В предыдущем посте https://smart-lab.ru/blog/693823.php писал, что считаю «харды» важной частью капитала, но все-таки решил продать свою инвестиционную однушку. Причины:

— трудозатраты времени на деятельность рантье оказались больше, чем я думал;

— выхлоп от аренды с учетом коммуналки оказался меньше ожидаемого;

— рано или поздно потребуются капитальные вложения для ремонта;

— рынок аренды давно стагнирует и я сильно сомневаюсь, что ставки на аренду сильно вырастут в обозримом будущем, особенно в регионах, особенно в депрессивных;

— ликвидность недвижимости по сравнению с любой ценной бумагой, обращающейся на организованном рынке ниже на несколько порядков (продажа квартиры требует недель, а не минут/часов);

— чрезмерная концентрация активов в одном месте.

Сама по себе квартира, если ее рассматривать как актив имеет свои плюсы:

— значительно большая защищенность от мошенничества (лишиться квартиры куда труднее, чем денег на счету);

( Читать дальше )

Сколько денег вам нужно для счастья?

Ограниченность дохода создает ощущение, что так же ограниченно и предложение. Кажется, что с увеличением зарплаты твои проблемы решатся. Но не тут-то было.

Предложения мира в форме товаров и услуг превосходят все твои ожидания. В результате, сколько бы денег ты ни зарабатывал, мир поглотит их все. Как черная дыра. Ты даже не заметишь, на что ушли деньги. Вам это знакомо?

Пишу к тому, чтобы предупредить. Повышение уровня дохода — это хорошо, но нужно работать и над сбережениями, потому что денежное поглощение заберет все без остатка. Считаю, что настоящий уровень дохода определяется той суммой, которую человек может каждый месяц откладывать. Сберегать. Все остальное не имеет значения. Потратить легко и быстро можно как 5000 рублей, так и миллион. Причем на выходе, к концу месяца, эффект будет один и тот же.

Иллюзия «будет у меня больше денег — и заживу!» имеет под собою основание, но если человек не научился откладывать и вкладывать, то любой рост его дохода будет поглощен повседневностью. Вырастет уровень комфорта, но суть не изменится. Вместо машины за 200 тысяч человек купит за миллион, или 5 миллионов, или 10. Но смысл останется тот же самый.

( Читать дальше )

Запилил короткий ролик, наглядно показывающий принципиальное отличие инфляции в США от инфляции в РФ:


Немного текста к ролику:

Инфляция внутри США растет в нескольких сценариях:

1. Избыток долларов поднимает цены по всей планете, включая США.
2. Планета не может «переварить» избыток долларов и они возвращаются на территорию США, поднимая цены внутри страны.
3. Планета отказывается от долларов и они возвращаются а территорию США, поднимая цены внутри страны.
4. напиши в комментах свои варианты...

Инфляция внутри РФ растет в нескольких сценариях:

1. Избыток долларов поднимает цены по всей планете, включая РФ.
2. Количество покупателей и продавцов в стране не растет, а ЦБ без объяснения причин увеличивает количество рублей.
3. Царь административно повышает тарифы и поборы, а ЦБ майнит рубли для покрытия искусственно созданной потребности в них.
4. напиши в комментах свои варианты...

Главная инфляционная опасность для США — отказ планеты от долларов, способный вызвать долларовое цунами в США.
Главная инфляционная опасность для РФ — умышленные и/или неумные действия чиновников, обесценивающие рублевые накопления граждан.

( Читать дальше )

Индекс потребительских цен (ИПЦ), индекс, используемый в качестве показателя инфляции потребительских цен, предлагает некоторые ответы. В 2020 году инфляция упала до 1,4%, самого низкого уровня с 2015 года. Для сравнения, по состоянию на июнь 2021 года инфляция составляет около 5,0%.
Учитывая, как экономический шок, вызванный COVID-19, снизил цены, рост цен имеет смысл. Однако, как отмечает Дороти Нойфельд из Visual Capitalist, другие переменные, такие как рост денежной массы и рост цен на сырье, могут повлиять на рост инфляции. Чтобы показать текущие уровни цен в контексте, этот график от New York Life Investments показывает историю инфляции за 100 лет.

