Кстати, вот последние данные Сбер-исследования. Недвижка дорожает неравномерно и неоднородно. Больше всего меня радует Владимирская область.

Да не выросли хаты в цене в 1.5 раза при падении ставки в 1.5 раза, не истерите. А если истерите — то хотя бы статистику цен в студию.

у меня знакомая работала в банке, так у неё образование фин. и кредит. так она никогда кредиты не брала, т.е. я так понял кредиты это полная ЖОПА.

Я тут под ником погрузился в ту часть сети, где «Навальный Бог», «Платошкин Президент» и «Милов Совесть Нации». Наблюдаю там пару недель, общаюсь как единомышленник. Честно говоря, я немного в афуении. Столько желчи, обиды, ненависти и личностных дефектов собрано в одном месте, удивительно. Приводить там цифры — бесполезно. Скажешь, что молодой трудолюбивый человек может неплохо жить — заплюют. Не похоже, что это сообщество состоит из созидательных и морально здоровых людей. 
Так что, зря ты тут циферками ковыряешься.

Да что вы идиотам пишете. Это же класс «нытики». До этого они много лет ныли, что ставки высокие и ипотека неподъемная — теперь вот ноют, что ставки слишком низкие и жилье слишком дорогое. А если им сделают рай на Земле — будут ныть, что слишком скучно живется без ипотеки.

Вопрос почему 12? До введения льготной в 6,5 ипотека была 9%

Да какие вопросы, ипотека вообще задумана для банков и строит компаний, плебес должен до гроба горбатиться на капиталиста.

Посчитайте, ипотеку за 12% и за 6.5% за 15 лет и сравните переплату между 12% и 6.5%, даже 10%) с ростом цен на новосторой. Не хрена не считают, а выводы делают.

+ Инфляцию рубля заложите.

$100, я больше скажу — если бы не было ипотеки вообще, то цены на жилье были бы в разы ниже, не на проценты. Так и было в начале 2000-х. Только купить могли бы единицы, те кто реально смог заработать или собрать нужную сумму кэшем. И такие цены для них были бы справедливыми.

А льготный или нельготный ипотечник — какая разницы. Возможность потратить СЕЙЧАС возможно заработанные ПОТОМ деньги загоняет любые цены в космос. Проценты тут уже не так важны — платить то надо ПОТОМ :).

Все остальное разглагольствование по теме это обычное нытье молодых провинциальных бомжей мечтающих, чтобы ипотечный кредит был поменьше и не сильно ухудшал их структуру потребления. Вечный нестихающий вой…

Тут обман в том, что государство РФ сразу после штатов напечатали за последний год 22% денег от общей массы, таким образом постепенно запуская деньги в экономику банкиры скрывают реальные масштабы происшествия под названием Гиперинфля́ция. По этому ставка в 6.5, а для молодых семей 4.5 и кажется такой ничтожной, но это естественно обман — покупайте биткоин. 

Высокие процентные ставки по ипотеке плохо… Власть грабит народ караул. Низкие процентные ставки плохо… Власть засаживает народ в долги. Светлана Тихоновская перелогиньтесь.
 Ипотеку надо брать тогда, когда ты уверен, что она не будет обузой. Взял ипотеку изначально под 15% годовых… в сложные времена, три раза рефинансировался, сейчас уже 8%  годовых. Все устраивает и доволен как слон. Взял бы ещё одну ипотеку, но боюсь не успею накопить первоначальный взнос.

То есть льготная ипотека под 6.5% это плохо надо под 12% давать ведь так?
Тогда власть не будет засаживать в долги?
А если будет под 12% тогда застройщики не будут цены поднимать, СЕРЬЕЗНО???

Ну если прописать многостраничный договор, в котором подробно расписать, что это такой вид консультирования — то наверное никаких проблем нет.

Принцип Парето,
Полностью согласен.
В долларах ВООБЩЕ нельзя получить доход.

Потому что доллар не растет.
smart-lab.ru/blog/651113.php

Антон Б, да, за 100 нет. А с 95-го года вполне… Понимаю, что ряд короткий. Но другого нет. А главное, наглядно… со 100 в 98м и 15 в 2008 и 2014 к текущим 3-4

Не 41% а 34% к доллару в год.
К золоту 41%


Предсказать когда бахнет очередной раз сложно.
И главное НЕ НУЖНО.

Разделять на периоды это гадать на кофейной гуще.
(нет статистически верного способа оценить когда именно  период стабильности сменится неожиданным кризисом)

Все уже в цифрах.

за последние 100 лет рубль дешевел к доллару в среднем на 34% в год.
(геометрическая прогрессия )


smart-lab.ru/blog/651548.php

Предположим что доллар упал за 100 лет в 100 раз.
(Так в золоте и есть ПЛЮС-МИНУС)

разница между даже 100=10^2 и 10^15.

это 10^13 раз.
= (10^13)^(1/100)=1.34 это по 34% в ГОД в среднем разница.

Рубль падал 100 последних лет по 34% в год относительно доллара в ГОД.
По логарифмической шкале.
В СРЕДНЕМ КАЖДЫЙ ГОД.

Рубль падал 100 последних лет по 41% в год относительно золота.
= (10^15)^(1/100)= 1.41253754462

Тима — душевный человек, ничего не скажешь. За незамысловатый текстик позволяет арбитражникам получать бесплатный трафик с его сайта. Ссылочка на преленд оффера по нутре аж три раза в текст запихнута

Russian Fantasies, в валютах цикл 18 лет, а в акциях  9 лет. Доллар  рос 9 лет.Пришло время снижаться.

Sergio Fedosoni, это капец конечно, я намалачиваю намного больше 5 мио дивами(((((((

Антон Б, именно. В этом и проблема с автоследованием.

Или например мне надо набрать 10 а клиенту 100. С клиентского квика я наберу единичками, себе пореже а ему почаще. При автоследовании он будет лупить по 10 шт на каждую мою единичку.

С опционами просто вообще никак. С облигами никак. Итд.

Короче автоследование для оч ограниченного класса стратегий и инструментов. Автоследование не закрывает вопрос частного ДУ.

Причем оно и риски с управа не снимает в случае топик стартера. Они лично знакомы, он его за ручку приведет в финам. Т е бить морду он тоже поедет топикстартеру а не в финам.

Это более менее работает чтобы автоследователи не контактировали с управом. Плюс там комиссы за управление только менеджмент фи по моему. Так что так себе альтернатива.