На данный момент ситуация следующая:
— Большинство банков, начали снижать ставки по вкладам и накопительным счетам в пределах 0,1-1 %, видимо закладывают на будущее понижение ключевой ставки центральным банком
— Некоторые банки не спешат на понижение ставок, в основном это продукты с доп. условиями
— Повышения ставок по депозитам в «нормальных» банках не обнаружено
Самые выгодные так и остались короткие и среднесрочные вклады
Ситуация на рынке капитала изменилась, варианты сделать деньги всегда есть. Один из таких вариантов — это фиксированная ставка в 14-15%, которая становится красной тряпкой для консервативных инвесторов.
Взглянув на рынок новостроек, мы видим его впечатляющий рост на 30-50%. Это кажется заманчивым, но повисла почти незаметная рука опасности. Льготные кредиты на недвижимость часто свидетельствуют о наличии пузыря, который может лопнуть в любой момент, оставив за собой разрушительные последствия. Я не спец по квартирам, разбираться не берусь, вижу только то что вижу, цена новостроек сильно отличается от вторички.
В то же время, теоретически виднеется некоторое замедление инфляции в ближайший год. Это может быть хорошим знаком для капиталоимущих смартлабовцев, но мы не должны быть слишком оптимистичными. Всесторонняя оценка и анализ рыночной ситуации необходимы для обоснованного принятия решений.
И вот, мы сталкиваемся с мечтателями о ранней пенсии в 35 лет в пульсе, которые уже глубоко в акциях. Они полностью ориентированы на рост рынка и надеются на непрерывное движение вверх. Однако, мы сталкиваемся с проблемой — отсутствие других покупателей. Смею предположить что эти мечтатели о пенсии должны обратить внимание на более надежные альтернативы.
▪️Вчера вышла статья на WSJ, где рассказывалось, что ФРС рассматривает более жёсткие правила для средних банков после SVB.
▪️ Байден призывает к тому, чтобы банки будут жёстко регулировать.
▪️ Минфин и Конгресс призвали пересмотреть закон Додда-Франка, где они призывают вернуть более низкие значения капитала для более частого проведения стресс-тестов.
Правительство США спешит с ужесточением законодательства не для того, чтобы урегулировать для урегулирования, а успокоить бегство капитала из малых и средних банков США. Бегство может их лопнуть. Напоминаю, что из-за того, что в 2018 был реформирован закон Додда-Франка, то банки с активами менее $250 млрд освобождались от более частых проверок.
В данный момент крупные банки испытывают большой наплыв клиентов, который уже тяжело обрабатывать, так как все бегут из мелких и средних банков. Поэтому Silicon Valley Bank так тяжело продать, так как он просто никому не нужен, видь клиенты, сами бегут к крупным банкам. Хотя может, крупные банки ждут ещё дешевле цены на Silicon Valley Bank.
Держать деньги в банках становится невыгодно, но недвижимости от этого мало профита
Никогда еще в новейшей истории России ставки не были так низки. Что в очередной раз возрождает надежды владельцев недвижимости сорвать депозитный джекпот (объем вкладов населения превысил 30 трлн. руб.).
Они об этом куше (или кэше) с вожделением мечтают уже лет десять, да все что-то им не везет. За исключением двух-трех месяцев 2014 года, когда вкладчики действительно в панике снимали средства и перекладывали в «реальные активы», существенных кейсов по перетоку денег из банков в недвижимость не было. Подробнее о причинах я писал тут.
Но возможно в этот раз все будет по-другому? Ведь 3-4% по депозитам – совершенно новая реальность для российских вкладчиков. И нервы у многих уже не выдерживают и они ищут, куда бы припарковать свои кровные. Может недвижимости все-таки что-то обломится?
Работая на авиационном заводе, жили они всегда достаточно скромно, но постоянно откладывали и смогли положить мне на сберегательную книжку приличную по тем временам сумму, что-то около 2-3 тысячи рублей, точных цифр я не помню.
Когда мне исполнилось 20 лет, я решил сходить в местное отделение Сбербанка и забрать свои накопившиеся “миллионы”.