Гарант-инвест

Думаю, все видели историю, что Центральный Банк отозвал лицензию у КБ “Гарант-Инвест”, на это фоне облигации эмитента полетели вниз.

Что с самой компанией?

Нужно понимать, что Гарант-Инвест — это большая промышленная группа, которая включает в себя направление по коммерческой недвижимости в Москве, девелопмент и банк. Поэтому отзыв лицензии не поставил крест на всей организации.

Что с отчетностью?

Если посмотрим на цифры, то там все неплохо (как для текущей ситуации): выручка незначительно выросла, чистая прибыль — 12,1 млн. рублей (+14% г/г), а главное — активы, которые составляют 15,83 млрд. рублей.

Да, пугают цифры по долгу: мультипликатор чистый долг / EBITDA — 7,9х, но он немного снизился в сравнении с 2023г., тогда он был 9,0х.

Что делал я?

Как только полетели новости, то облигации сразу упали. На этом спекулятивно (так лучше никогда не делать) взял немного 2Р06 на 62% от тела облигации, а продал за 80%, то есть за 12 дней получил 18%. Неплохой результат.

Подробно все свои действия на фондовом рынке, а также большие экономические разборы есть в моем телеграм-канале — t.me/+6spfjkz9gtU0Y2Ji

Размер 11-го купона по облигациям серии 002Р-08 составил 14,79 рублей на одну облигацию, на общую сумму 44,4 миллиона рублей.

Одной из ключевых особенностей этого выпуска является валютная оферта, предоставляющая возможность хеджирования валютного риска. Это означает, что перед погашением инвесторы могут выбрать как они хотят получить свои средства. В частности, они могут остаться в рублевой доходности или пересчитать весь объем инвестиций и доходы в долларах США, что обеспечит возврат с доходностью 7% годовых.

Данная оферта предполагает сопоставление курса доллара на момент выплаты первого купонного периода, который состоялся 21 февраля 2024 года, с курсом доллара на 29 января 2026 года. Облигации имеют срок погашения 720 дней, с датой погашения, запланированной на 10 февраля 2026 года.

Компания демонстрирует высокий уровень ответственности в исполнении своих обязательств перед инвесторами. Только за январь 2025 года была произведена уже третья выплата купонного дохода. В общей сложности инвесторы по трём выпускам получили 97,2 миллиона рублей.

Вкладчики — физические лица КБ «Гарант-Инвест» (АО) (г. Москва) смогут подать с 13 января 2025 года заявление на выплату страхового возмещения через банк-агент — ПАО «АК БАРС» БАНК, действующее от имени государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» (АСВ).

Перечень подразделений ПАО «АК БАРС» БАНК и режим их работы размещены на сайте Агентства. Эту информацию, а также порядок выплаты страхового возмещения можно получить по телефонам горячих линий: ПАО «АК БАРС» БАНК — 8 (800) 200-53-03, АСВ — 8 (800) 200-08-05. Звонки по России бесплатны.

С 28 декабря 2024 года вкладчики банка «Гарант-Инвест» могут получить страховку онлайн. Для этого им нужно оформить заявление на сайте Агентства или на портале «Госуслуги».

9 января 2025г. Компания выплатила купоны по облигациям: размер купона серии 002Р-06 составляет 21,4 миллион рублей и размер купона серии 002Р-10 составляет 31,4 миллион рублей.

Компания продолжает демонстрировать устойчивость и четкость в выполнение своих обязательств, в т.ч. на рынке корпоративных облигаций. В 2024 году АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» погасило 2 выпуска облигаций и разместило 3 новых выпуска (15, 16 и 17-й по счету). Всего выплачено по облигациям за 2024 год 4,59 млрд. руб.





garant-invest.ru/news/ao-kommercheskaya-nedvizhimost-fpk-garant-invest-vyplatilo-kupon-po-obligaciyam-na-summu-52-8-mln-rubley

nsddata.ru/ru/news/view/1212362

9 января 2025г. Компания выплатила купоны по облигациям: размер купона серии 002Р-06 составляет 21,4 миллион рублей и размер купона серии 002Р-10 составляет 31,4 миллион рублей.

Компания продолжает демонстрировать устойчивость и четкость в выполнение своих обязательств, в т.ч. на рынке корпоративных облигаций. В 2024 году АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» погасило 2 выпуска облигаций и разместило 3 новых выпуска (15, 16 и 17-й по счету). Всего выплачено по облигациям за 2024 год 4,59 млрд. руб.

Совсем скоро наступит Новый 2025 год, и мы сердечно поздравляем наших клиентов, партнеров, инвесторов, кредиторов, арендаторов и контрагентов с Рождеством и Новым годом!

