Инвестиции в недвижимость

Средневзвешенная базовая ставка аренды на рынке офисов в Москве увеличилась по итогам I квартала 2025 года до 28 899 рублей за кв. м в год, что на 37% выше показателя аналогичного периода прошлого года. Об этом говорится в аналитических материалах CMWP.

«По итогам 1 кв. 2025 г. средневзвешенная базовая ставка аренды по рынку составила 28 899 рублей за кв. м в год, что на 37% превышает показатель аналогичного периода прошлого года», — отмечается в материалах.

По данным аналитиков, средняя ставка аренды офисов премиум- и А-классов составила за указанный период 34 825 рублей за кв. м в год, класса В — 24 305 рублей за «квадрат» в год.

Рост показателей во многом продиктован закрытием сделок в ключевых деловых кластерах столицы, указывается в материалах. Так, в январе-марте 21% арендованных площадей пришлось на районы в пределах Садового кольца, 34% — на районы между Садовым кольцом и третьим транспортным кольцом (ТТК), из которых 18% площадей были арендованы в метрокоммуне Москва-Сити.

🏠 Друзья, с 1 апреля 2025 года в России заработала обновлённая версия семейной ипотеки. Теперь она не ограничивается покупкой новостроек — появился доступ и к вторичному жилью. Для многих семей в небольших городах это решение может стать настоящим глотком воздуха. Что поменялось и как этими изменениями воспользоваться с максимальной выгодой — расскажу вам как есть.

⌛ Семейная ипотека теперь — не только про новостройки

🛍 Главное нововведение: теперь семьи с детьми могут брать ипотеку на вторичное жильё по льготной ставке 6% годовых. Но, как и всегда, дьявол кроется в деталях. Кто может воспользоваться:

🔹 семьи с одним ребёнком до 6 лет;
🔹 семьи с двумя и более детьми до 18 лет;
🔹 семьи, в которых есть ребёнок-инвалид (до 18 лет).

⚠️ Возраст самих заёмщиков — от 18 до 75 лет. Все дети должны быть гражданами РФ.

📍 Где именно можно купить жильё по семейной ипотеке

🌐 Льготная ипотека на вторичку доступна не везде. Есть жёсткие географические ограничения. Дом, в котором вы планируете приобрести квартиру:

Как говорится в сообщении Ассоциации ипотечных банкиров (MBA), средняя процентная ставка по 30-летним кредитам на покупку дома на сумму до $766,55 тыс. на неделе, завершившейся 18 апреля, составила 6,9% годовых против 6,81% неделей ранее.

Ставки по ипотеке выросли вслед за доходностью американских гособлигаций на фоне внешнеторговой напряженности и резкой критики президентом США Дональдом Трампом главы Федрезерва Джерома Пауэлла.

Число заявок на ипотечные кредиты в США за минувшую неделю упало на 12,7%, максимальными темпами с октября прошлого года. В том числе количество заявок на покупку нового дома снизилось на 7%, тогда как число заявок на рефинансирование имеющейся ипотеки упало на 20%

www.interfax.ru/business/1022301

Интересная статистика от Дом․РФ: процент семей с недостаточным количеством комнат в нашей стране бьет рекорды по сравнению с другими государствами.

Получается, что нацпроект не решает проблему расширения квадратуры и не стимулирует рост демографии. Жители страны продолжают жить в тесноте, да не в обиде.

™️ Домострой (https://t.me/+LV6JI9_tmUExZjUy)

  Получается Канада и США, самые обеспеченные жильём страны мира. Практически каждый член семьи имеет свою комнату в этих странах, у нас половина семей не имеют этого. При этом и размеры жилья у них более чем в 2 раза больше нашего.
  Зато есть куда нам расти. Может Трамп поможет)