Кредитование

По поручению Президента РФ Владимира Путина расширено действие программы семейной ипотеки. Новые условия начнут действовать с 1 апреля 2025 года и будут распространяться на вторичный рынок в городах, где ведется строительство не более двух домов. 

Купить квартиру на вторичном рынке на льготных условиях по ставке до 6% годовых смогут семьи, имеющие ребенка в возрасте до 6 лет включительно, и только один раз.

Приобрести жилье на вторичном рынке можно в многоквартирном доме не старше 20 лет. Важно, чтобы он не был признан аварийным. Кроме того, запрещается приобретать квартиру у взаимозависимых лиц.

t.me/minfin

Ⓜ️ По данным Росстата, за период с 4 по 10 марта ИПЦ вырос на 0,11% (прошлые недели — 0,15%, 0,23%), с начала марта 0,17%, с начала года — 2,22% (годовая — 10,19%). В целом за март 2024 г. инфляция составила 0,39%, с такими недельными темпами данные цифры мы точно превзойдём (0,5-0,6%), но относительно прошлого месяца темпы замедляются, и это ставит на паузу вопрос о повышении ключевой ставки на мартовском заседании. Месячный пересчёт февраля составил 0,81% (недельная — 0,79%), он выше недельной, это было ожидаемо (недельная корзина включает мало услуг, а они растут в цене опережающими темпами). Февральские 0,81% вывели нас на 9,5% saar (месячная инфляция без сезонных факторов, умноженная на 12), а это многовато, поэтому сохранение жёсткой ДКП ЦБ вполне логично на мартовском заседании. Отмечаем факторы, влияющие на инфляцию:

🗣 Из потребительских цен на нефтепродукты следует, что розничные цены на бензин подорожали за неделю на 0,18% (прошлая неделя — 0,19%), дизтопливо на 0,03% (прошлая неделя — 0,09%), динамика цен снижается (вес бензина в ИПЦ весомый ~4,5%).

( Читать дальше )

Сегодня в выпуске:

— В думе начали разговоры про кредитную амнистию. Чего только не сделаешь ради светлых идей популизма.
— Трамп — он наш слоняра или таки не наш?
— Автоваз лидирует в продажах новых автомобилей. Топ-30 моделей февраля.
— Сколько тратит туристический американец в Европе?



Доброе утро, всем привет!

Хорошие новости с инфляционных полей нашей Родины.



( Читать дальше )

$SBER опубликовал финансовые результаты по РПБУ за февраль 2025 г.

Чистые процентные доходы: 241,1 млрд руб. (+21,1% г/г);
Чистые комиссионные доходы: 57,6 млрд руб. (+3,1% г/г);
Чистая прибыль: 134,4 млрд руб. (+11,6% г/г).

Сбер, как прокси на российский рынок, интересен также для оценки состояния всего банковского сектора. Мы видим, что высокие ставки продолжают давить на кредитный портфель.

💰Корпоративное и розничное кредитование сократились на 0,1% и 0,4% за месяц в реальном выражении. Рост портфеля наблюдается в жилищных кредитах (+0,3%) и кредитных картах (0,5%). При этом доля просроченной задолженности остается низкой: 2,4% на конец февраля.

Что касается других результатов, то Сбер за счет высокой операционной эффективности смог нарастить чистую прибыль. Рентабельность капитала за первые два месяца 2025 года составила 23,2%.

Комиссионные доходы выросла всего на 3,1% г/г на фоне роста объемов эквайринга. А вот операционные расходы за январь-февраль выросли на 11,7% г/г до 146,8 млрд рублей. Благо, что соотношение расходов к доходам все еще остается на высоком уровне: 27,7%.

( Читать дальше )

Вчера Сбербанк опубликовал РПБУ за февраль 2025 года. Исходя из представленных операционных результатов наконец-то можно сделать ряд конструктивных выводов по динамике кредитования, так как январские цифры были зашумлены из-за праздников.