Уходящий год стал самым тяжелым в более чем 31 летней истории развития Финансово-Промышленной Корпорации «Гарант-Инвест»: высокая ключевая ставка весь год, гонка ставок среди крупнейших банков, что привело к колоссальному оттоку средств из средних и малых банков и фондового рынка, ведение нескольких коммерческих проектов, стоимость которых существенно выросла — все это привело к потере Банка «Гарант-Инвест». При этом основной бизнес ФПК «Гарант-Инвест», особенно торговые, многофункциональные и комьюнити-центры продолжают стабильно работать и приносить устойчивый доход.
Наступающий год мы считаем Годом Надежды — надежды на мир, на улучшение экономической ситуации, на снижение ключевой ставки и процентных расходов, на улучшение инвестиционного и бизнес климата, и конечно на восстановление репутации ФПК «Гарант-Инвест» прежде всего за счет исполнения всех своих обязательств и качественной работы. 

В четверг Центробанк отозвал лицензию у банка «Гарант-Инвест», который вместе с ФПК «Гарант-Инвест» входил в одноимённую группу. ФПК расшифровывается как финансово-промышленная корпорация. Гарант-Инвест владеет и управляет несколькими торговыми центрами, преимущественном в Москве.

Причина отзыва лицензии прям как в 90-х: «В ходе проведенной 25 декабря 2024 года во время внеплановой инспекционной проверки Банка России ревизии наличных денежных средств в хранилище ценностей КБ «Гарант-Инвест» выявлена крупная недостача», — пишет Центробанк. Короче, деньги на бумаге были, по факту – не было.

Кстати, банк в последние дни включил «пылесос», привлекая кучу наличности высокими ставками по вкладу – до 25,5%!

Облигации ФПК полетели вниз красной свечкой, потеряв в среднем более 40% стоимости (на рынке сейчас обращается аж 6 выпусков корпорации). Доходности составляют от 93 до более чем 2000%. Можно ли на этом заработать?

‼️Новость: «Банк России приказом от 26.12.2024 № ОД-2303 отозвал лицензию на осуществление банковских операций у Коммерческого банка Гарант-Инвест»

Облигации ФПК Гарант-Инвест за один день упали в среднем на 35%, а у компании их 6 выпусков.

👆Посмотрите, что Алла писала еще в сентябре про Гарант-Инвест в закрытом клубе.

Хорошо, когда есть возможность находится в сообществе думающих инвесторов и не получать убытки там, где их заранее можно увидеть и обойти.
Риски Гарант-Инвеста это не отмена дивидендов Газпрома, не введение 40% налога для Транснефти, не остановка добычи руды у ЮГК и т.д., то есть это не те риски, которые нельзя спрогнозировать.

Риски Гарант-Инвеста это не отмена дивидендов Газпрома, не введение 40% налога для Транснефти, не остановка добычи руды у ЮГК и т.д., то есть это не те риски, которые нельзя спрогнозировать. 

💡Проблемы у Гарант-Инвеста были видны уже давно. И МЫ О НИХ ПИСАЛИ ЕЩЕ В ПРОШЛОМ ГОДУ👇

https://t.me/c/1746416885/2816

В октябре 2024 года выпустили пост (ссылка), где было написано:

Отзыв лицензии у банка «Гарант-Инвест» породил обвал цены на облигации КНФПК Гарант-Инвест. Что будет дальше и как быть инвестору?

Как заявил президент компании Алексей Панфилов: «Все обязательства ФПК «Гарант-Инвест» выполнялись, выполняются и будут выполняться. Активы холдинга превышают все обязательства, и ФПК «Гарант-Инвест» обязуется выполнять все свои обязательства перед инвесторами, кредиторами и вкладчиками»

Сильное заявление, если учитывать следующее.

1. Активы компании составляют 12.6 млрд рублей на 30.06.2024 года
2. Собственный капитал компании — 80 млн рублей (сокращён на 31% относительно 2023 года)

то есть, все активы компании — это заёмные деньги, из которых 9.4 млрд долгосрочные займы и з.2 млрд рублей краткосрочные. Другими словами собственных активов у конторы нет, чтобы президент конторы не пел.

Ну и ладно. Может контора генерирует бешенные денежные потоки и ей не составляет труда возвращать долги? Смотрим отчётность…

26 декабря Банк России отозвал лицензию у коммерческого банка «Гарант-Инвест». Руководство Финансово-Промышленной Корпорации «Гарант-Инвест» поясняет, что банк является отдельной частью бизнеса акционеров ФПК «Гарант-Инвест» и отзыв лицензии на прямую не влияет на основной бизнес и деятельность АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» — биржевого эмитента, владельца, девелопера и управляющего коммерческой недвижимостью в Москве. Данная ситуация не затрагивает интересы и права владельцев облигаций эмитента и кредиторов. Все обязательства будут по-прежнему выполняться в полном объеме.

Таким образом отзыв лицензии у коммерческого банка «Гарант-Инвест» не повлияет на способность обслуживать долговую нагрузку. Все обязательства по банковским кредитам, а также биржевым облигациям будут выполняться в прежнем режиме. 

Эмитентом облигационных выпусков является АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест», которая владеет и управляет портфелем из 16 современных многофункциональных и торговых центров, посещаемость которых превышает 39 млн человек в год.