ответы на форуме

ну что что ниже 1000 грохнется?

ocean drive, скорее всего, после вторых дивов, думаю точно.

РоманП., еще будут осенью и зимой выплаты, так что будем поглядеть. Ниже 1000 заманчиво конечно

Михаил FarEast, тут есть еще один фактор — могут пустить деньги от продажи завода в Балаково на дивы. Прикинул — при цене продажи 215 млн долларов и курсе 65 руб за доллар еще дополнительно по 16,67 руб. на акцию.

Сципион, выкуп по цене долгов этого завода, думаю спецдивов не будет

как профессор грил своих студентов посылал обуть циган на вокзале типо зачет что бы получить я бы в такой модели в рулетку посылал с 5000 р типо вышел с 15000 можешь на бирже играть вышел с вывернутыми карманами не твое это дело

Тиберий, в рулетку казино в итоге всегда в выигрыше. А вот если в преф или в покер друг с другом — это другое дело.

Сципион,

нет в рулетку можно спокойно принять бабла самая гуманная игра из всех игр казино по моему 57 % всего в пользу казино если не жулят крупье покер это тоже на нервах игра психов бысто вырезают ну а преф это аналитику развивает сильно

котедж современный тоже гемор огромный у меня у другана зимой электричество отрубили а у него на електрике обогрев полопались все трубы влип очкарик на не кислое бабло хотя и бывает там редко но содержание в месяц огромные деньги

Тиберий, у меня знакомый тоже имеет коттедж на электроподогреве — я ему еще при строительстве все уши прожужжал — купи мощный дизельгенератор. Сначала пел мне -нахрен это надо, дорого и все такое — две зимы назад сидел без света неделю — благодарил потом за этот совет. Причем я смотрю, люди такие жлобы — отгрохают коттедж за десяток лямов, а в трубы заливают обычную воду — антифриз-концентрат с температурой замерзания до -40 градусов стоит 2 или 4 тыр за 10-литровую канистру — на дом 10х12 в 2 этажа надо две-три максимум.

Сципион,

так у него даже стиралка и холодильник крякнули ну сиралка понятно вода видимо замерзла а холодильник причем я не понял видимо из солидарности со стиралкой

Тиберий, так я не понял — в чем проблема. Если не живет зимой — отключил вводные электроавтоматы и слил воду из отопления — делов-то.

Сципион,

ага бассейн слить и станцию очистки воды и канализацию и унитазы все 5 у него котедж метров 300 и баня с бассейом метров 200 другое дело что это впервые было за 10 летия ибо он от трассы федеральной электричество брал не было проблемм а тут трассу чинили и видимо обрубили ему электричество

Тиберий, ну это другое дело. У меня знакомые живут только летом — там без бассейнов конечно и домики 12х15 максимум — так у них все сделано так, что вода сливается — на зиму спускают все из отопления и водоснабжения, отрубают электричество и все — до будущего года.

Сципион,

ну я же сразу сказал что котедж там дещевле электичество опллачивать по 30 шт в месяц чем провести консервацию на зиму он правда застрахован на 14 лям так что наверное страховая попала на бабло

котедж современный тоже гемор огромный у меня у другана зимой электричество отрубили а у него на електрике обогрев полопались все трубы влип очкарик на не кислое бабло хотя и бывает там редко но содержание в месяц огромные деньги

Тиберий, у меня знакомый тоже имеет коттедж на электроподогреве — я ему еще при строительстве все уши прожужжал — купи мощный дизельгенератор. Сначала пел мне -нахрен это надо, дорого и все такое — две зимы назад сидел без света неделю — благодарил потом за этот совет. Причем я смотрю, люди такие жлобы — отгрохают коттедж за десяток лямов, а в трубы заливают обычную воду — антифриз-концентрат с температурой замерзания до -40 градусов стоит 2 или 4 тыр за 10-литровую канистру — на дом 10х12 в 2 этажа надо две-три максимум.

Сципион,

так у него даже стиралка и холодильник крякнули ну сиралка понятно вода видимо замерзла а холодильник причем я не понял видимо из солидарности со стиралкой

Тиберий, так я не понял — в чем проблема. Если не живет зимой — отключил вводные электроавтоматы и слил воду из отопления — делов-то.

