Избранное трейдера Александр
По старой доброй традиции, в начале месяца выкладываю данные Домклик по квартирам в Краснодаре, Новороссийске, Сочи, Анапе и Геленджике. Данные по Ялте, Симферополю, Евпатории, Феодосии и Керчи появятся в Домклик позже, когда Сбербанк начнет оказывать услуги в Крыму. Это должно случиться в этом году. А пока смотрим только Краснодарский край:
В Марте цены дворцов в Сочи слегка просели. В Новороссийске и Краснодаре не изменились. На графике появились Другие населенные пункты (ДНП). Что это такое — не понятно. Скорее всего, сюда Домклик относит объекты, построенные вне границ населенных пунктов. Таких объектов на юге РФ довольно много.
Напоминаю, что правящий класс запретил строить жилье для народа в Геленджике, Анапе и Сочи. Строить там можно только для правящего класса. Поэтому, цены первички в Сочи сейчас выше Нью-Йорка и Лондона. А Геленджик и Анапа не привлекает чиновников, т.к. там нет статусной дачи Царя. Поэтому, для них там нет новых объектов. Поэтому в базе Домклик нет цен первички в этих городах.
Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости. Апрель только начался. Данные по нему еще не накопились. Поэтому сегодня подведем итоги Марта.
За Март ценники первички и вторички в двадцати самых живых регионах по данным Домклик изменились так:
🟡 В настоящих деньгах (в золоте) цены рухнули на -8.4%
🟢 В американских фантиках снизились на -0.9%
🟤 В российских фантиках выросли на +2.6%
Текущие ценники в российских фантиках выглядят так:
Лидеры роста первички в Марте — Красноярск, Челябинск, Ставрополь. Лидеры снижения первички — Иркутск, Уфа, Новосибирск
Что то потянуло меня на графоманию сегодня.
Расскажу я Вам историю из своего прошлого, как я на курсе MBA изучал предмет под названием “Business Negotiations” или “Бизнес-переговоры”
Почему я решил об этом написать? Потому что это имеет самое прямое отношение к текущей международной ситуации, и к любой жизненной ситуации вообще.
Главное, что надо понять про переговоры — это то, что в процессе создается какая то ЦЕННОСТЬ (value).
Иногда эту ценность трудно измерить в деньгах, иногда — очень легко. Другое название «ценности» — «добавленная / добавочная стоимость»
Например, я продаю в своем бизнесе станки для обработки камня. И если станок за время работы (пока не выработает свой ресурс) создаст добавочной стоимости на 100 килодолларов (это то, что мой клиент заработает на своих покупателях за товары, созданные с помощью моего станка), а я за станок получу от клиента 20 килодолларов, заплатив за него 10, то общая ценность, созданная транзакцией – равна 100 минус 20 (для моего покупателя) плюс 20 минус 10 (для меня ) = 80 плюс 10 = 90 килодолларов, причем эту ценность я и покупатель поделим в пропорциях 80 для него и 10 для меня
Когда value, cоздаваемый такой транзакцией делится так «несправедливо» – в пропорции 8 к 1 – это конечно не совсем хорошо, но в определенных условиях – это нормально, например, если я не единственный продавец на рынке, и у меня нет возможности выкрутить руки покупателю, подняв цену.
Disclaimer: Эта статья носит исключительно образовательный характер и не является рекомендацией к каким-либо действиям. Я советую вам строго следовать любым законным и подзаконным актам, и не пытаться выполнять какие-либо действия в их обход. Учитывайте, что к моменту прочтения вами статьи какая-то информация ниже может уже устареть.
Как мы разбирали в прошлом гайде, существует немало рабочих способов вывода денег из РФ. Однако, у каждого из них есть свои недостатки:
Сегодня один из моих любимых событий «парад планет». Более 20ти уровней и трендовых нарисовалось по рынку. Есть еще множество формаций, которым не хватает третьей точки, но это уже не так важно. Рынок точно стабилизировался на текущих уровнях, т.е. нашел некоторую точку баланса, учитывающую всю палитру геополитических событий. Может ли это быть точка разворота? Никто не знает, но сейчас вероятность в этом значительно выше, чем 3-4 недели назад.
Новая реальность российской экспортной экономики нуждается в новых логистических маршрутах — европейцы все больше отказываются от российских товаров и будут отказываться в будущем. Если говорить о самом важном российском товаре — нефти и нефтепродуктах, то вариантов транспортировки на дальние расстояния всегда было 2:
1. Трубопроводы, которые исторически направлены в страны ЕС со времен СССР;
2. Морская перевозка с использованием танкеров и портов.
Поставки нефти через трубу в ЕС занимают около 150 млн тонн за год. Так или иначе данный объем будет снижаться, наиболее русофобские европейские страны уже отказываются покупать российскую нефть или покупают прибалтийскую смесь, в которой 49% urals и 51% brent’a.
Рост перевалки нефти через нефтеналивные порты неминуем, он уже происходит с марта месяца и ориентирован в Азию (Индия, Китай и другие).
Тезисы из интервью с Элвисом Марламовым от 2stocks, их телеграм t.me/twostocks (видео бесплатное, ссылка: 2stocks.ru/webinars/zhizn-v-novoy-birzhevoy-paradigme):
👉 Рублей много, акций мало — рост рынка ожидаем. Единственный шанс вложить длинные деньги с доходностью выше 12% (текущие 10 летние ОФЗ) — акции.
👉 Нерезы заблочены, единственный выход — параллельный рынок (как сейчас полиметалл, ВЕОН). считает что это будет очень не скоро, возможно годы.
👉 Нерезов разблокируют только при разблокировании ЗВР.
👉 ВК вырос из-за того, что крупные парни шортили VK на вылете из индекса MSCI. Шорт стоит дорого, MSCI заморожен — получится небольшой шортсквиз.
👉 Портфель перед обвалом — наращивал плечи перед 24.02, не верил в обострение.
ЕН+, угольщики (Мечел, Распадская), ВТБ и ВЕОН. ВТБ и ВЕОН пришлось продать в убыток (потерял деньги). Примерно половину портфеля потерял полностью, внутри дня 24.02 терял 70% в моменте (Плечи 24.02 не смог продать).