Архыз

Сколько стоят апартаменты в одном из лучших горнолыжных курортов страны?

Какой доход будет от аренды?

Сколько можно заработать на перепродаже?

Эти 👆 и другие вопросы, волнующие любого инвестора и разберем в этой статье.
Если Вы активно интересуетесь инвестициями в недвижимость, то наверное уже обратили внимание, что сейчас «из каждого утюга» вещают про Архыз… про то, какие шикарные дивиденды можно получить, если приобрести там апартаменты, что сдаваться они будут чуть ли не лучше, чем в Красной поляне и Сочи.


👆 Ютуб-блогеры наперегонки выкладывают видеообзоры и призывают инвесторов поторопиться… ведь очень скоро спрос превысит имеющиеся на данном курорте предложения и цена взлетит вверх...

И, если поддавшись всеобщему ажиотажу, Вы уже собираетесь переводить деньги на приобретение апартаментов в Архызе… сделайте паузу… и дочитайте эту статью до конца… ведь только математический расчёт и логический анализ смогут дать ответ на самый волнующий для инвестора вопрос: «Будет ли вложение удачным..»

( Читать дальше )

⌛️ Тайм-коды для нового видео про недвижимость Архыза


00:01 — инвестиции в недвижимость Архыза
00:46 — про Архыз

01:50 — много людей
02:20 — варианты инвестирования
02:50 — о инвест-квартире

05:07 — стратегии инвестирования
05:34 — упаковать в ипотеку
06:01 — управляющая компания

СМОТРЕТЬ САМО ВИДЕО:

( Читать дальше )

Инвестиционный тезис

За 10 месяцев текущего года акции АФК «Система» просели на 45%, как и индекс МосБиржи. Портфель АФК состоит из большого числа активов в разных секторах экономики, которые друг друга уравновешивают, аналогично индексу. Текущая рыночная конъюнктура вряд ли позволит холдингу провести IPO своих дочерних компаний в среднесрочной перспективе. Также АФК сократила инвестиции в свои основные активы из-за макроэкономической неопределенности и внешних ограничений. Вместо этого АФК переключилась на покупку новых активов по привлекательной цене, в меру перспективных и рентабельных, с прицелом на долгосрочную перспективу. Долговая нагрузка АФК и без того была немаленькая, а в текущем году еще выросла в связи с новыми приобретениями. Вероятность дивидендных выплат холдинга по итогам 2022 года считаем минимальной. Присваиваем акциям АФК «Система» рейтинг «на уровне рынка» в отсутствие четких драйверов роста в краткосрочной и среднесрочной перспективе.

( Читать дальше )

АФК Система приобретает 100%-ную долю в производителе минеральной воды «Архыз»

Вчера холдинг сообщил о приобретении ООО «Архыз Оригинал», производителя безалкогольных напитков, включая минеральную воду под популярным брендом «Архыз». Покупка была совершена через 100%-ную структуру АФК Система — ООО «Система Телеком Активы». Общая сумма сделки — 450 млн руб., в основном сделка была оплачена за счет конвертации долга в капитал. Выручка компании «Архыз» в 2021 г. превысила 1 млрд руб., компания планирует увеличить ее в 14 раз к 2026 г., что подразумевает рост доли рынка с 1,5% до 12%.

Инвестиции в компанию-производителя напитков в текущих условиях, когда многие производители товаров массового спроса сокращают присутствие на российском рынке, выглядят стратегически оправданными. Вместе с тем размер сделки относительно мал для АФК Система, и мы рассматриваем новость как нейтральную.

Белов Кнстантин
Синара ИБ