Сципион,

ага бассейн слить и станцию очистки воды и канализацию и унитазы все 5 у него котедж метров 300 и баня с бассейом метров 200 другое дело что это впервые было за 10 летия ибо он от трассы федеральной электричество брал не было проблемм а тут трассу чинили и видимо обрубили ему электричество

котедж современный тоже гемор огромный у меня у другана зимой электричество отрубили а у него на електрике обогрев полопались все трубы влип очкарик на не кислое бабло хотя и бывает там редко но содержание в месяц огромные деньги

Тиберий, у меня знакомый тоже имеет коттедж на электроподогреве — я ему еще при строительстве все уши прожужжал — купи мощный дизельгенератор. Сначала пел мне -нахрен это надо, дорого и все такое — две зимы назад сидел без света неделю — благодарил потом за этот совет. Причем я смотрю, люди такие жлобы — отгрохают коттедж за десяток лямов, а в трубы заливают обычную воду — антифриз-концентрат с температурой замерзания до -40 градусов стоит 2 или 4 тыр за 10-литровую канистру — на дом 10х12 в 2 этажа надо две-три максимум.

Сципион,

так у него даже стиралка и холодильник крякнули ну сиралка понятно вода видимо замерзла а холодильник причем я не понял видимо из солидарности со стиралкой

недвига пассив вон у меня висят должники по 144 тыс в парадной и в новых домах еще наверное жестче если половина не платит отключат лифт и воду народ дикий у нас то недвиги то офз а там их отшпилят на кровные понятно я не про жилье грю а про инвестиции

Тиберий, с недвигой мы идем к западной модели — то есть к максимальному отдаиванию владельцев через налоги и коммуналку. Арендный бизнес будет выгоден, если владеешь домом в хорошей локации и у тебя своя собственная управляющая компания, ну и по налогам надо шустрить.

Сципион, точнее сказать максимальному грабежу владельцев через налоги и коммуналку

недвига пассив вон у меня висят должники по 144 тыс в парадной и в новых домах еще наверное жестче если половина не платит отключат лифт и воду народ дикий у нас то недвиги то офз а там их отшпилят на кровные понятно я не про жилье грю а про инвестиции

Тиберий, с недвигой мы идем к западной модели — то есть к максимальному отдаиванию владельцев через налоги и коммуналку. Арендный бизнес будет выгоден, если владеешь домом в хорошей локации и у тебя своя собственная управляющая компания, ну и по налогам надо шустрить.

Сципион,

да но очень все упирается в бабло у нас нет столько желающих на аренду и денег нету у народа и народ не такой подвижный как в пиндостане

Наш рейхстаг Будем брать за нашу победу

Легат, так уже взяли. Осталось завтра отбить последнюю контратаку и все.

Сципион, в понедельник

Aгриппина, предлагаю сегодня отдохнуть от рынка и набраться сил перед грядущими событиями. Сам стартую за город через несколько часов. Погода отличная.

Сципион, некоторые в деревне проживаютсовмещаем приятное с полезным

Aгриппина,

я тоже сельский житель с 1 мая все хорошо кроме одного за боеприпасами надо ездить

Тиберий, что я слышу. Император САМ ездит за боеприпасами? А где-же имперские интенданты?

Сципион,

вооружение надо лично контролировать такое низя даверять ни кому

Наш рейхстаг Будем брать за нашу победу

Легат, так уже взяли. Осталось завтра отбить последнюю контратаку и все.

Сципион, ну как взяли, погодь ещё это только обоз, осада продолжается, нам нужен форт нокс

парад красивый и герлиц ввели как в китае

Тиберий, так уже несколько лет они участвуют.

Сципион,

в субтитрах писали что впервые так что внимательно смотри ибо невнимательный трейдер это трупп в среднесроке

Тут тоже репу чешу как бытьтоли сразу спрыгивать после отсечки и потом подобратьто ли бавить и ждать закрытие гепа
У кого какие мысли поделитесь плиз

Траян, непонятно какой еще геп будет, может вообще в боковик пойдем

Легат,
Думаю по полнойесли под бруствер пехоту кластьто с похоронным маршем и контрольным в голову

Траян, если ливанет сильно то пехоты может еще больше набиться коридор набит 84-94 там и ежу будет понятно что отыграет бумага вверх по любомупехота конечно тупая но не настолько

Легат, грю же — надо еще в уме держать общее направление движения рынка. Когда рынок прет вверх с лоев — решение однозначное. А в текущей ситуации, как грится — есть нюансы.

Сципион, гадать бессмысленно в принципе бумага в ручном режиме — куда кук поведет туда и пойдем арбуз в день крутит на пустом рынке — куклу в приципе без разницы кто чего планирует, ресурс адов и бумаги свободной нет

Тут тоже репу чешу как бытьтоли сразу спрыгивать после отсечки и потом подобратьто ли бавить и ждать закрытие гепа
У кого какие мысли поделитесь плиз

Траян, если это плечи — один расклад, если «на свои» — другой, ну и еще цена входа. У куклов масса вариантов. Можно ведь не заливать сильно — гэп вниз с текущих цен и итоговое снижение на полтора размера дивов или чуть меньше и там оставить на пару месяцев — такой вариант прибьет многих, кто залез сегодня или залезет по текущей 10-го. Плюс еще поправка на общий сантимент рынка. Я решил — с плечами в реестр не пойду, ибо жадность приведет к бедности. А вот после гэпа вних буду смотреть по ситуации — улумбеки один хрен внутри дня бесплатные.

