Банк России повышает с 1 марта 2024 года надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, чтобы ограничить риски закредитованности граждан.
Совет директоров Банка России, принимая это решение, исходил из следующего.
В ипотечном кредитовании наблюдается существенное ухудшение стандартов кредитования на фоне быстрого роста кредитования. За два года доля кредитов, предоставленных заемщикам с показателем долговой нагрузки (ПДН) более 80%, выросла почти в два раза и составила 47% в III квартале 2023 года. Кредиты для приобретения жилья с низким (до 20%) первоначальным взносом (ПВ) достигли 50% от всех ипотечных выдач.
Широкое использование льготных программ, которые действуют только в отношении нового жилья, привело к значительному росту цен на первичном рынке и отрыву их от вторичного рынка (разница в ценах в среднем по стране достигла 42%). Если заемщику потребуется продать заложенное жилье, его цена окажется существенно ниже, чем при покупке, и может не покрыть величину долга заемщика в случае низкого ПВ.
💳 По данным ЦБ, в ноябре прибыль банков составила 268₽ млрд (ROE — 23,1% в годовом выражении), это на 4,5% выше, чем месяцем ранее — 256₽ млрд. С начала года банковский сектор заработал — 3,2₽ трлн, отличный результат на фоне 2022 года, но всё же данной прибылью поделятся не многие с акционерами, а значит стоит ожидать неплохие дивиденды, только от некоторых эмитентов. Темпы заработка банковского сектора снижаются, ибо спрос в потребительском кредитовании остывает из-за поднятия ключевой ставки и ужесточения макропруденциальных лимитов/надбавок. Единственным помощником банков является льготная ипотека (выдача рыночной ипотеки снизилась на 19%, а льготной осталась на том же уровне в ноябре), но уже в этом месяце были скорректированы параметры льготных ипотечных программ (30% взнос по льготной ипотеке, размер льготного ипотечного кредита для всех регионов составляет — 6₽ млн), что явно отразиться на прибыли банков в будущем. Теперь же перейдём к интересным моментам из отчёта:
Облигации. Однодневные облигации ВТБ серии КС
ВТБ в своем брокерском приложении предлагает следующий инструмент — однодневные облигации серии КС. Доходность таких облигаций привязана к ставкам денежного рынка RUSFAR/RUONIA.
Облигации бескупонные, продаются с дисконтом лотами по 10 штук (номинал 1 облигации — 1000₽). На следующий день погашаются по номиналу. Время подачи заявок на покупку: ПН-ЧТ с 16:00 до 16:30, ПТ. с 15:00 до 15:30.
В качестве примера — выпуск размещенный 21 декабря с погашением 22 декабря:
Москва. 21 декабря. ИНТЕРФАКС — ВТБ разместит 21 декабря однодневные биржевые облигации серии КС-4-615 объемом 250 млрд рублей по цене 99,9581% от номинала, говорится в сообщении банка. Данная цена соответствует доходности к погашению в размере 15,3% годовых.
А вот пример выпуска, размещенного в пятницу 22 декабря на выходные, т.е. на 3 дня, с погашением в понедельник:
Москва. 22 декабря. ИНТЕРФАКС — ВТБ разместит 22 декабря однодневные биржевые облигации серии КС-4-616 объемом 250 млрд рублей по цене 99,8744% от номинала, говорится в сообщении банка.
РЕАЛЬНОСТЬ |
|
С учетом уже проведенных допок, для восстановления капитала до уровня 2021го банку требуется заработать еще 600 млрд за 2023-20ХХ |
ВТБ заложил в новой трехлетней стратегии рост чистой прибыли до рекордных 646 млрд рублей в 2026 году
|
средний уровень прибыли 300 млрд |
В планах банка заработать в этом году свыше 430 млрд рублей чистой прибыли по МСФО. В 2024 году прибыль может сложиться в диапазоне 300-400 млрд рублей. |
С учетом 50% дивов на префы, для обычки остаётся 75млрд (если поровну с обычкой) |
в новой стратегии развития заложил возврат к выплате дивидендов по итогам 2025 года, объем выплат может составить до 80 млрд |
«У нас Сберегательный банк — все-таки банк основной, банк самый крупный, и доля государства там 50%+. Поэтому, по правде сказать, мы не предлагали снижать эту долю, долю участия государства. Есть и другие банки, в которых государство владеет больше, чем контрольным пакетом, и наши предложения были направлены именно на такие банки», — сказал он.