комментарии 49-ый этаж на форуме

Фигня какая-то. около 2% в квартал получается?
37,8 руб на бумагу получается…

Desired_Login, Моя бывшая — риэлтор. В 2000 году мы сдавали её однушку, а жили в моей двушке. По 2000 году доходность выходила 10%, а затем она упала. Чистая доходность пая к цене покупки 39,73 руб / 1711 руб х 100% х 4 квартала = 9,29% Для недвижимости это норма, но, конечно, не прям «ах!» Достоинства недвиги не в доходности, а в том, что добавление её в портфель акций снижает волатильность портфеля в целом.

49-ый этаж, У недвиги должно расти тело еще, а с этим фондом непонятно. Да и первый год проценты были хорошие, а с такой доходностью и цена пая корректируется вниз.
Сейчас однушка 5-6% дает и растет на 10% в год.

Desired_Login, И у меня выплата чуть меньше расчетной на втб

Desired_Login, С чего это меньше-то? На скрине видно. Про рост согласен. Спасибо, что в эти дни хоть не падает. Но рейты мотает вверх-вниз ещё сильнее.

Фонды REIT — инвестиция в недвижимость или в акции?
smart--lab-ru.turbopages.org/smart-lab.ru/s/blog/703169.php

Фигня какая-то. около 2% в квартал получается?
37,8 руб на бумагу получается…

Desired_Login, Моя бывшая — риэлтор. В 2000 году мы сдавали её однушку, а жили в моей двушке. По 2000 году доходность выходила 10%, а затем она упала. Чистая доходность пая к цене покупки 39,73 руб / 1711 руб х 100% х 4 квартала = 9,29% Для недвижимости это норма, но, конечно, не прям «ах!» Достоинства недвиги не в доходности, а в том, что добавление её в портфель акций снижает волатильность портфеля в целом.

22 число уже а денег нет, ни на сбере, ни на втб.

Какойто Неизвестных, подозреваю что это связано с тем что УК внезапно поняла что она удерживает налоги, поэтому в компании бухгалтера начали считать и перевод на время отложили.

Konstantin Ufimskij, За все компании на мосбирже которые имеют ISIN номер RU.......3V9 (Российская регистрация), брокер является вашим налоговым агентом и никаких налогов вам платить не нужно. Это их обязанность. Это касается обычных брокерских счетов, с ИИС я не знаю, как там устроено.

Какойто Неизвестных, ИИС это такой же брокерский счёт, как и обычный счёт в данном случае.
По поводу налогового агента: почитайте комментарии ранее. Я 13 января запечатлел на сайте фонда факт надписи, что брокер является налоговым агентов — так и было ранее. Но неделю назад что-то изменилось и на сайте другая надпись, которая гласит, что УК является налоговым агентом. Почему именно так — не знаю. Возможно УК в скором времени выложит информацию, либо кто-то из держателей пая позвонит в УК и узнает всю информацию.

Дмитрий Зы, На каком сайте написано, что УК налоговый агент?

Игорь Крылов, Какая УК, я покупал паи на бирже, брокер является мои налоговым агентом, вот если вы брали паи в УК тогда возможно. Это разные вещи.

Какойто Неизвестных, Вы почитайте законодательство. БПИФ — это фонд недвижимости только, а для его работы (управления им) нужна УК. УК есть всё равно — на бирже вы паи покупали или у УК. Я читаю ваши записи — вы во многом не правы, а кипятитесь зря. Остальное без комментариев.

39,73 руб / 0,87% = 45,67 руб
Похоже, что дивы от фонда уже с выплаченным НДФЛ пришли. Сбербанк-инвестор.

Аналитики Bank of America (BoA) ухудшили прогноз по акциям ММК Виктора Рашникова и «Северстали» Алексея Мордашова из-за продолжающегося расследования антимонопольной службы России по ценам на стальной прокат.

Подробнее: www.gorodche.ru/bank/news/161003/

49-ый этаж, вы бы сами посчитали сначала…

Макс Пчелкин, ну, смотрите в пустой чат — удачи.

49-ый этаж, ну, ну, я снег возле дома чищу и иногда в чат поглядываю, а вообще там штраф максимальный 9 млрд.руб.светит, откройте отчет за 2020 год на сайте ммк методические рекомендации фас по расчету и саму статью 14.31 коапп и посчитайте все будет понятно

Макс Пчелкин, я и не спорю — не читал. Просто бросил статью в закладки — потом прочту. А вам можно позавидовать — я сам после инсульта 4 года на диване сижу. Потому чистить снег — это моя мечта. А что я играю в футбол — это ночами мне сниться. Бог в помощь!

Аналитики Bank of America (BoA) ухудшили прогноз по акциям ММК Виктора Рашникова и «Северстали» Алексея Мордашова из-за продолжающегося расследования антимонопольной службы России по ценам на стальной прокат.

Подробнее: www.gorodche.ru/bank/news/161003/

49-ый этаж, вы бы сами посчитали сначала…

Макс Пчелкин, ну, смотрите в пустой чат — удачи.

Японская матрешка… ))
publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202201200008%5C

Если кто-либо будет писать топик про то, как самому платить налоги с дивидендов ПНК-Рентал, то дайте знать — я подпишусь. Я совсем «ноль» — ни разу не платил ни в налоговой, ни через личный кабинет. И иностранных акций у меня нет. Хотел бы почитать подробную инструкцию.

Позвоните в управляющую компанию ООО УК «А класс капитал» 8 (800) 333-76-49
На возникший вопрос по налогу вам даст ответ менеджер компании.
Делиться потом информацией или нет — решайте сами. Один раз поделитесь и с вас потом не слезут с просьбами снова позвонить.

