Передача «Андрей Мурманск. Разбор недели: кнуты и пряники» на интерстриме YouTrade.TV 30 октября 2017 г.

Здравствуйте Дамы и Господа! С Вами частный трейдер Литвинов Владимир. И в этом коротком видео я хочу рассказать Вам о самых лучших и полезных сайтах при работе с криптовалютой. Что, как ни надежные сервисы помогают нам зарабатывать деньги. В своих предыдущих видео я постоянно использовал их и хочу поделиться ими с Вами. Продолжение в видео: 


( Читать дальше )

В условиях капитализма население может приумножить свои сбережения двумя способами – построить свой бизнес или вложиться в чужой бизнес. Самый доступный способ вложиться в чужой бизнес для рядового гражданина – открыть счет у брокера и начать торговлю акциями на организованных площадках, биржах. Попробую в логическом порядке изложить пункты, которые не позволяют людям зарабатывать на бирже.

1) Невежество, мракобесие и нежелание учиться

Биржевая торговля это деятельность с очень низким порогом входа, особенно в России, что является и плюсом и минусом. Чтобы начать торговать непосвященному потребуется открыть счет у брокера и разобраться с выставлением заявок, 2-3 дня будет достаточно. Нейрохирург учится долгие годы, прежде чем начать делать операции на мозге. В биржевой торговле 99% новичков даже не задумывается об этом. Инстинктивно они чувствуют, что необходимо получить знания о новой для себя сфере деятельности. Они проходят обучающие курсы у профучастников или попадают в лапы околорыночников, продающих надежду, теряя свои первые деньги. Получив «знания» они со спокойной душой приступают к торговле, не подозревая, что так и остались в тех 99%.

( Читать дальше )

Все материалы конференции: http://confa.smart-lab.ru/20170930

   В книге «Восемь правил эффективности» Чарлз Дахигг описывает несколько историй, где люди принимают решения в условиях паники и хаоса. Так вот, — мужчины и женщины, которые превосходно умеют управлять собственным вниманием, — как правило, имеют ряд общих свойств. Одним из таких свойств является склонность создавать мысленные образы того, что они ожидают увидеть. Такие люди постоянно рассказывают себе истории о том, что происходит, а потом многократно прокручивают их в голове.
   Психологи придумали специальное название для такого типа привычного прогнозирования: создание ментальных моделей. Процесс построения ментальных моделей является одним из важнейших вопросов когнитивной психологии. В той или иной степени мы все опираемся на ментальные модели. В результате мы лучше понимаем, чему следует уделить особое внимание, а что можно проигнорировать.

Итак, мой watchlist:

1. Ростелеком (RTKM) буду искать возможность лонга:


( Читать дальше )

В последнее время на форуме часто появляются статьи, посвященные вопросам рынка недвижимости как России в целом, так и Москвы
в частности, но, на мой взгляд, ни разу не был затронут один очень важный вопрос, который является не просто основным, а основополагающим фактором, который окажет значительное влияние на уровень цен на недвижимость Москвы- это финансовая надежность
застройщиков, которые и строят новые дома в Москве.

Последние пару месяцев пришлось невольно провести целое исследование, посвященное тому, стоит ли покупать новостройки в Москве и
выяснились очень интересные вещи- реальных шансов у покупателей получить купленное ими жилье в новостройках в собственность очень
мало, даже если покупается квартира в достроенном доме и выдаются ключи. Дело в том, что в договоре купли-продажи застройщиком
сознательно обходится вопрос регистрации этого договора в Росреестре, например, один из крупнейших застройщиков, который строит десятки домов в старой Москве, жестко зафиксировал все условия договора купли-продажи, среди которых нет ограничительных сроков для проведения регистрации этого договора в Росреестре и получения после этого покупателем права собственности на эту квартиру.

То есть у этого застройщика по этому договору регистрация ДКП является не его обязанностью, а правом, реализация которого может затянуться по его усмотрению на годы. Когда начал подробно изучать этот момент, то выяснилось, что ситуация еще интереснее, схема, в целом является общей для таких случаев и примерно такая: сначала создается паевой инвестиционный фонд, на средства которого и ведется строительство, но управляет этими деньгами специально созданная для этих целей управляющая компания, но она не продает квартиры напрямую, а создает уже инвестиционную компанию, которая тоже не продает квартиры напрямую, а заключает договора с агентствами недвижимости, которые и продают квартиры конечным покупателям.

Когда я обошел все агентства, с которыми эта инвестиционная компания заключила договора на реализацию квартир с целью внести изменения в ДКП, чтобы установить конечный срок для подачи ДКП в Россреестр на регистрацию, все как один отказались это сделать и в одном даже показали договор с этой инвестиционной компанией, где было прямо написано: «Любые изменения в ДКП недопустимы». То есть покупатель отдаст деньги фактически за несколько листов бумаги под наименованием ДКП, и регистрация этого ДКП по условиям этого ДКП не является обязанностью продавца и ни в одном агентстве, несмотря на тысячи проданных квартир, мне не показали ни одного зарегистрированного договора, но не раз показывали подписанные договора с физлицами, уже полностью оплатившими эти квартиры.

