Мои любимы не иссякающие темы на Смарт-Лабе
— ЗОЖ — про это я пишу регулярно
— Торговля- про это я пишу редко, так как моя стратегия купил и держи, ну что тут напишешь еще (сижу жду у моря погоды)
— Недвижимость — вот про это сегодня.
Люди часто спорят выгодно или нет, а в реальности всё зависит от цены покупки и дивиденда который получает владелец (всё как на фондовом рынке) А так же от частной ситуации с налогами и возможностью реализации объекта. Согласитесь у всех нас условия всегда уникальны.  Если смог купить в выгодной пропорции цена покупки / аренда, то всё отлично. И спорить с цифрами невозможно!
Вот объект у меня стоил 1.500.000 рублей.
Аренда чистыми 15.000 в месяц, далее, ежемесячное инвестирование этой суммы в ОФЗ.
И через 5 лет в ОФЗ около 1.080.000 рублей.
А это примерно 70% за 5 лет в рублях. Или 14% годовых в рублях за 5 лет, причём кривая доходности без просадок, красивая, ровная и всегда вверх.
Да есть налоги, да есть амортизация, но все думающие люди про это всё прекрасно понимают)
И да, можно армагедонить так как может произойти, что угодно, но что угодно может произойти хоть где, и всех миллионов факторов не учтёшь, выбираешь подходящую тебе стратегию и живёшь)))

Навеян глупым постом питерского хулигана - https://smart-lab.ru/blog/503198.php#comments!


      На сегодняшний день очень много Россиян покупаю себе машины!
Кто в кредит берет БМВ, кто складывает регулярно монетки в копилку и покупает Тойоту, кому достается по наследству!
Катаются и ни о чём не заботятся, просто наслаждаются жизнью. А олигархам с огромными состояниями ой как это не нравится, у них просто
руки чешутся и не только руки… А в условиях того, что мы всё тянем из Европы и маскируем под своё, то, ничего хорошего не жди!
      И так, будут создавать условия невыносимые для владельцев авто, бензин будет дорожать, транспортный налог поднимут, Осаго взлетит до небес, всех обязуют страховать ещё и КАСКО, пробки с каждым годом стоять будут всё сильнее.
       Но пока никто об этом не догадывается, поэтому все хватают новинки автопрома, а производители и рады стараться! Цены на автомобили уже взлетели до небес и предела этому не видно! И как только решение в тесных олигарских круга будет принято, начнется очередной виток обогощения и так сверхбогатых! 

( Читать дальше )