комментарии Ivanov на форуме

  1. Логотип Китайский фондовый рынок
    Китай, девелопер China South City, дефолт по долларовым облигациям

    Акции China South City Holdings Ltd. упали рекордными темпами после того, как строительная компания впервые объявила дефолт по долларовым облигациям, что отражает новые опасения по поводу масштабов государственной поддержки испытывающего трудности сектора.

    Согласно ценам, составленным Bloomberg, долларовые облигации шэньчжэньской компании со сроком погашения в декабре упали на 17 центов до 25 центов за доллар, что стало самым большим однодневным падением за всю историю. Четыре других выпуска долларовых облигаций, три из которых подлежат погашению в этом году, подешевели более чем на 10 центов.

    Китай, девелопер China South City, дефолт по долларовым облигациям

    В условиях, когда сектор недвижимости находится в упадке, а продажи жилья падают, сброс инвесторами его облигаций подчеркивает их ослабляющуюся уверенность в том, что поддержка правительства Китая будет адекватной. Случай China South City особенно примечателен, поскольку компания, частично принадлежащая государственной фирме, выпустила облигации с определенными «охранными» условиями, которые обязуются поддерживать ее платежеспособность.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  2. Логотип Инвестиции в недвижимость
    Китай, девелопер China South City, дефолт по долларовым облигациям

    Акции China South City Holdings Ltd. упали рекордными темпами после того, как строительная компания впервые объявила дефолт по долларовым облигациям, что отражает новые опасения по поводу масштабов государственной поддержки испытывающего трудности сектора.

    Согласно ценам, составленным Bloomberg, долларовые облигации шэньчжэньской компании со сроком погашения в декабре упали на 17 центов до 25 центов за доллар, что стало самым большим однодневным падением за всю историю. Четыре других выпуска долларовых облигаций, три из которых подлежат погашению в этом году, подешевели более чем на 10 центов.

    Китай, девелопер China South City, дефолт по долларовым облигациям

    В условиях, когда сектор недвижимости находится в упадке, а продажи жилья падают, сброс инвесторами его облигаций подчеркивает их ослабляющуюся уверенность в том, что поддержка правительства Китая будет адекватной. Случай China South City особенно примечателен, поскольку компания, частично принадлежащая государственной фирме, выпустила облигации с определенными «охранными» условиями, которые обязуются поддерживать ее платежеспособность.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  3. Логотип Китайский фондовый рынок
    Китай: "Все сообщество жирафов наполнено оптимизмом"
    Китайцы используют не связанные с экономикой посты, чтобы выразить недовольство фондовым рынком и ситуацией в целом. В социальных сетях такие темы обычно блокируются. Государственные СМИ также не освещают проблемы. 2 февраля официальная газета «Жэньминь Жибао» опубликовала статью «Вся страна полна оптимизма». Пользователи высмеяли заголовок в соцсетях. «Все сообщество жирафов наполнено оптимизмом», — заметил один из комментаторов под постом посольства США. Публикация посольства США в Китае о защите жирафов, которую оно разместило в аккаунте на платформе микроблогов Weibo, собрала жалобы китайцев на состояние экономики страны. В настоящее время у поста около 700 тыс. лайков и более 150 тыс. комментариев.
    Китайский индекс CSI300 в январе упал на 6,3%, достигнув пятилетнего минимума. Власти включили меры государственной поддержки. Однако многолетний спад недвижимости, умеренное внутреннее потребление и дефляционное давление подрывают 
    доверие инвесторов.

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  4. Логотип Китайский фондовый рынок
    Guangzhou R&F Properties продаст недвижимость в Лондоне со скидкой, чтобы облегчить долговое бремя

    Проблемный китайский девелопер Guangzhou R&F Properties планирует продать проект недвижимости в Лондоне, чтобы облегчить свое долговое бремя. Недвижимость будет продана за номинальную плату в размере 1 гонконгского доллара (0,13 доллара США) плюс минимальная основная сумма долга в размере 800 млн долларов по сравнению с оценкой в 1,69 млрд долларов США. R&F подписала письмо о намерениях продать холдинговую компанию Market Towers по адресу 1 Nine Elms Lane компании Special Purpose Vehicle (SPV), принадлежащей Чунг Чунг Киу, председателю гонконгской девелоперской компании C C Land Holdings.

    Долларовые облигации R&F торгуются на крайне проблемных уровнях в 5-6 центов за доллар.