Сципион,
Тоже склоняюсь без наёмников войтиесли что можно потом поддержать огневой рубеж

Сегодняшние аукционы Минфина вновь прошли на-ура. Ни ухудшение глобальной конъюнктуры (впрочем, пока не очень сильное), ни неопределённость связанная с торговыми войнами, пока никаким образом не влияют на спрос инвесторов в российских ОФЗ. Интересно, что в этот раз основной спрос пришёлся на более длинную бумагу (7-летнюю 26226), в то время как 3-летний выпуск (26209) пользовался меньшим спросом.
По итогам 2-х аукционов Минфин смог привлечь 99.9 млрд рублей (73.4 млрд – в 7-летней ОФЗ и 26.5 млрд – в 3-хлетней). Общий объём средств, привлечённых Минфином с рынка ОФЗ в этом году, достиг 989 млрд.

Легат, там еще играет роль и цена отсечения — на прошлом ауке минфин ее подприжал. А так кое-кто неплохо наваривал, толкая в рынок офз дороже, чем в тот же день брал тот же выпуск на ауке.

Сципион, ну там премию давал цб, да, прошлый раз не дал и спрос упал сразу а так то понятна схема что оптовики тарили с премией а потом в рынок с наваром

а может прикупить стоит префы — все-таки падение на 8% существенно?

ocean drive, хорошая идея, если есть долгие деньги.
Но 8,4% по длинным офз не хуже)

Сергей Кузнецов, с ОФЗ опять таки некорректно сравнивать. За 14 мес по ОФЗ получим 9%, тут Башнефть 15%, Сургут преф 23%.

РоманП., наверное, да.
Но офз имеют риск сильно ниже.
И за 14 месяцев 10% по офз дальней + снижение ставки цб принесёт ещё чуть денег.

Сергей Кузнецов, ставку снижать низя… пока. Иначе планы минфина по размещению офз на 2,4 трюля рублей накроются медным тазом. Поэтому ну их в жжж, эти длинные бумаги. Максимум 2-хлетки, ну 2,5.

Сципион, со снижением есть такая проблема. Но думаю и по 7.75% будут через год дальние брать.
Бюджет у нас хорошо. Возможно и повышение рейтинга через год.

Сергей Кузнецов, с этим американским рыжим чмошником может быть любой кунштюк. Да и не зря пират сваливает с нашего рынка. Облиги — это ж собачий хвост, где длинные — его кончик. Кроме того ведущие мировые рынки на истхаях. Была попытка залива в декабре 2018 — остановили с помощью «ручника». Поэтому длинные — нахрен. В принципе если не устраивает доха в коротких офз недавно разместились несколько неплохих коротких «корпоратов» — ВЭБ 1Р-16, ГПБ001Р09Р, Автодор2РЗ — вроде правильно всех назвал. Там купоны 8,6-8,7 и сроки 700-900 дней. И взять их сейчас можно почти у номинала. У меня есть небольшой спексчет на 400 тыр — вот на нем они и еще кое-что.

Сципион,
По поводу корпоративных облигаций. Если вы их берете до погашения, то возможно выиграете перед ОФЗ. Но если вы решили их продать, нужны деньги, то скорее всего ОФЗ будут в выигрыше. Если вы купили корпоративные облигации после выплаты купона (с низким НКД), а продадите с более высоким НКД, то заплатите ещё налог НКД. И самый наихудший расклад это 13% с купона 8,6. А это получится 7,5%. У некоторых ОФЗ купон повыше будет. Поэтому всё индивидуально надо рассматривать. И не забывайте про дефолт (что в ОФЗ нет и надеюсь не будет)

я кстати всегда грил баша шлак и даже когда она дно полировала по 800 с сисей ибо в модели дочки роси она не кому не нужна это все равно будет мертвая папира со временем

Тиберий,
Ды она и есть мертваяей борыжитьсебя не уважать… Это тупо облиг. Если его конечно не по 1900 принял

Траян, имхо конечно, но протухла башня.

Сципион,
Любая бумагаимеет свои взлёты и подения
Вопрос откуда взлетатьи до куда падать… вопрос риторический

Пехота усиленно тарит башню аргументируя это жирной дивдохой в около 9% какое избирательное восприятие жирности дивдохи, детсад умиляет просто

Легат, я лучше норда возьму, если подзальют. Там по дивполитике косарь «грязными» ломицца осенью. А у башни по Уставу — 10 копеек. Ну их нахрен эти игры в рулетку с госами — все равно обуют.

