Немного фактов. У «ЛСР» в Мск есть несколько крупных проектов. Неоправданно дорогой «ЗилАрт», который на старте продаж вышел по конским ценам они еще допго будут впаривать. В феврале 2016 вышел на рынок ЖК «Лучи» — первая очередь ушла «на ура», хит продаж и все такое — правда потом выяснилось, что «ЛСР» половину квартир вдуло крупному инвестору «Инграду», причем если «ЛСР» продавал по 90-110 тыр. с метра, то те, кто брал позже в «Инграде» оформляли переуступки по 40-50 тыр. (эта цена из договоров «ЛСР» и «Инграда») — так что «ЛСР» продал ему вдвое дешевле, чем мог бы, а «Инград» наварил на этом вдвое. Вторая очередь вышла в конце 2017 — там было уже не так вкусно, но все равно где-то треть забрал «Инград». А вот третью «ЛСР» уже продает само и судя по конксим ценникам будет продавать еще очень долго, так как что по цене у них что недострой, который будет готов через полтора года, что готовые хаты по переуступке от инвесторов 1-й и 2-й очередей — одно и тоже, причем «хотелки» инвесторов падают на 8-10 процентов сразу при наличии покупателя с реальным кэшем, а не всяким гумном типа сертификатов, альтернативы или ипотеки. Кроме того, сейчас «ЛСР» в этих жк строит «социалку» — школы и детсады — а это для компании чистый расход («социалка» была в проектах изначально). Все это я к чему — перспективы с расчетом через год-два не самые радужные. За кусок, именуемый «реновация» идет некислая драчка, да и темпы оной пока впечатляют лишь на бумаге.
