чувака задавшего этот наивный вопрос: «есть ли смысл платить?» в будущем ждёт сюрприз т.к. квартирка его в ипотеке т.е. в залоге у банка. хочешь плати, хочешь не плати, что так, что так попал.)

Ну после отмены субсидий двузначные ставки — пока рано, но 8-9% будет достаточно чтобы текущие цены, которые задрали продавцы стали актуальными лет через 5.

Свой Мужик, так в долларе  тем более очевидно падение. Это в рублевой зоне есть миф о вечно дорожающем жилье, которое с учетом инфляции падает по 4-5% каждый год.

Двушку на юго западе столицы во вторичке продали в 2014 года за 11 млн 55 кв метров панель 16 этажка доллар стоил 34, сейчас они висят 12 млн такие же в этом же доме, просадка в долларах в 2 раза, какой рост, вы о чем?

zumzumsa, блин вам высокая ставка плохо, низкая — опять плохо ) всё же понятно было 3 года назад, цб снижает ставку — беги занимай, покупай квадраты. но Вы протупили, а теперь сопите-ворчите :)
ой да, «кандалы» же… ну это вообще я не знаю как комментировать. люди в моем окружении (айтишники) по 2-3 квартиры купили за канувшие 12 лет и отдали все кредиты просто на инфляционнном росте своих зарплат. а щас то вообще — бери не хочу, если уверен в росте своих доходов.
а вы всё смотрите на уходящий поезд и причитаете

У меня один товарищ в подъезде не платил ипотеку, так сбер его квартиру с аукциона за 2 недели продал, причем процентов 10-15 ниже рыночной цены.

Toltra, про москву не скажу, но по регионам можно брать однушку за 2 ляма. С учетом того что свыше 1 ляма теперь налог на доход, а народец у которого есть лям+ на вкладе есть, то покупка однушки или трейд ин обновка тачки сейчас в тренде, при поддержке дешевого кредита ессно.

Abstract, 
когда лопнул инком-банк, знакомый от этого только выиграл, поскольку долг за кредит платить стало некому и долг его никому не перешёл.
подарок судьбы.
но сейчас цифровая эпоха началась.
про те времена и подобные ситуации можно забыть навсегда.

Abstract, дефляция в рублях?? «Нет, сынок, это фантастика»©
Дефляции в рублях никогда не бывало и не будет. Равно как в турецких лирах, боливарах, мексиканских песо и так далее, исторически сложилось решать все проблемы девальвациями.

Люди помнят истории, когда инфляция помогала рассчитаться легко за улучшение жилищных условий. Но реальность может оказаться иной. Народ наслушался про инфляцию, а может получить дефляцию. 

Андрей К, это нужно чтобы понимать истинную цену актива. ну и для того, чтобы сохранять покупательную способность своих средств. я всегда пересчитываю свои активы в рублях и долларах. и если в долларах стоимость моих активов падает, это значит, что я что-то делаю неправильно и надо менять объекты инвестиции.

КРЫС, можете можете ошибиться...)
Покупали первичку в 2006 по 3600$, летом 2008 за нее давали 6200$.
Но даже если отбросить у кого лучше память, или лучше ходы записаны), неужели всерьез считаете, что московский метр в 2005, при средней цене барреля за год 55, мог быть равен цене метра летом 2008, при барреле 140 ???))
В те времена, да возможно и сейчас, метр в московских спальниках стоил примерно 50 баррелей, все крайне просто

Magistr,  я за 6 млн в прошлом году продал однушку в Перово. А теперь вижу, что аналогичную продали за 6,8 млн. 12% за год.

John Wayne, недвижимость в инвест. целях желательно брать на дне. один из моих объектов был куплен в 1999 г. за 25000 долларов. и даже не смотря на падение в 2008 с 150.000 до сегодняшних 60000, и даже без учёта сдачи, это ещё в плюс.

Йонатан Берсон, я тоже пока не вижу смысла в инвест. недвижимости, но население в основной массе ещё далеко от фин. рынков и в случае чего бегут в валюту, недвижимость, автомобили, а те у кого на это не хватает средств, ограничиваются бытовой техникой и гречкой.) 

«Я чо-то прикинул, посчитал и говорю ему- к Новому году будет примерно 100руб за бакс., думай сам.»
Думаю если ваш приятель вас послушает, то к новому году есть шанс получить по роже )

Аышли новые данные м2/звр, пока 90 это максимальный курс, даже без ручного управления в виде давления на экспортеров

Ты правильно мыслишь, продавай хату, бери кредит и покупай бакс на всю котлету, продашь его потом по 110… Бешеный навар.

Dmitry Mikheev, что, в США есть независимый суд? Просто смешно! В Великобритании очень многие  премьер-министры вышли из одной альма — матер, знали друг друга с отрочества. Вот где клановый капитализм. Стала, однако, мировой державой. А уж про Южную Корею ленивый не знает. 
Кровавый диктатор, коррупционер и создатель чеболей создал в результате уничтожения демократии, свободного рынка корейское чудо. Не надоело повторять глупые мантры псевдолиберальной пропаганды?  

Тесла это своего рода xerox, motorolla, kodak...
Ее имя станет нартцательным, но сама компания сгинет в небытие…