    Общий объем заимствований Guangzhou R&F Properties  в 2021 г. (на 2023г. данные не нашел) составил 128,8 млрд юаней (19,1 млрд долларов США), включая банковские кредиты, старшие облигации, номинированные в офшорных долларах, внутренние облигации, трастовые кредиты и другие, на долю каждого из которых приходилось 46%, 25%, 11% и 18% соответственно.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  5. Логотип Яндекс
    Яндекс. ЗПИФ не обязан, но может
    В официальном пресс-релизе говорится, что после одобрения сделки акционерами и получения регуляторных разрешений ЗПИФ "может предложить держателям акций класса «А» различные опции по их позициям в ценных бумагах. Это может позволить розничным инвесторам стать акционерами МКАО «Яндекс» после выхода компании на Московскую биржу."

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  6. Логотип Инвестиции в недвижимость
    Неспокойно на рынках недвижимости. Швейцария, США, Япония.
    Месяц назад: по материалам Блумберг: Неспокойно на рынках недвижимости. Австрия, Германия, Великобритания, США, Южная Корея, Китай.

    В настоящее время ситуация не улучшилась.

    Злополучное увлечение Юлиуса Баера с Signa Рене Бенко стоило швейцарскому банку должности главного исполнительного директора , подразделения по работе с частными долгами и потенциально целых 700 миллионов долларов. New York Community Bancorp сократил дивиденды из-за проблем с недвижимостью, в то время как проблемы с недвижимостью в США могут привести японский банк Aozora к первым убыткам за 15 лет.
    Все три, хотя и разные, являются признаками кризиса, охватившего коммерческую недвижимость, поскольку оценки корректируются в новом мире более высоких ставок. Ситуация усугубляется опасениями по поводу роста гибридной работы, когда работодатели стремятся сократить офисные площади, которые им больше не нужны. Инвестиции, необходимые для приведения старых зданий в соответствие с более высокими экологическими стандартами, также вызывают беспокойство.

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  7. Логотип Evergrande
    Китай. Недвижимость. Evergrande совсем всё. Ой.

    Суд Гонконга вынес решение о ликвидации Evergrande

    Ранее сегодня утром суд Гонконга принял решение о ликвидации компании China Evergrande . Судья вынес решение о ликвидации, сославшись на отсутствие конкретного предложения по плану реструктуризации со стороны компании, несмотря на несколько продлений. Слушание о ликвидации Evergrande в последний раз откладывалось в декабре 2023 года.   Согласно постановлению, позднее сегодня суд назначит временного ликвидатора компании, который возьмет на себя управление Evergrande и будет заниматься ее делами, включая переговоры о реструктуризации долга с кредиторами. Ликвидация, вероятно, будет сложным процессом из-за проблем, связанных с пересечением юрисдикций, поскольку большая часть активов Evergrande расположена в материковом Китае. Общий объем обязательств компании превышает $300 млрд.

    Облигации Evergrande продолжают торговаться на крайне проблемном уровне 1-2 цента за доллар.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  8. Логотип Китайский фондовый рынок
    Китай, недвижимость. Стимулирующие меры.
    Народный банк Китая анонсировал новые стимулирующие меры для экономики: норма обязательного резервирования в КНР снижается на 50 б.п. и с 5 февраля составит 10% для крупных банков. Это может освободить ликвидность на сумму 1 трлн юаней ($139 млрд). Дополнительно власти смягчают требования к кредитованию застройщиков – брать долгосрочные займы (до 70% от стоимости завершенных ком. объектов) на любые цели. Последние решения ЦБ Китая могут улучшить долгосрочные перспективы рынка, поскольку они решают ключевую проблему девелоперов: недостаток ликвидность для завершения проектов. Однако, нет пока решения о поддержке покупателей недвижимости (снижение или субсидирование первоначального взноса).

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  9. Логотип Инвестиции в недвижимость
    Китай. Декабрь. 2023. Падение цен на жилье не прекращается

    Цены на жилье в Китае в декабре упали больше всего за почти девять лет, подчеркивая, почему чиновники оказывают поддержку крупнейшим городам, чтобы положить конец кризису недвижимости.