Сципион, ну тут да, но неоднозначно — надо смотреть я считаю глупо говорить про хаи какие-то, но по арбитражу чую новая звезда рождается пока не понимаю, но мутация рынка сейчас идёт и это естественно

Вечеринка приближается


*BOFA ЗАКРЫЛ АПРЕЛЬСКУЮ РЕКОМЕНДАЦИЮ ПО ДЛИННЫМ ПОЗИЦИЯМ В ОФЗ

Легат, я только что посмотрел торги по офз — там репа в разы больше, чем дневные объемы торгов. Тут запахнет керосином, если кто-то не исполнит обязательства по репе и начнут лить в рынок репованную бумагу. Интересно, что они берут под деньги по репе — объемы очень приличные — в 210 вообще 17 ярдов, в остальных тоже прилично.

Сципион, ну если так разобраться то основные держатели офз у нас госбанки, а репуют они либо чтобы с курсом поиграть скорее всего либо (пофантазирую) чтобы во вкусную папиру вложиться, типо вест

а может прикупить стоит префы — все-таки падение на 8% существенно?

ocean drive, хорошая идея, если есть долгие деньги.
Но 8,4% по длинным офз не хуже)

Сергей Кузнецов, с ОФЗ опять таки некорректно сравнивать. За 14 мес по ОФЗ получим 9%, тут Башнефть 15%, Сургут преф 23%.

РоманП., наверное, да.
Но офз имеют риск сильно ниже.
И за 14 месяцев 10% по офз дальней + снижение ставки цб принесёт ещё чуть денег.

Сергей Кузнецов, ставку снижать низя… пока. Иначе планы минфина по размещению офз на 2,4 трюля рублей накроются медным тазом. Поэтому ну их в жжж, эти длинные бумаги. Максимум 2-хлетки, ну 2,5.

Сципион, со снижением есть такая проблема. Но думаю и по 7.75% будут через год дальние брать.
Бюджет у нас хорошо. Возможно и повышение рейтинга через год.

в башне сегодня отсекли оленей просто так типо учебная отсечка

Тиберий, причем дивы то нормальные 8 с лихом, и скоро

Aгриппина,

в шлаках дивы трудовые могут и 2 цены спросить у малохольных за них

Тиберий, сейчас главная интрига на нашей фонде — это телеграф. В НКНХ уже спросили с оленей почти двойные дивы в префах, а что будет в телеге — даже страшно подумать.

Сципион,
Башня им покажется… Раем

Максим Соколов (группа ЛСР) — интервью Деловому Петербургу (01.04.2019)

Интервью этому уже больше месяца, но актуальности для инвесторов не утратило. Газетка с интервью была у меня отложена о лучших времен, и вот эти лучшие времена настали. Публикую основные тезисы:

• Половина сделок с недвигой сейчас — ипотека
• По нашим данным в Питере 37% сделок заключают приезжие, в Москве — в 2 раза меньше!
• Основной проект — строительство на намывных территориях Васильевского острова — 0,5 млн м2, 9 тыс квартир, 5 тыс парковок.
• Портфель недвижимости составляет 7,8 млн м2, этого хватит на 7 лет работы. 
• Оптимизируем производственный бизнес, выводим то, что немаржинально, и не нужно для строительства: продали Гатчинский ДСК и Московский ДСК.
• Советую покупать акции ЛСР — выгодная инвестиция!
• Переговоров о слияниях не ведем, о продаже бизнеса тоже.
• Проект 1млн м2 на Ржевке держим в запасе, т.к. большой проект сложно начинать — надо много денег сразу инвестировать, а цена на квартиры пока не позволяет сходу иметь запас прочности для окупаемости.
• Развитие строительства в Новой Москве в несколько раз выше, чем в СПб. Территории в старой Москве не осталось, только под реновацию. В СПб еще территории есть. 

читать дальше на смартлабе

Тимофей Мартынов, я думал ипотека больше чем половина, процентов 70-80. В Москве понаехи только типа 20% покупают, остальное местные

Сергей Иванов, в интервью он может лепить все, что угодно. Что касается Москвы, то в частности по ЛСРовскому жк «Лучи» больше половины «конечников» как раз не местные. Там местные взяли процентов 10-15 еще на старте, столько же инвесторы под перепродажу — но эти на форумах не светятся. А судя по обсуждениям там народ со всех концов РФ собрался, причем «понаехи» — это не только те, кто живет не в Москве и типа купил тут квартиру, много и тех, кто приехал год, два, три назад, прописался тут, снимал или жил у родственников, а теперь взяли в ипотеку. Кто живет в Москве больше 10-15 лет и имел возможность купить — уже давно нажрались бетона по самые гланды.

Сципион, интересно а как теперь с июня будут продавать на старте. или все таки не будут, эскроу эти заработают и в них будут люди зашивать деньги на несколько лет стройки без прибыли даже минимальной?