Если вы планируетевзять ипотеку или уже взяли ее и не знаете, какую стратегию выбрать дальше — вам обязательно нужно познакомиться с нашими друзьями! 

Иван и Мария только что купили квартиру в ипотеку и теперь думают, что делать с дополнительными деньгами.

Вариант 1: Досрочное погашение ипотеки 🏚

Иван решил направлять 10 000 рублей ежемесячно на досрочное погашение ипотеки. 

Это сократит срок ипотеки на 4 года и 4 месяца и сэкономит около 1,7 миллиона рублей на процентах. Через 10 лет он будет свободен от ежемесячных платежей.

Вариант 2: Инвестирование 💼

Мария предпочитает инвестировать те же 10 000 рублей в месяц. 

С доходностью 10% годовых, за 11 лет она может заработать около 1,1 миллиона рублей в виде процентов. Даже с учетом налогов, инвестиции могут принести больше выгоды.

Инвестиционные варианты:

1. ОФЗ — доходность 6-8% годовых.

2. ПИФы — доходность 10-15% годовых.

3. Акции — доходность свыше 15% годовых, но с большими рисками.

В мире инвестиций встречается множество терминов, которые могут поставить в тупик даже опытного инвестора. Сегодня мы расскажем о нескольких таких терминах и объясним, как они влияют на ваши налоги.

Допэмиссия акций — это процесс, при котором компания выпускает дополнительные акции для привлечения капитала. Например, компания может выпустить новые акции, чтобы профинансировать расширение бизнеса.

Сплит акций (дробление) — это разделение существующих акций на несколько новых акций. Например, при сплите 1:7 каждая ваша акция превращается в семь, при этом их совокупная стоимость остается неизменной. Сплиты часто проводятся для того, чтобы снизить цену за акцию и сделать ее более доступной для инвесторов.

Консолидация (укрупнение) — это процедура, обратная сплиту: несколько акций объединяют в одну. Стоимость этой одной акции соответствует цене объединенных акций, то есть капитализация компании также не меняется. Консолидацию иногда так и называют — «обратный сплит».

Вот есть тут на много инфоцыган.

Мартынов, Олейник, Орловский, Коган, Черных и прочие.

Они даже делают вид что дружат, иногда совместные видосы выпускают. Приглашают друг друга на конференции.

Почему они не выберут главного, самого талантливого и не дадут ему все деньги в управление? А каждый торгует сам. Или они знают что на самом деле они все сливают на бирже, а зарабатывают только с платных телеграмм каналов/ платы за управление / платы за аналитику / обучения и прочего такого?

Вопрос Мартынову: Ты же говоришь что мечтаешь делать 30% в год, также ты говоришь что ты веришь что инфоцыган Орловский делает 30% в год  и делал так на протяжение 30 лет. Почему ты не отдашь свои средства ему в управление и твоя мечта сбудется, притом что у Орловского есть Ренессанс Капитал куда можно вложиться?

Открыл расходные вклады под 24% с не снижаемым остатком 50 тыс на 3 года, проценты ежемесячно — название Особый статус, на сайте нет, предлагают в офисе.

Что я понял, когда мне стукнув 42? (Традиционный пост на день рождения)

👉 люди — это ключ

👉 умение правильно взаимодействовать с людьми — ключевой навык

👉 твой образ жизни диктует твой характер. Я сильно изменился по мере того как менялись обстоятельства моей жизни. Я чувствую что меняется и образ мышления и то как ты говоришь и как ты решаешь проблемы

👉 огромные двери во дворцах делали не просто так — масштабная архитектура и дворцовое окружение поддерживает масштабное мышление

👉дисциплина — важнейшее из человеческих качеств

👉низкий старт по жизни это не всегда проклятие. Да, вы будете отставать, но время будет работать на вас, если вы будете бить в одну точку и стараться смотреть далеко вперед и существенно выше того, где вы есть

👉Если ты упорно бьешь в одну и ту же точку 20 лет, то ты несомненно не сможешь не  добиться успеха. Я вижу как многие люди уже поменяли свою работу, поменяли род деятельности, а я много лет все тот же, занимающийся одним и тем же делом.

👉бросить пить и курить — это просто. Я не чувствую чтобы я хоть что-то терял от этого. Когда у тебя нет глупых слабостей, ты проникаешься уважением к себе

👉чтобы себе не вредить, себя надо любить

👉я осознал что мой дом — Россия, и хотелось бы видеть ее процветающим красивым культурным достойным государством. 

👉пришло осознание, что западный капитализм и вся их хвалёная демократия имеет большой недостаток — отсутствие какого-либо гуманизма: в погоне за баксами он вообще не считается с ценностью человеческой жизни, с народами других стран

👉В 42 я пока не чувствую никакой разницы между тем что было в 20 лет и сейчас. Общее ощущение, что энергии сейчас больше, чем тогда.

