Реально Армагеддон. 38 тысяч обьявлений
А если фильтр по первичке поставить там 788 новостроек и в каждой сотни квартир

Дефицит, однако

И вообще не очень понятно
вы пишите что ищете ПРОДАННЫЕ квартиры ( Росреестр ежемесячно публикует кол-во проданных квартир на вторичном рынке в Москве ).

а далее в тексте "не припомню такого, всегда что-то было в продаже. А тут раз — и вот, ноль, ничего нет в продаже"

Ну нет продаж. Дураков нет по этим ценам покупать. И что ?

Плантатор Мигель, очередная информационная атака инфоциган от неджвижимости, зачастили, видать совсем у них дела плохи. Вчера непонятно в каком городе все скупили (так город и не назвали), сегодня в какой то секретной новостройке)))

Автор, вы не могли бы развить тему поподробнее, для тех, кто не связан с подбором?
Какой армагедон, почему?
Почему в новостройке должна продаваться вторичка?
Какой рекорд от росреестра вы ждете?
Почему купить то сложно? Хаты по ваучерам стали продавать?

last_rat, Саларьево — ноябрь, в декабре было зарегистрировано аж 1100(!) ДДУ. Ну и в  статистике выше этот ЖК не фигурирует, так как Саларьево — это Новая Москва. А данные на диаграмме — в границах старой Москвы

Лабиринт Инвестора, не стесняйтесь пользоваться чужими трудами, в табличку загляните. Сделки проходили декабрь-февраль. Нет там чуда. )) 

Получается продажи практически не растут 7 лет?

last_rat, так это событие происходило в ноябре 2024,  а не в феврале 2025

VnykPeryna, нет, на диаграмме данные без ИЖС. Только Мкд (многоквартирные дома)

Лабиринт Инвестора, ИЖСка учитывается?
… в феврале был последний шанс запрыгнуть туда без удорожания за счёт эскроу-счета для застройщиков…

UNLD, на диаграмме очищенные данные, без учёта оптовых сделок. Т.е. только сделки с физиками

Законодательство допускает заключение ДДУ и с юридическими лицами. Поэтому, первое — это аналог модного когда-то взаимозачета, когда расплачивались квартирами за металл или стройтехнику. И, второе,  банки и крупные инвесторы используют эти сделки для кучи своих задач и целей, в том числе аналога залогового обеспечения. Главное, крупняк может подогнать любые цифры, и его действия напоминают на фондовом рынке выпуск отчетности, после которой он продает, а простаки покупают практически на пиках. 
Для манипуляторов — целебную клизму, трехведерную.

Сергей Хорошавин, арендаторы все оплатят, в Москве по крайней мере

Купил в 2020 в ковид выплатил-сдаю, купил в 2022 в мобилизацию сам в нее въехал только что. Ипотеку даже бессмысленно гасить под 0.1%
Подняли зп, после текущих расходов остаётся немного. Куда девать?
Подкоплю на первый взнос и снова в бой, в очередную ипотеку) Не пропадать же льготной ипотеке?! Другие инвестиции в России неинтересны от слова совсем, просто потому что на длинном периоде не работают

 Подумайте над этим👆 нужно ли оно вам

R🐼G, отчасти, да.  Но это не меняет сути, или вы считаете, что рассрочки придумали в феврале 2025 года, а в 2108 году рассрочек не было?

Лабиринт Инвестора, в заметке есть гиперссылка с разбором Саларьево. Ее трудно заметить.))

last_rat, «ПИК сделал -25-30% на готово» — где вы это прочитали-то?