( Читать дальше )

Вчера проводил разъяснительную работу с дальней родственницей, загоревшейся идеей взять кредит на открытие уличного магазина детской одежды. Родственница дальняя во всех смыслах этого слова, включая географию. Живет в обычном российском городе — умирающем, холодном, темном и грязном. Поголовье — примерно как Новом Орлеане. В таком городе имеет смысл открывать алкомаркет, финбет, микрозаймы или продукты. Но она захотела открыть совсем другое.

Чтобы родственница не превратилась в проблему, пришлось давать инструкции в жесткой форме:

1. Рассчитай минимально необходимую выручку, чтобы не просрать кредит и все имеющиеся деньги в течении первого года
2. Раздели минимально необходимую выручку на 300 дней
3. Рассчитай требуемое количество покупателей в день, исходя из своего «экспертного» понимания средней суммы чека
4. Напиши мне, где ты возьмешь требуемое количество покупателей в течении первого года

Сначала она, конечно, обиделась. Ждала помощь, а получила неприятные советы. Пришлось объяснять разницу между хорошим советом и плохой помощью. Поняла и все посчитала. Оказалось, что ей понадобятся примерно 30 покупателей в день. А это — примерно 300 посетителей в день. А для этого проходимость должна быть около 15 000 тушек в день. Аренда помещений с такой проходимостью в ее городе стоит таких денег, что нестерпимое желание взять кредит тут же исчезло и жизнь вернулась в привычное русло.

Возможно, эти инструкции кому-нибудь пригодятся для решения аналогичной проблемы с родственниками или знакомыми))

17 декабря 2020 года
Автор: Шанти Рексалин 17 декабря 2020 года
Перевод: Гоблин  Гугл

Автономные транспортные средства: повышение уровня автоматизации транспортных средств, особенно автономных транспортных средств 4-го и 5-го уровней, в конечном итоге устранит необходимость в водителе в потребительских и коммерческих транспортных средствах, говорится в исследовании Lux Research.
Инвесторы могут воспользоваться новыми возможностями в таких областях, как датчики и подключение автономных транспортных средств, говорится в докладе.
Некоторые бенефициары могут быть поставщиками лидарных решений, таких Veoneer Inc (NYSE:VNE), ON Semiconductor Corp (NASDAQ:ON), NXP Semiconductors NV (NASDAQ:NXPI), Autoliv Inc. (NYSE:ALV), Texas Instruments Incorporated (NASDAQ:TXN) and NVIDIA Corporation

Обработка естественного языка: это отрасль искусственного интеллекта, которая помогает компьютерам понимать, интерпретировать и манипулировать человеческим языком.
Патенты, связанные с этой технологией, которая питает такие устройства, как голосовые помощники, машинный перевод и чат-боты, увеличились с совокупным ежегодным темпом роста на 44% ежегодно в течение последних пяти лет.

( Читать дальше )

Сегодня поговорим о недвижимости, действительно ли недвижимость является защитным активом и какие есть риски?

Недвижимость является активом только в двух случаях:
1) Прирост стоимости за счет роста спроса.
2) Рентный бизнес.
В остальных случаях случаях недвижимость превращается в пассив с отягощающими эксплуатационными платежами, амортизацией и налоговой нагрузкой.

За последние 20 лет мы привыкли к тому, что благоприятные экономические условия приводили к постоянному росту спроса на недвижимость. Наше сознание попросту привыкло, что недвижимость всегда растет и не готово воспринимать новую реальность.

Поговорим о факторах, которые определяли рост спроса в последнее время:
1) Урбанизация и миграция в крупные города.
2) Недостаток жилого фонда и своевременного его обновления.

Мое мнение, что настало время перемен и роль крупных городов начинает уходить в прошлое. Технический прогресс уже давно позволяет работать с любой точки мира. Организационная зрелость и готовность предприятий на переход к удаленной работы/децентрализованности активно меняется за счет наступившего форс-мажора (короновируса) и рано или поздно психологический барьер будет пройден. В итоге хорошо оплачиваемая работа будет везде. Также меняется система ценностей у население, мы все больше задумываемся об экологии вокруг, о еде которую принимаем и т.д. При прочих равных крупные города начнут в итоге проигрывать более малым с хорошей экологией и развитой «базовой» инфраструктурой, вероятнее всего люди будут отдавать предпочтения жилью в собственным домах.

( Читать дальше )