КОГАРД получает поддержку в размере 300 млн долларов от основателей; Ванда отказывается от сделки с ABS на сумму 452 млн долларов

Country Garden (COGARD) получила кредитную поддержку в размере 300 млн долларов от семьи основателей компании, сообщает китайское новостное издание. Семья стремится поддержать ликвидность компании, которая находится в стрессовом состоянии. В прошлом месяце компания пропустила купонные выплаты по своим долларовым облигациям и ввела 30-дневный льготный период, который начнет истекать на следующей неделе. Ранее на прошлой неделе компания также предупредила о возможном дефолте. Долларовые облигации COGARD торгуются по 5-7 центов за доллар.

Что касается других новостей, связанных с китайскими девелоперами, Dalian Wanda Commercial Management Group, подразделение по управлению недвижимостью Dalian Wanda прекратило запланированный выпуск ABS на сумму 452 млн долларов. Согласно заявке биржи, причина прекращения размещения не была указана.

В среду китайская SCE не выплатила первый взнос в размере $61млн по своему синдицированному кредитному соглашению, что спровоцировало дефолт по ее офшорным долларовым облигациям. Как следствие, с четверга компания приостановила торги своими четырьмя долларовыми облигациями, а именно 7,375% 2024 года выпуска, 5,95% 2024 года выпуска, 7% 2025 года выпуска и 6% 2026 года выпуска на общую сумму 1,8 млрд долларов. Согласно объявлению, компания указала, что ее ликвидных денежных средств и банковских депозитов может быть недостаточно для выполнения ее текущих и будущих обязательств. Компания добавила, что планирует назначить внешних консультантов для оценки структуры своего капитала и изучения возможных вариантов.

Moody's понизило рейтинг CFR китайской SCE до Ca с Caa1, а ее старшего необеспеченного долга — до C с Caa2 в результате того, что SCE пропустила выплаты по долгу. Moody's также сохранило негативный прогноз, сославшись на ослабление ликвидности и слабые перспективы восстановления.

Китай усиливает кампанию по стимулированию хрупкой экономики и валюты
Финансовым учреждениям необходимо будет держать в резерве всего 4% своих депозитов в иностранной валюте, начиная с 15 сентября, сообщил НБК, по сравнению с текущим уровнем в 6%. Этот шаг эффективно увеличивает количество иностранной валюты, доступной на местном рынке, что делает покупку юаня относительно более привлекательной для трейдеров.
НБК усилил поддержку валюты с помощью таких инструментов, как установление более высокой, чем ожидалось, ежедневной базовой ставки, побуждение государственных банков продавать доллары и ужесточение ликвидности офшорных юаней для сокращения коротких позиций.
Чтобы повысить спрос в секторе недвижимости, власти решили разрешить крупнейшим городам сокращать выплаты покупателям жилья и призвали кредиторов снизить ставки по существующим ипотечным кредитам. «Эти меры могут дать кратковременную передышку рынкам жилья, особенно в крупных городах», — написали в заметке экономисты Nomura Holdings Inc., включая Тин Лу. Они видят потенциальный рост потребления, подсчитывая, что ипотечные заемщики могут сэкономить до 300 миллиардов юаней в год на более дешевых кредитах.

 данных о резком росте уровня безработицы среди молодежи на этой неделе стало последним признаком того, что азиатский гигант все больше ограничивает конфиденциальную информацию — особенно когда это нелестно для слабеющей экономики страны.
В прошлом месяце правительство заявило , что июльский показатель, вероятно, увеличится, установив еще один рекорд. И вдруг во вторник чиновники заявили, что приостановят публикацию данных, сославшись на необходимость уточнить метод их оценки.

Продажа земли.
Цифры, показывающие количество купленных застройщиками земель и цену, которую они заплатили, отсутствуют в ежемесячном выпуске.

Валютные резервы
Еще одним любопытным моментом является количество денег, которое правительство держит в официальных валютных активах, которое остается на удивление стабильным с 2017 года.

Сделки с облигациями
Даже некоторые данные из частного сектора стали недоступны. В марте рынок облигаций погрузился в хаос после того, как брокеры инструментов с фиксированным доходом перестали предоставлять агрегированные котировки облигаций поставщикам данных, на которых долгое время полагались трейдеры.

Крупные китайские девелоперы Country Garden (COGARD) и China Vanke сообщили о значительном снижении продаж по контрактам на 60% и 35% до $1,7 млрд и $3,1 млрд соответственно. Продажи по контрактам были слабыми по всему сектору и могут усугубить продолжающийся кризис ликвидности в секторе. Аналитики отмечают, что улучшение продаж стало бы ключом к решению проблемы ликвидности девелоперов в долгосрочной перспективе. По данным CRIC, контрактные продажи 100 крупнейших китайских девелоперов в июле составили 350,4 млрд юаней ($48,9 млрд), снизившись на 33,1% в годовом исчислении. Поскольку пока нет подробностей о мерах правительства по дальнейшему облегчению условий для застройщиков, сохраняются сомнения в способности застройщиков погасить взносы в ближайшей перспективе. Глава Народного банка Китая Пан Гуншэн провел встречу с руководителями нескольких частных фирм, включая Longfor и CIFI Holdings, на которой он пообещал предложить больше финансовой поддержки частным предприятиям страны, включая расширение выпуска облигаций и указание банкам оказывать больше поддержки частным застройщикам.