Продать квартиру за какие-то нереальные деньги, когда у людей мало денег, сложно. Ну ладно, денег у людей много. Даже на депозитах их огромное количество. 22 трлн рублей — это только на депозитах и в драгметаллах в банковских ячейках. В валюте — более 5 трлн, намного меньше, чем не в валютах. При стоимости квадратного метра в 250 000 рублей за метр — это 108 миллионов квадратных метров. Или 2,7 млн 40-метровых однушек.

Вытащить эти деньги в недвижку сложно, всё же не всем она нужна, а эти дикие триллионы денег размыты. У кого-то миллиард, а у кого-то сто тысяч. Тем не менее, вытаскивать эти деньги нужно, а если не эти, то можно вступить в недвижимый сговор с банками, которые дадут денег под ипотеку. До 70% жилья продаются с кредитным плечом, а ставочки-то высоченные, поэтому нужно убедить, что купить квартиру не только престижно, но и крайне выгодно. Недвижимость же всегда растёт. Через год в 2 раза дороже будет;)

Ну и напридумывали они разных вещей. Мне стало интересно разобраться, и вот что удалось найти. Не стал писать про снижение первоначального взноса до 10%, это регулируется ЦБ, но вот про застройщиков посёрчил.

Предыстория здесь

В конце июня, на отметке ММВБ 2750 пунктов и 85 рублей за бакс я решил, что рынку больше некуда расти, а вот обвал может произойти в любой момент. Например, вражеский беспилотник залетит куда-то не туда.

Смело продав все акции и, по традиции, добавив немного сверху, я с головой окунулся в покупку самых дальних ОФЗ 38-го выпуска, дающих на тот момент 11% доходность. Изучив график за последние полгода, я вычислил среднюю скорость возможного продолжения падения офз и пришел к выводу, что она не превысит скорости ежедневного начисления купона.

В худшем случае к декабрьской выплате буду по нулям, — думал я, — а купоны реинвестирую в ОФЗ.

Оглядываясь назад понимаю, как наивен я был. За прошедшие полтора месяца доллар скаканул вверх почти на 20%, российский рынок на 15%, а я шагнул вниз на -1.5%.

Что характерно, весь последний месяц практически каждый день вражеские беспилотники летали куда-то не туда, где-то что-то взрывалось, где-то что-то горело. Но рынку было плевать.

В 2020 я открыл свой первый ИИС, который по истечение минимального периода пользования, равный 3-м годам, я решил закрыть. А вам отчитаться в виде пошаговой инструкции по закрытию. У меня был ИИС типа А, который был открыт в Сбербанке.

Итак, давайте пройдем по основным шагам при закрытии ИИС.

1) Первый шаг. Один из самых важных шагов заключается в том, что еще при открытии счета желательно ознакомиться не только с тарифами брокера по ведению счета, комиссиям по операциям и, возможно, прочими расходами, связанными с депозитарием и учетом ваших активов, но и с условиями закрытия ИИС. Скажу честно, что я поверхностно ознакомился со всем этим, но вопрос с закрытием ИИС оставил на потом, потому что 3 года назад при открытии счета, я, как и все, поставил необходимые галочки, дал необходимые согласия, получил извещение с реквизитами моего брокерского счета и начал покупать активы. При этом я понимал, что за 3 года у брокера может 10 раз все поменяться.

Но за полгода до закрытия я начал подготовку к закрытию ИИС более тщательно и всё началось со звонка в Сбербанк с просьбой объяснить условия закрытия.

Всем привет, каждый день немножко в шоке за происходящее и испытываю страх за свое будущее, друзей, близких и соотечественников.

Что побудило написать этот пост, а то что немножко поразмыслив я пришел к выводу что я сейчас зарабатываю столько же сколько получал за подработку в летние каникулы курьером в 2013-2014(1-2й курс колледжа).

За доставку платили тогда 300 рублей, в день выходило по-разному, до 10 доставок в среднем, от 2-3 к в день, работал с одним выходным в неделю, т.е. итого выходило 45-55 тыс. руб в месяц, или с пересчетом на тот курс 1300-1500$

Сейчас 2023, за плечами  4 года высшего образования(глупо по этому судить, да пусть будет) + пару сданных IT сертификаций +2-3 года опыта за спиной и сейчас числюсь как ведущий сетевой инженер с ЗП в 150 000(Москва) или 1562$.Я всегда не просто работал, а постоянно старался повысить квалификацию, мне нравится моя работа, я горю ей и т.д., я потратил немалое кол-во усилий чтобы как-то продвинуться в карьере, чем-то гордиться, но даже с такими усилиями я сейчас на уровне курьера 10 лет назад., т.е. мои усилия вышли ровно в 0, прям крысиные бега получаются, интересно, а что с теми кто просто работает наподобие кассиров в магазинах, то по факту они стали получать меньше процентов на 20-50%?..

В Госдуму внесли законопроект о выходе из МВФ

Подробнее на РБК:
www.rbc.ru/politics/26/07/2023/64c04e8f9a794744fbc3b2c7?from=from_main_7

Наконец-то пошло все как и должно быть. Главное чтоб ещё какой-нибудь газопровод или танкер не взорвали

Полюс Золото выкупает акции с огромной премией к рынку — зачем?

Совет директоров «Полюса» одобрил программу обратного выкупа. Цена приобретения Акций в рамках Программы приобретения составляет 14 200 рублей, что представляет премию к цене на конец дня 7 июля 2023 г. в размере 32,5%.

Компания есть в моем портфеле, занимает в нем существенную часть и демонстрирует неплохой совокупный результат. Я слежу за новостями и бэкграундом всех таких компаний из своего портфеля. И эта история (ровно как и реакция рынка — воодушевление) показалась мне весьма странной. И вот почему:

▪️ Согласно официальному заявлению, лимит на выкуп составляет ровно 40 802 741 акций — что в свою очередь составляет 29,99%. Вспоминал-вспоминал, что мне эта цифра напоминает, да вспомнил.
▪️ Саид Керимов, ранее владевший 76,34% акций компании, 6 апреля 2022 в рамках избежания сильных санкций, продал 29,99% акций (или 40 802 741 штук) группе «Акрополь» Ахмета Паланкоева. Тем самым, его доля была сокращена ниже 50%, он вышел из совета директоров, а Полюс какое-то время санкции обходили стороной.