Дмитрий Зы, не все москвичи банально. Для того и форум, чтобы делиться. Я так рассчитывал, что без налога будет и вот… (

Кто подскажет, почему нет ПНК у Тинькова?

Роман, у Тинькова по моему только один зпифн допущен. Были слухи что они просят деньги с УК за эту возможность, но подтвердить или опровергнуть не знаю как. Одно понятно — это единственный брокер, который почему то не даёт клиентам полноценного доступа к инструментам биржы.

Алексей [buythedip], Тинькофф продвигает свои фонды. У него, кажется, и фондов от Сбера нет — SBMX, SBRB и т. д.

2021 год подходит к концу. Можно считать дивиденды Сургутнефтегаза.
bcs-express.ru/novosti-i-analitika/2021-god-podkhodit-k-kontsu-mozhno-schitat-dividendy-surgutneftegaza

Я не понимаю почему акционеры Татки так расстраиваются, чем ниже цена тем дешевле покупать, мне вот как раз вчера пришли купон и аморт по облигам, я как раз думаю, что прикупить. Если ещё недавно Алибабу я покупал по 150, то вчера купил по 116 — ну есть же разница. Я наоборт жду Татку ниже 400 (преф), хотя у меня она тоже уже есть в портфеле.

ZaPutinNet, что грустим? Так я ее за число зверя купил — 666 руб/обычка. И дивы были 35 рублей. Докупать её? Дудки!

Снова нефть растёт, а Татнефть падает… Да, уж… «Выйдет Мальчиш на крыльцо: нет… не видать ещё Красной Армии» ©

(5,2 + 3,4)/ 127 = 6,7% годовых — по текущей ситуации на рынке это мало… Сбер преф 9,5%

Pavel Samoletov,
smart-lab.ru/mobile/topic/749251/

Швецов о пенсах, передайте всем пенсам, например Тихому Хомяку:
🤔🤔🤔

✔ ⓈⒺⓇⒼⒾⓄ, Где он не прав? Всю жизнь пашешь, что бы на 15 тыщ в месяц жить? Купи и сдай квартиру за 20 и вот тебе пенсия в 35

Егор Кожемякин, да я хз, где он прав или неправ, этот текст полностью переворачивает понятие о пенсии, которое сложилось за крайние 50 лет… Текущие пенсы — это те, кто именно пахал, твердо веруя, что после пашни они не будут голодать, а по факту уже давно голодают, хотя сам текст из картинки даже еще не начал применяться. А молодым это тоже некий намек — бегите с бама…

✔ ⓈⒺⓇⒼⒾⓄ, я думаю, что еще через 30 лет пенсии просто не будет.

Geist, уж не знаю, чем там кормят зампред ЦБ, но такие же мысли были и у Улюкаева на этой должности.
www.vedomosti.ru/opinion/articles/2012/03/11/pesnya_pensij

baobab, Ещё дивиденды в декабре же будут

Я считаю, сколько может прилететь в совокупности за 3 и 4 квартал…Исходя из того, что чистая прибыль за 4 квартал будет такая же, как средняя ежеквартальная за 9 месяцев этого года.
На практике, средняя цена на нефть в 4 квартале будет, вероятно, такая же как в 3кв, те результат будет лучше…

baobab, не средняя, а выше, чем за 3-ий квартал. Это по ТВ щас сказали на Россия24. В принципе, всё верно. Но люди по-разному же считают — мне нужны декабрьские дивы лично, планирую Норникель купить в марте. Потому хотелось размер див в декабре. За год — это ближе к лету.
ЗЫ Пардон — по ТВ говорили про Газпромнеть. (

Дивы есть, только уже меньше процентов по вкладам. Хорошо хоть сейчас за нефтью не ныряет.

Alchemist01, Сглазил(

Alchemist01,
По див политике от 50% до 100% чистой прибыли… Все будет зависить от того, ближе к какому значению будет выплата… По прикидкам, остаток за 2021 может быть в интервале от 18 до 54 руб на преф…

baobab, Ещё дивиденды в декабре же будут — рано считать дивы за год.

Спикер Госдумы Вячеслав Володин отчитал главу Минфина Антона Силуанова и раскритиковал идею об изъятии «сверхдоходов» у металлургов. Заседание транслировалось на телеканале «Россия-24».

«Президент [Владимир Путин] задачу поставил — снижение цен на металл. Достигаем? Нет. Налоги какие вводятся? Решают они вопросы? Нет. Изъятие будет — а вдруг рост цен? Что мы будем делать?» — сказал Володин.

Глава Минфина привел довод о том, что Россия — член Всемирной торговой организации (ВТО), необходимо соответствовать нормам. Володин в ответ указал, что членство в ВТО не должно становиться отягчающим фактором для российской экономики.

m.gazeta.ru/politics/news/2021/11/11/n_16838245.shtml

Остап1978, Володину виднее — он владелец Саратовского жиркомбината, местный майонез гонит на продажу. Неплохая продукция — мне лично «Букет» нравится. Владеет через родителей. Т. е. бизнес для него — не что-то абстрактное.

Чёт трясет…

Где-то я читал, что есть определенные нормы в инвестициях. Так цена вашего жилья = ваш доход за год х 2,5, цена вашего авто = ваш доход за год, оптимальный размер ваших активов = ваш возраст х ваш доход за год / 10. Из чего следует, что вам нужно остыть, не истерить и не брать на себя ненужные риски. Если уж страх, как хочется рискнуть, то максимум — это обмен квартиры с бОльшей площадью на меньшую площадь с доплатой. Поверьте, в инвестициях никто не впадает в крайности, и владельцы сайтов с доходом 80-100 тыс руб в месяц от рекламы продолжают ходить на работу за 15 тыс руб в месяц. Диверсификация — это наше всё.