Я попытался выйти напрямую на эту инвестиционную компанию, посетил всевозможные адреса, которые были указаны при регистрации, только на одном адресе находился небольшой офис в бизнесцентре, где сидела одна-единствееная девочка, которая сильно перепугалась, когда меня увидела и начала куда-то названивать и говорить про нештатную ситуацию, когда ее спросил про возможность пообщаться с юристом их компании, то она сказала, что юрист у них на аутсортинге и постоянно не работает. То есть забавная ситуация- реализуется и строится квартир в Москве на миллиарды рублей компанией, у которых нет даже постоянных юристов.

Возникает конечно вопрос- для чего такая запутанность всей схемы, почему напрямую не продают квартиры, как удалось установить, принцип деятельности предельно прост- берется кредит в банке, на этот кредит строятся коробки домов, а далее под эти коробки берется уже новый кредит в банке и на этот кредит уже достраиваются эти дома, то есть люди покупают в виде квартир фактически и номинально заложенное имущество, которое принадлежит конкретным банкам и застройщики из-за этого не торопятся обращаться в Россреестр для регистрации ДКП, так как в Россреестре поставят обременение права собственности для конечных покупателей.
У одного из застройщиков я увидел еще более поразительную вещь- в договоре прямым текстом было написано, что собственность в залоге у банка и при этом квартиры продавались по нормальным рыночным ценам и желающие купить были, куда смотрят эти люди?

Каковы шансы у этих застройщиков достроить эти дома, если даже крупнейшее предприятие Москвы в Царицыно не может достроить уже во многом построенные дома- 20 тысяч дольщиков ЖК «Царицыно» в Москве пятый год ждут новоселья, компания-застройщик «Настюша» в лице ее директора Игоря Пинкевича уже много раз давала обещания завершить строительство, но вместо этого, по мнению дольщиков, потихоньку сворачивает свою деятельность. ​ЖК «Царицыно» считается одной из самых провальных строек последнего десятилетия в России. Работы на объекте начались еще в 2006 году. Завершить возведение домов для нескольких десятков тысяч дольщиков, вложившихся в стройку, должны были по плану в 2012 году.  Но гладко, как говорится, было только на бумаге. К середине 2017 года, то есть спустя пять лет после обнародованных сроков завершения строительства, было готово лишь 40 % и как может компания в лице  девочки в офисе достроить десятки домов в Москве, это реально?

( Читать дальше )

Добрый день друзья!
Сегодня воскресенье, но я всё равно вас рад видеть)))  





Небольшой отдых и юмор нам не помешают!)))

Этот пост уже был на Смартлабе, вот решил сделать работу над ошибкой повтор!

Ещё естественно влияет год рождения, но обойдёмся без него...
Профессиональный астролог скажет, что это лабуда, впрочем как и в прошлый раз)))
И, окажется прав!

Лабуда, так лабуда, но а чем это отличается от прогнозов маститых Гуру (день закрылся свечкой)?
Я лично разницы никакой не вижу)))



Я всегда интересовался гороскопом и тем, что с этим связано. Сопоставлял себя, своих родных и друзей с теми чертами характера которые мы имели, с тем, что даёт нам гороскоп, как классический, так и его изменённые формы и виды, т.е. собирал и анализировал информацию из разных источников, в том числе и иностранные книги старых лет (Переводил,

( Читать дальше )

Предисловие:
Прежде чем перейти к основной теме сегодняшей заметки, хочу сообщить немного важной информации о себе.
Я весьма скептически отношусь ко всему, что показывают по телевизору в информационныых ТВ-программах «Время» и «Вести». 
С иронией наблюдаю за ТВ-шоу В.Соловьева, Д.Киселева и А.Норкина. 
Да и вообще всегда тщательно «фильтрую» все, что нам преподносят СМИ. 
И даже причисляю себя к стану нелюбимых многими «либералов».
Да, да, таких, как я, обычно принято называть «либерастами». 

К чему я написал это длинное предисловие?
Все очень просто. 
Это предисловие было необходимо, поскольку после этой заметки, некоторые смартлабовцы могли бы ошибочно записать меня в апологеты Власти и в число активных сторонников действующего Президента. Хотя это совсем не так.
Я лишь решил в этой заметке осветить тему одного очень важного достижения российских властей, 

( Читать дальше )

У нас в Санкт-Петербурге прошла выставка элитных американских школ в формате One-to-One при поддержке Коммерческой службы США.

Я был в этот день в поездке  по городу, недалеко от места проведения, заглянул, поговорил с организаторами.

Узнал несколько интересных фактов про обучение в частных школах, позволяющее продолжить высшее образование  в лучших университетах мира практически со 100% вероятностью поступления.

Наиболее распространённый вариант – уехать на последние два года вместо российских 10-11 классов (хотя  в принципе можно  в России закончить школу экстерном).



КАЧЕСТВО ОБУЧЕНИЯ

Лучшие зарубежные школы  — богатые школы. На несколько миллионов долларов каждая школа имеет возможность выдать гранты своим подопечным ежегодно.

В школах научные лаборатории с самым современным оборудованием, компьютерные классы,  музыкальные классы, художественные и фото-студии, спортивные поля. В некоторых школах есть театр, стрельбище,  каток, мультимедийное оборудование, бассейн, манеж, теннисный корт, стены для скалолазания…

( Читать дальше )