    Цены на новое жилье в 70 городах, за исключением субсидируемого государством жилья, упали на 0,45% в прошлом месяце по сравнению с ноябрем, когда они снизились на 0,37%, показали данные Национального бюро статистики в среду. Снижение было самым резким с февраля 2015 года. На вторичном рынке дела обстоят не лучше: цены упали на 0,79%, такими же темпами, как и в предыдущем месяце.
    Средние цены на подержанное жилье упали почти на 0,8%, снизившись в 69 из 70 городов.
    Китай. Декабрь. 2023. Падение цен на жилье не прекращается

    Затянувшийся спад на рынке недвижимости в Китае стал серьезным препятствием для экономики и усилил давление на застройщиков , которые изо всех сил пытаются погасить долги и завершить проекты. Это вызвало ряд шагов со стороны властей, чтобы остановить нисходящую спираль, включая смягчение ограничений на покупку жилья в прошлом месяце в Пекине и Шанхае , двух крупнейших жилищных рынках страны.

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  10. Логотип Инвестиции в недвижимость
    Гонконг. Рынок недвижимости.

    Потерянная дойная корова


    На фоне спада на рынке недвижимости Гонконг решил 
    остановить все продажи жилых и коммерческих земель в этом квартале, что стало первой такой паузой за 13 лет. По состоянию на ноябрь — две трети текущего финансового года — доход от земельных премий составил всего 12,1 млрд гонконгских долларов, что эквивалентно 14% официального годового плана. Властям пришлось остановить шесть земельных аукционов, поскольку застройщики стали проявлять осторожность из-за неопределенных перспектив, а правительство отказалось снизить цены. Это был выдающийся сдвиг судьбы, учитывая, что годом ранее город собрал около 70 миллиардов гонконгских долларов.

    Доходы правительства Гонконга от земельных премий.
    Гонконг. Рынок недвижимости.
    Земельные премии являются важным источником дохода для правительства, составляя более 25% от общей суммы на пике 2018 года. Гонконгу, возможно, придется продолжать иметь дефицит в этом и следующем году , предупредил министр финансов Пол Чан, который готовит годовой бюджет города, который будет обнародован в следующем месяце.


    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  11. Логотип Нефть
    Периодическая таблица нефти от S&P Global
    Platts periodic table of oil: The 6th editionCrude quality and carbon intensity have increased in importance with the energy transition. Below is an interactive chart selected by S&P Global Commodity Insights. It represents the most diverse and key streams in global oil markets.to learn more about Platts' carbon intensity crude values.Click here

    Периодическая таблица нефти от S&P Global



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  12. Логотип Нефть
    Ливийские нефтяные месторождения Шарара и Эль-Фил закрыты протестующими
    Ливийское нефтяное месторождение Шарара, крупнейшее в стране, и близлежащий Эль-Фил были закрыты протестующими из южного региона Убари на фоне недовольства высокими ценами на топливо и отсутствием экономических возможностей, сообщили источники 3 января.

    Протесты на главном месторождении, продолжавшиеся уже третий день, поначалу побудили рабочих на Шараре закрыть некоторые скважины, прежде чем месторождение мощностью 300 000 баррелей в сутки было полностью отключено.
    Ливийские нефтяные месторождения Шарара и Эль-Фил закрыты протестующими

    Один источник сообщил, что, хотя экспортный трубопровод в Завию был закрыт, Шарара, управляемая совместным предприятием Ливийской национальной нефтяной корпорации и Equinor, OMV, Repsol и TotalEnergies, продолжала перекачивать нефть, чтобы заполнить свои резервуары для хранения до того, как она была закрыта. остановиться.

    Вечером 3 января источники сообщили, что месторождение Эль-Фил мощностью 70 000 баррелей в сутки также закрылось, поскольку протесты охватили нефтяные месторождения на юге Ливии. Неясно, закрыто ли месторождение полностью или частично и прекратилась ли откачка. 



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  13. Логотип Инвестиции в недвижимость
    Неспокойно на рынках недвижимости. Австрия, Германия, Великобритания, США, Южная Корея, Китай.

    Тучи сгущаются. Bloomberg:

    • Signa Prime , владеющая большей частью инвестиций в элитную недвижимость австрийской группы недвижимости, включая берлинскую KaDeWe и долю в лондонской Selfridges , в прошлый четверг подала заявку на реструктуризацию в рамках самоуправления . Signa Development также подала заявку в пятницу.
    • Дочерняя компания немецкого арендодателя Adler «значительно завысила» стоимость дебиторской задолженности , связанной с продажей акций Accentro Real Estate , в своих отчетах за 2021 год, сообщил в среду немецкий регулятор BaFin. BaFin также не согласился с высокой оценкой проекта недвижимости в Дюссельдорфе, но не стал налагать штрафы и не распорядился внести какие-либо исправления.
    • JER Investors Trust , американский ипотечный фонд REIT, в число крупнейших акционеров которого входит частная инвестиционная компания C-III Capital Partners , подал заявление о банкротстве в Делавэре с задолженностью перед кредиторами более 100 миллионов долларов.


