисуют, навскидку купят тонущий банчок, докапитализируют и будут кредитоваться там, а клиентов отправлять в него на депозиты. Как вишенка — банк будет покупать облиги Группы или ипотечные сертификаты. Цель развода с эскроу — зачистить рынок строителей, а не утопить крупняк — он сам и замутил её.

Если дать дивов рублей 30, то г-н Молчанов сможет выкупить проданное им сверх планируемых 5,5%. Только о репутации можно забыть

Andrey Vlasov, а вы бы на его месте наверно был всю ЧП отдали бы на дивы? ну-ну)
репутация его в отличие от владельцев ПИКов других контор — хорошая. Он одним из первых перевел компанию в прямое владение, а не через офшоры

Роман Frank, ЧП заработала Группа и г-н Молчанов претендует на ее часть через дивы также как и остальные акционеры. Продажей пакета как частное лицо и отменой дивов как должностное г-н Молчанов «кинет» покупателей пакета т.к. стоимость проданных акций обвалится. Неприемлемые для г-на Молчанова репутационные риски если он остается в бизнесе

На какие дивы можно рассчитывать в 2019?

Alexprofi,
Хэ,… судя по прошлому- 78р
Странная бумага.,..???...
дивы стабильны и на сейчас больше 10%, отчетность МСФО более чем, но не верит народ, не верит...
РСБУ правда скачет как козленок… труднее рисовать?.,.
дивы не скоро,… поэтому в загоне...?

DARSZ, на отчетность РСБУ не обращайте внимания, она сильно отличается от МСФО

Роман Frank, больше 10 сейчас не удивишь никого, у голубых фишек сейчас по 8-9 %, А это второй эшелон. Сегодня по 630 взял чуть, второй раз за эту цену беру. По 680 опять таргет на продажу.

Вот решили бы они не платить дивы какое-то время, загасить половину долга, расширить земельный банк как в количественном выражении так и в стоимостном(более маржинальным) ну а в будущем уже увеличить дивы, но нет же, 8 ярдов из-года в год… Непонятно.

Домосед, смысл просто так расширять земельный банк? Землю обычно покупают под строительство объектов и как бы просто не казалось покупать надо качественную (хорошая геолокация) землю, а не все подряд. С этим в крупных городах напряг.

Роман Frank, «земельный банк» заменил на «портфель недвижимости».Последнее время много сх компаний смотрел, вот и результат).

В прошлом году уже 3 мая были объявлены размер дивидендов и даты отсечки. В этом году что то медлят.

Роман Frank, да может сегодня и объявят, хотя там повестка не рядом, но мало ли!

Есть решение, которое получает тики из таблицы всех сделок,
сворачивает в любой фрейм и записывает куда нужно.
Записывает или передаёт.
Просто и без лишних промежуточных звеньев.

Тарас Громницкий, и что за решение?

Роман Frank,
Моё собственное.
Сейчас активно развиваю версию для экселя.
Когда собранные и агрегированные данные высыпаются в заданный файл/лист/столбцы экселя.
И по мере поступления новых тиков обновляются.
Вместо экселя можно подставить что нужно.
В том числе необходимую базу данных.
Могу дать демку, чтобы поняли суть и общую концепцию.
Пишите в личку.

странное утверждение или это вопрос?

Роман Frank,
Это хрупкое равновесие, на коком уровне доходности может нарушится?
Это вопрос )))

странное утверждение или это вопрос?

Роман Frank,
Видимо у Мордашов пока хватает денег на выкуп подешевевших облигаций.
Это утверждение.

странное утверждение или это вопрос?

Роман Frank,
У покупателей с 11-13% доходностью тоже. Это утверждение.

странное утверждение или это вопрос?

Роман Frank,
У держателей облигаций крепкие нервы. Это утверждение.