Мой пост адресован как помощь тем, кто решил инвестировать в недвижимость Сочи или Черноморского побережья.
Живу и работаю  в Сочи уже как 13 лет. Неоднократно сталкивалась с обманом и недобросовестностью при приобретении жилья.
Цель моего послания — описать  типичные ошибки при совершении сделок и несколько разумных советов как  сохранить свои кровно заработанные. 

Если покупаем квартиру (?)

Правило №1 
Читаем:
выписку из ЕГРП, свидетельство о собственности,  разрешение на строительство и и определяем с чем имеем дело.
Вариантов два:

1) квартира

2) жилое помещение (я) №№ 15-19, Часть домовладения… и т.д.

 Если у вас вариант 1, то вам повезло и  ваши риски так сказать «общеюридические», мало связанные с местной спецификой.

НО, как правило второй, вариант попадается гораздо чаще. И о нем стоит рассказать подробнее.  
В «предолимпиадные» годы стоимость кв. метра стала стремительно расти, владельцы участков под ИЖС хотели заработать и начали активно строить дома. Вот только на своих 5-6 сотках они возводила не 3-этажные дома  (как в разрешении на строительство), а 5-7-9… этажные самострои.   В итоге фактически многоквартирные дома были возведены на территории для них не предназначенной. Право на них застройщики регистрировали через судебное решение, предоставляя экспертизу о безопасности построенного жилья и продавали как «вторичку». Такие жилые помещения (ЖП)   стали очень популярны из-за их относительно недорогой стоимости. 

Риски покупки такого жилья:


( Читать дальше )

Всем Привет!

 Все мы любим читать книги, особенно интересных и успешных (когда-то). Постоянно ссылаемся на них. Но по факту это иллюзия полностью
торговой системы. Основная задача книг- это показать варианты подходов. Вам дали 3-4 варианта, значит нужно самим сделать 5-8 вариант.
Участники/победители на нашей МосБирже:

И не говорите, что все Участники пипсовкой занимались (да, есть исключение) Но на общую картинку не влияет. Это реальные люди, такие же, как и Вы. 
Что бросается сразу в глаза- это кол-во сделок. Кол-во сделок говорит о том, что труд стоит на самом первом месте. Вы думаете, что вот есть бот или некая группа система, чел сидит себе и рубит деньги. Халява.

( Читать дальше )

Целые команды трейдеров в Токио и других азиатских местах были уволены в понедельник утром.



( Читать дальше )

Привет, дорогой друг!

Видел вчера твою печаль и раскаяние, ты уже более десяти лет находишься «в рынке», а денег все нет. Более того, ты говоришь, что слил столько, что даже страшно самому подсчитать. Не доедаешь, на юг отдыхать не ездишь, ботинки, брюки и куртку носишь одну и туже много-много лет. Надеюсь, ты не прикалываешься над нами и все это действительно происходит с тобой здесь и сейчас и мы, читатели смартлаба, волей-неволей начинаем болеть за тебя, прямо как когда смотришь какой-нибудь голливудский боевик с непонятной развязкой, всегда болеешь за главного героя.

Карпуха, мы все за тебя болеем!

Вчера я обещал тебе посвятить топик, потому что увидел кое-что необычное, сегодня наконец таки добрался до пишущей машинки в виде моего смартфона Хуавэй и фоток, специально отснятых для тебя...

Посмотри на это дерево:




Казалось бы, дуб как дуб, ничего особенного…

( Читать дальше )

лучшие и худшие инвестиции второго квартала 2019


Инвестиции на мировых биржах простым языком от инвесторов. Идеи, планы, стратегии, портфели..
Доступным языком об инвестициях в акции, ETF, облигации
t.me/investorworld

Каких изменений в программе мы ждем при выходе версии с новым номером? Смена номера — это не какой-то там проходной вариант после двух точек, где все изменения заключаются в добавлении новых багов. От смены номера логично ждать чего-то важного, кардинального, чего-то «прям ух!».

Например, я ждал что Квик станет быстрее, выше, сильнее и тетрис.

Народ недоумевает, подвоха не ждет, а ждет новых плюшек, мне уже несколько человек вопросы задавали, поэтому выложу здесь коротенько изменения в новой версии.

1. Переход на 64-х разрядную архитектуру. Прекращение поддержки ОС Windows XP, экспорта в Omega TS и MetaStock. Прекращение работы 32-разрядных DLL и скриптов LUA, которые их использовали. Если вы пользовались ODBC-экспортом, скорее всего, его придется перенастроить. Экспорт в Wealth-Lab Developer версии 4.0 в новой версии не поддерживается.

2. Добавлены/удалены некоторые параметры в таблицах и сами таблицы.

3. Изменен алгоритм подстановки цены в форме ввода заявок на срочке для обеспечения корректного переноса заявки на следующий день.

( Читать дальше )

Увидел новость

«В Гибралтаре английский спецназ захватил танкер с иранской нефтью, шедший в Сирию.
Иран ответил, что захватит танкер с нефтью для Англии.
НЕФТЬ ЛОНГ»

А теперь вопрос, реально ли лонг? Проблема в том, что с верхов прошёл чёткий «книжный» импульс, о чём говорил тут.

Конечно, он может быть С в плоской, есть такой варик, потому с той уверенностью, когда определил локальный низ по нефти в статье «нефть вверх!», утверждать не буду. Но смотрю скорее вниз! Так что аккуратнее!

Сейчас сидели, обсуждали развитие событий, вспомнилось с чего все началось и офигел от быстроты развития событий.))

А началось все в далеком 2014 году.

С 2005 по 2014 годы ни каких проблем ни с банками, ни с договорами не было — все договоры исполнялись, банки были полностью на стороне вкладчиков.

И начал все это в июле 14 года Моб с отказом исполнять договор в части выплаты денежных средств, требование предоставить им договор (который у них и так был) и издевательство над клиентами отказами выплачивать ден средства с вкладов в июне 14. (целых 5 дней мурыжили по досудебной претензии, других клиентов (которые решили подождать по месяцу )

Декабрь 14 года банк Рост с отказом выплатить заказанные ден средства, вызов полиции в банк и последующая выплата ден средств. Спрашивается, что мешало исполнить договор без полиции?

16 год -  банк Тинькофф с отказом исполнять договор в части выплаты процентов, в итоге выплата процентов спустя год.

( Читать дальше )

Очень часто приходиться лицезреть фразы типа «95% трейдеров сольют свой депозит или просто не добьются успеха в этой деятельности». Те, кому нужна статистика и доказательства подтверждающий данный факт всегда кричат, мол «Почему? Где статистика? Где факты?»

Мне кажется объяснение найдено…

Жена читая книгу Хэл Элрода  «Магия утра. Как первый час дня определяет ваш успех»показала мне интересный момент:

«По данным Администрации социального обеспечения США, если взять 100 человек в самом начале их трудовой карьеры и проследить за ними на протяжении следующих 40 лет, до достижения пенсионного возраста, то увидим довольно неутешительный результат.

1 из 100 станет действительно богатым;

4 будут финансово обеспеченными;

5 продолжат работать, причем не потому что хотят, а потому, что им не хватает денег;

( Читать дальше )