    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  14. Логотип Китайский фондовый рынок
    Китайский девелопер Aoyuan подал заявку на защиту от банкротства в США
    Застройщик China Aoyuan Group подал в суд США заявление о защите от банкротства согласно Главе 15, стремясь предотвратить судебные разбирательства, поскольку компания реструктурирует свои долги.
    Aoyuan присоединяется к растущему списку китайских застройщиков, подавших заявки на защиту от банкротства в США, включая China Evergrande Group и Sunac China Holdings.

    Aoyuan — один из нескольких частных китайских застройщиков с крупной задолженностью, базирующихся в южной провинции Гуандун, наряду с Evergrande, Kaisa Group Holdings и Fantasia Holdings Group.

    В декабре 2021 года компания Aoyuan заявила, что не смогла удовлетворить требования кредиторов о выплате основной суммы долга в размере 651,2 миллиона долларов, что привело к тому, что S&P Global Ratings понизило рейтинг застройщика среднего размера до «выборочного дефолта (SD)». Затем S&P прекратило освещать деятельность компании, предупредив о ее «исключительно слабой ликвидности и отсутствии доступа к финансированию».



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  15. Логотип Нефть
    Танкеры с российской нефтью застряли на пути в Индию
    Шесть танкеров, перевозящих 5 млн баррелей российской нефти марки Sokol, застряли на пути в Индию, сообщает Bloomberg со ссылкой на данные отслеживания танкеров.

    Почти пять миллионов баррелей российской нефти сорта «Сокол» должны были достичь индийских нефтеперерабатывающих заводов за последние четыре недели.
    Ничего из этого туда не дошло, а танкеры простаивают в милях от пункта назначения — в одном случае более месяца. 
    Неясно, что удерживает суда, но одной из причин могут быть санкции США в отношении танкеров, перевозящих российскую нефть в нарушение ценового ограничения, установленного странами Большой семерки. 

    Судно Место назначения расчетное время прибытия Положение дел
    NS Century Вадинар 25 ноября Простоял на юге Шри-Ланки с 18 ноября.
    NS Commander

    Вадинар 16 декабря Простоял на юге Шри-Ланки с 16 декабря.
    Sakhalin Island Вадинар 20 декабря Простоял на юге Шри-Ланки с 18 декабря.
    Крымск Парадип 7 декабря На холостом ходу в 275 метрах от Парадипа с 4 декабря.
    Krymsk Парадип 20 декабря Простоял в 275 метрах от Парадипа с 20 декабря.
    Liteyny Prospect Парадип 20 декабря 560 миль от Парадипа


    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  16. Логотип Китайский фондовый рынок
    Облигации китайских девелоперов. Изменение за неделю.
    За прошедшую неделю произошло значительное изменение цены/доходности облигаций у только двух китайских компаний, специализирующихся на недвижимости.  Это компании Road King Infrastructure Limited и New World Development.

    Изменение за неделю на 11.12.2023    
    Эмитент Облигации Цена Изменение за неделю (%)
    Road King Infrastructure Limited 5,9% 2025 51,69 -18,12%
    New World Development 5,25% 2049 63,03 -6,18%

    Road King Infrastructure Limited — известный застройщик в материковом Китае и Гонконге, специализирующийся на строительстве качественных жилых квартир, а также ведущий инвестор и оператор платных дорог.
    New World Development — крупный оператор недвижимости и транспортных услуг, базирующийся в Гонконге.

    Кроме того, Dalian Wanda Group Co. (Wanda) подсластила сделку для инвесторов до IPO в своем подразделении торгового центра Zhuhai Wanda Commercial Management Group Co. Компания предлагает новые акции своего подразделения в торговом центре по цене около 100 млрд юаней (13,9 млрд долларов), что почти вдвое меньше первоначальной оценки, полученной подразделением в раунде финансирования в 2021 году.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  17. Логотип Сбербанк
    А теперь 277,5. М.б. устоит? — не судьба — пролив
  18. Логотип Сбербанк
  19. Логотип Сбербанк
    Ivanov, скальпишь?

    A1ekc, Нет, с волнением наблюдаю.
  20. Логотип Сбербанк
    Сожрали 278,5, идём на юг до 278,0.
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера: