В прошлом году госы решили поддержать экономику и ввели пониженные ставки по ипотечным кредитам. Судя по всему выиграли от этого многие. Сейчас на питерском форуме было озвучено что политику низких ставок хотят продлить, правда с небольшими изменениями. Ставку хотят приподнять до 7%. На мой взгляд повышение не большое вряд ли это сильно отразится на заемщиках, а вот застройщики от этого похоже продолжат карнавал. Как думаете коллеги?
Андрей, кроме стаки до 7% там еще лимит ставят до 3 лямов для всех регионов. Москва и Питер при таком лимите в пролете. Если вопрос — поднимется цена в течение года — да.
Ольга, меня вообще интересует как при всех этих телодвижениях будут чувствовать себя застройщики. У меня часть денег в облигах девелоперов. Судя по отчёту прошедший год был у них хорошим. Хотелось бы продолжение банкета.
Андрей, добрый день. Если облиги короткие — на год-два — это нормально. А вот более длинные в свете предстоящего повышения ставок — это не айс. Я говорил еще перед Новым годом и сразу после, что надо лить все длинное. Длинные офз стали лить еще с лета прошлого года, корпораты — примерно с конца декабря. Я думаю, что на ближайшем заседании цб рф двинет ставку сразу на 0,5 и это еще не конц движения. Насчет застройщиков — думаю, что годик у них еще есть, но шоколад там закончился — ничего эдакого от них не жду. Я так понимаю, что большинство уже в бетон зашло, так что ажиотажного спроса широким фронтом уже не будет — отдельные объекты, отдельные локации. А с другой стороны цены на стройматериалы уже обратно на уровни годовой давности не вернутся.