В аренду долго такая 65-70 сейчас улетает за полдня.

Вот это звиздеж явный. Это 8% годовых доходности получается. Ну нет сейчас у недвиги таких арендных доходностей. 4.5% годовых от силы. И то до налогов.

Там же купил в 2019 140м2, за 24 в бетоне, +7,5 ремонт, разбил на 3 студии + студия с 2мя спальнями под ключ, итого затраты 31,5. сейчас аренда в долгую 65+65+55+120=305 сдается очень быстро.

Аццкий звиздеж продолжается. Я за 140 снимаю хату почти в пределах садового, 150 кв. м. площади, а вы купили что-то дешевое (если 140м2 всего за 24), разбили, и еще кусок от нее за 120 сдаете. Что это за сказки, или где вы находите таких идиотов, которые это за такие деньги снимают? Да и где вы не глубоко на окраине находите квартиры по таким ценам?

tulevik, Покупал он за 6.1, поэтому налог 570к, а чистая прибыль 2.6
И от 7.3 за 2 года это будет 16.6% годовых. Неплохо конечно, но возни много, особенно за работу прорабом. В России же строители бросают квартиры недоделанными.

ivan, да, человек просто купивший доллары 10+ лет назад, получил в рублях больше, чем человек купивший недвижимость, делавший там ремонт и сдававший её. бонусом куча рисков и к тому же налоги (или уход с возможными последствиями). все телодвижения и головняки коту под хвост.)

Принцип Парето, цена объекта раскрылась за счет готовности и локации существенно, дальше будет расти, но несущественно, нужно искать другие подобные варианты

раньше 250 (двести пятьдесят) он не остановится, успокойтесь уже

Продал за 10,5 выставлялась неделю.

А зачем продали такую золотую корову?) Да еще под налог попали? По вашей логике за 3 года до 15-20 должно дойти.
 
Или все же понимаете что задерг то временный и продали на разогнанном рынке и есть все шансы в течение года-двух вернуться к, пусть не к 6, но к 7-8. Смотрите, может еще успеете 3 оставшихся продать. Буратино то все напуганные пошли.

Balboa, короче — последние 2 года взрывной рост. В основном на ипотеке и чуток на экстроу.
До этого было ровно.

Сейчас даже стандартная фраза у продаванов, когда торгуется «ну вы же ипотеку берете, что вам эта разница несколько процентов»

развели лошков ипотечников, впарив им неподьемные кредиты, когда ипотечники будут банкротиться посмотим на цены

Не надо ничего доказывать. Сейчас идет конкурс на демо счетах у Герчика. Из примерно 7000 участников примерно только 1000 в плюсе. И это только начало конкурса. Если бы вы знали как устроен рынок то у вас не было бы вопросов. Любой тренд идет за счет тех кто встает против этого тренда. Как только большинство встанет по тренду тренд тут же поменяется.

В 10 или 11 году продал 350k$ и купил хату — сейчас она стоит от силы 200k$, но да до 14 года я бы там заработал наверное тоже 20-30% :)))
А ещё участок в 2008 с руками отрывали за 250к$, но тёща не продала… теперь хрен за 70 продашь )

Вы это ( про 65 тыс уходит влёт 35 ти метровая колетушка), своим родственникам,  рассказывайте, может они и поверят. Вся Тверская завалена 1 ком и 2 ком до 50 тыс ( около 70 вариантов), никому не навяжешь,  а это м. Белорусская, Маяковская, 1905 года, Новослободская, местонахождение жк Лайнер, рядом не стояло.

Криптокритика, после Вашего поста подал поручение на вывод остатка, вот уже пришли, хотя, по регламенту должны были завтра в 16:00 только вывести. Пока жива курилка)
Ребята, выводите, пока выводится на всякий случай, хотя я сомневаюсь, что ФБР достанет их сервера в оффшорах.

Хорошая была биржа, немало там поднял. Помойная? Они вообще то создали стандарт криптофьючерсов с 8часовым фондированием. Отличная биржа! И всегда старалась решать проблемы, масштабировалась, развивалась. Они были номер 1 по оборотам очень долгое время.
Победителей не судят.

Йонатан Берсон, И мне  тоже, еще в начале 90г.пришлось" вырваться из нищеты"  —уйдя  из програмистов в ЦКБ АЛМАЗ в челноки и потом в биржевые спекулянты, кто же знал… что сейчас бы..., хотя, не все так просто -нужно все же интерес и способности к этой нуднятине(програмерству и сисадминству) иметь и постоянно быть в тренде новаций …

Тут явные противоречия ---про растущий дефицит ИТ-специалистов в РФ и про зарплату 170 тыс. сисадмина Windows  ---
массовая профессия(там по ссылке говорится--(в Европе доля ИТ-специалистов в среднем составляет 3,9% от экономически активного населения--к этому мол идет дело и в РФ),
  о массовости) -  не может быть высокооплачиваемой, что и подтверждают мои наблюдения по занятости и зарплатам выпускников вузов-ит-шников (многие даже и работают после выпуска не по по этому профилю)… видимо не только лишь все могут соответветствовать требованиям к немассовым высокооплачевыемым вакансиям...

Люди делятся на две не равные общности: первая делает (их ничтожное меньшинство), вторая рассказывает, почему она ни чего делать не будет.
А уж по какому поводу — учится на IT, поднять зад с дивана и ли еще чего — это не важно...

Tуземец, ЕГЭ подтверждает способность мозга запоминать и применять алгоритмы обработки информации в зависимости от ситуации. Подтверждает ли это способность «думать»? Нет, не подтверждает. 

«Умная» колонка с Алисой от Яндекса через 5 лет гарантированно пройдет ЕГЭ. Но она же, блть, железная дура!))

Чушь полная я по ТА разрисовал 2 месяца назад все что будет скинул друзьям в скайпе и ни один не воспользовался.
Потому что никто не поверил что будет рост.
Рубль один из самых технически предсказуемых инструментов. Ты либо Понимаешь рынок либо играешь в рулетку.

$100, я считаю топорно, по ЕГЭ: у меня малой поступил в этом году как раз туда, где этому учат.что-то  около 250 проходной  балл был.это реально много.а уж в Бауманку конкурс ваще жесть

Не умнее тебя.

в подавляющем большинстве умнее.меня теперешнего.

Mantis, ну будут например владельцы ИИС с вычетом Б, особенно если его расширят до 2,5миллионов, как планируют. Т.к. в этом случае налог на купонный доход можно вернуть