( Читать дальше )

( Читать дальше )

В прошлом году на свой день рождения я написал пост что я осознал к 38? Зашло хорошо: 👍146.
До этого я писал пост, что я осознал к 35? Зашло еще лучше: 👍277.
Оба поста хорошие, актуальные, я рекомендую вам их прочитать, дабы я мог не повторяться.

На прошлой неделе мне стукнуло 39. И теперь я делюсь с вами моими новыми открытиями. 

1. Если себе не вредить, если не набирать лишний вес, то самочувствие в 39 такое же, как и в 25. Возможно, если бы я профессионально занимался спортом, я бы почувствовал разницу, а так нет. Более того, местами мне кажется что энергии у меня сейчас даже больше, чем в 25.

2. Что касается ментального здоровья, то, возможно, мозг уже не так хорошо соображает, как в 19, но я этого не осознаю. 

3. В какой-то момент мне показалось, что я прочитал достаточно книг, и могу сделать паузу, начать воплощать в делах тот опыт, который я уже получил к этому моменту из книг. Это оказалось ошибкой — нельзя прекращать читать. Чтением очень хорошо заполнять все паузы для прокрастинации. Это и отдых и удовольствие и развитие одновременно. Не будешь читать — будешь пропадать в телефоне. А хуже этого быть не может. Чтение — это как зарядка, делать надо регулярно, иначе теряется смысл.
 
4. Я много чего читал. Я получал очень много информации. И почти все это я забыл. Нельзя помнить всё. Но, каждая прочтенная книга меняла структуру моего мозга. Ни одна книга не прошла бесследно. Конкретные детали забываются, но структура реальности и ее осознание в моей голове сохраняются и позволяют принимать более качественные решения.

5. Одно из самых больших открытий последнего года жизни состоит в том, что мы подсознательно увиливаем от того, что сложно. Мы не хотим думать. Наш мозг нас самих обманывает, лишь бы уклониться от этой трудной и неприятной повинности — думать. Если ты это осознаешь, то ты можешь либо заставлять себя идти туда, где сложно, либо ставить свой мозг в такие условия, где он не сможет увильнуть от трудных раздумий. Уверен, что вторая уловка сработает лучше, чем думать через силу.


( Читать дальше )

После краха COVID-19 на мировых фондовых рынках произошло сильное восстановление. Состояние 100 крупнейших компаний мира на 31 марта 2021 года достигло рекордных 31,7 триллиона долларов, что на 48% больше, чем в прошлом году. Для сравнения: совокупный ВВП США и Китая в 2020 году составил 35,7 триллиона долларов. На сегодняшнем графике Дженна Росс из Visual Capitalist использует данные PwC, чтобы показать крупнейшие в мире компании по рыночной капитализации, а также по странам и секторам, в которых они находятся.
Рейтинг 100 лучших

PwC составила рейтинг крупнейших публичных компаний по их рыночной капитализации в долларах США. Также стоит отметить, что отраслевая классификация основана на эталонном тесте отраслевой классификации FTSE Russell, а местонахождение компании зависит от ее штаб-квартиры. Внутри рейтинга наблюдалась большая разница в стоимости. Apple стоила более 2 триллионов долларов, что более чем в 16 раз больше, чем у Anheuser-Busch (AB InBev), которая заняла 100-е место с 128 миллиардами долларов. В общей сложности 59 компаний имели головные офисы в США, они составляют 65% от общей рыночной капитализации 100 крупнейших компаний. Китай и его регионы были вторыми по популярности местом расположения штаб-квартир компаний, в список вошли 14 компаний.

( Читать дальше )

Новая неделя стартует в России пусть с нерабочего, но торгового дня.


Доллар и евро продолжают заметное снижение против рубля. При этом доллар на уровне 73 пробил поддержку, в паре евро/рубль пока поддержка устояла, в силу своей отдаленности (86,5 рублей за евро). Само снижение ожидал и много об этом говорил. И, глядя на происходящее, мнения пока не меняю: рубль еще имеет потенциал к укреплению и высокую вероятность его реализовать. Вообще же, в перспективе рублю будет проще конкурировать с резервными валютами из-за инфляционной нагрузки на них. Годовая инфляция в США достигла 5%, всего на 1% ниже рублевой (6% годовых). Так что, возможно, лучшие времена для рубля еще впереди.

( Читать дальше )