👉В 42 ты замечаешь как ускоренно начинают стареть твои некоторые знакомые люди вокруг (но не все)

👉Я даже себе представить не могу, как можно без семьи. В этом смысле, я большой молодец, что вовремя об этом задумался

👉Проводить время со своими детьми интереснее чем с взрослыми друзьями. Они всё впитывают, они постоянно удивляются и сохраняют любознательность в отличие от взрослых

👉Счастье нематеритально и очень просто. Стремление к богатству не отвечает цели счастья.

Накопительные счета в крупных банках дают выгодный процент только при ряде условия:

— для новых клиентов

— при минимальных тратах с карты

— при покупке доп.услуг

В остальных случаях — это скучные 8-12%

Мы разобрали все самые выгодные предложения с процентами на ежедневный остаток, вчитались в условия «нового» (или «не активного») клиента, и получилось, что меняя банки и соблюдая периоды неактивности, можно быть «по кругу» новым клиентом для одних и тех банков в течение 6-12 месяцев

Обрушение ОФЗ с фиксированным купоном и рост их доходностей продолжается с небольшими откатами вот уже почти 2 года. А если смотреть на график более глобально — то вообще с лета 2020 года (тогда ставки ЦБ были на самом минимальном в истории современной России уровне — 4,25%).

📉Неделю назад я писал, что совсем скоро индекс RGBI укатают до 110 пунктов, и что если оттуда мы не отскочим — то скорее всего дорога к 100 пунктам будет открыта. И вот, вчера мы доползли до 110 п., а будет ли отскок? Оснований для него как-то пока не видно.

Чтобы не пропустить самое интересное и важное из мира инвестиций, подписывайтесь на мой телеграм-канал.

📉Почему безоткатно падают ОФЗ?

📊В апреле 2024 системно значимые банки оставались крупнейшими нетто-продавцами на вторичном рынке ОФЗ (нетто-продажи = 60,2 млрд ₽). Зато они же скупают их на аукционах Минфина (покупки более чем на 150 млрд ₽). Схема проста: купить с дисконтом -> слить в рынок, продавив котировки ещё ниже -> купить с ещё большим дисконтом, и т.д.

Дивидендный период в самом разгаре. Многие компании уже одобрили на ВОСА дивидендные выплаты и утвердили размер квартальных и годовых дивидендов, а так же назначили даты реестра дивидендных отсечек. Значит, пришло время дивидендного арбитража, позволяющего и дивиденды получить, и на гэпах не терять!

Ранее мы уже писали, как можно заработать на дивидендном арбитраже по итогам дивидендов за 9 месяцев 2023 г. в период октябрь-декабрь 2023 г. Смотрите наш материал «Как в 2024г получить дивиденды по компаниям ТОП-10 без риска гэпа». Идеи отработались весьма успешно. Так что есть смысл продолжить собирать дивидендную прибыль и в текущем периоде.

1/4. Гипотеза

Напомним, что по завершении периода хозяйствования (квартал, полугодие, 9 месяцев, год) компании публикуют производственные отчеты, отчеты РСБУ, отчет МСФО, где публикуют данные по прибыли, которая и служит базой для дивидендов. Далее назначается дата совета директоров с темой в повестке о рекомендации акционерам о распределении прибыли в форме дивидендов и публикуется протокол совдира. Это официальная обязательная к раскрытию информация, публикуемая на e-disclosure.ru (официальный Центр раскрытия корпоративной информации Интерфакса).

Элвис посетил РБК и дал свое развернутное мнение по текущей ситуации на рынке

Основные мысли из выступления

• Высокие процентные ставки: Центральный банк России не планирует снижать ставки, что оказывает давление на рынок акций. Высокие ставки делают инвестиции в облигации более привлекательными по сравнению с акциями.
• Альтернативные инвестиции: Инвесторы могут перейти на консервативные инструменты, такие как облигации, которые предлагают фиксированную доходность. Это может привести к оттоку капитала с рынка акций в пользу облигаций.

• Иранский сценарий: В Иране рынок акций рос на фоне низких ставок, но в России текущие высокие ставки делают этот сценарий неприменимым. Рост ставок в России создает противоположную ситуацию, где инвесторы предпочитают облигации акциям.

• Коррекция после дивидендного сезона: Исторически рынок акций часто корректируется после завершения дивидендного сезона. В условиях высоких ставок и налогового давления можно ожидать, что рынок акций прекратит расти и может даже снизиться.

Спустя 9 месяцев инвестиций моя доходность в Jetlend составляла 31 055 или 10,3% (14% годовых), а в Поток 23 211 или 8,1% (11% годовых).

Спустя 2 месяца с Jetlend получилось вывести 290 800 (88%), с Потока 305 000 (94%)

Интересно, что дефолты продолжают происходить. На Jetlend за апрель из случилось дефолтов примерно на 5% от общей суммы.

А на Потоке дефолтов на 6 594, что выглядит еще более внушительно (в прошлом месяце размер дефолтов был 16 105).