1. Выдачи корпоративных кредитов в феврале составили 1,2 трлн руб., что существенно ниже данных как за 2023 год (выдачи составляли 1,5 трлн руб.), так и данных за 2024 год (выдачи составляли 1,7 трлн руб.). Таким образом, можно констатировать формирование позитивного тренда в снижении выдач корпоративного кредитования. Насколько данная тенденция устойчива, можно будет судить по следующим периодам;

2. С физическими лицами ситуация продолжает оставаться благоприятной. Высокая ставка плодотворно влияет на желание данной категории клиентов брать новые кредиты. В феврале Сбербанк выдал всего 220 млрд руб. розничных кредитов, что немного выше чем в январе 2025 года, но в данном случае сыграл фактор сезонности;

3. Общий корпоративный кредитный портфель банка снизился на 1,6% за месяц (-0,1% без учета валютной переоценки) и составил 27,1 трлн руб.

( Читать дальше )

🏦 Сбербанк опубликовал сокращённые результаты по РПБУ за февраль 2025 г. Банк в очередной раз использует разные хитрости, чтобы «показать» инвесторам, что прибыль выше, чем в прошлом году (низкое резервирование, переоценка валютных кредитов и снижение налога на прибыль), если бы данных манипуляций не произошло, мы бы увидели прибыль ниже 100₽ млрд. Темпы выдачи корп. кредитов продолжают снижаться, поэтому давайте подробно рассмотрим кредитные портфели (кредитный портфель сокращается 3 месяц подряд, была валютная переоценка кредитов и цессия автокредитов — уступка кредитов 3 лицу). Частным клиентам в феврале было выдано 220₽ млрд кредитов (-51% г/г, в январе 201₽ млрд):

💬 Портфель жилищных кредитов вырос на 0,3% за месяц (в январе -0,2%, тогда произошла секьюритизация — упаковка кредитов в облигации) и составил 11₽ трлн. В феврале банк выдал 124₽ млрд ипотечных кредитов (-19% г/г, в январе 69₽ млрд). Снижение связано с отменой льготной ипотеки (видоизменение семейной), повышением КС.

( Читать дальше )

По предварительным данным, объем выдач кредитов в феврале снизился на 48% г/г. В большинстве сегментов динамика снизилась даже по отношению к сезонно слабому январю:

 

🚗 Автокредиты в рублях снизились на 51% г/г и на 2% м/м. В количестве – на 42% г/г и 0,3% м/м

 

📱 POS-кредиты в рублях снизились на 50% г/г и на 13% м/м. В количестве – на 61% г/г и 12% м/м

 

💵 Кредитыналичными в количестве снизились на 48% г/г и на 4% м/м

 

🏠 Ипотека в рублях снизилась на 34% г/г, но выросла на 80% м/м. Рост в феврале можно назвать сезонным, поскольку январь – месяц наиболее низких выдач.

 

Продолжается давление на потреб. кредитование со стороны многочисленных мер, которые ЦБ вводил во втором полугодии 2024. Пора бы уже увидеть эффект на инфляцию в марте. Напомним, что по заявлениям ЦБ, кредитование это главный опережающий фактор который позволяет прогнозировать замедление инфляции. Но конечно же не ждем снижения ставки на мартовском заседании.

( Читать дальше )

В прошлом году Эльвира Набиуллина не раз говорила о закредитованности населения. А недавно «РИА Новости» представили рейтинг российских регионов по этому показателю.

Первое место в нем занимает Ингушетия (для меня это было ожидаемо) со среднедушевым долгом всего в 15,5% от годовой средней зарплаты. Во-первых, ислам запрещает ссудный процент (поэтому в лидерах еще и Дагестан и Чечня), во-вторых, это достаточно бедные регионы. Правда, надо заметить, бедные официально. А уж что там в тени происходит, одному Аллаху ведомо.

Эльвира Сахипзадовна говорила, что кредит берут и от плохой жизни, и от хорошей. Но она же хорошо сказала, что берут его всегда оптимисты, т.к. они верят, что смогут расплатиться по кредиту. Так что больше кредитуются все-таки от хорошей жизни. Правда, получается, что в Москве жизнь не такая уж и хорошая))) – она на седьмом месте с 35,3% по сравнению со среднероссийскими 51,3%. Хотя, возможно, дело просто в том, что она уж очень хорошая.)))

 

Но так ли сильно закредитованы россияне?

( Читать дальше )

📈 Вашему внимаю, представляю очередной еженедельный обзор, в нём разберём:

Тайм коды:

00:00 | Вступление

00:32 | В январе 2025 г. портфель потреб. кредитов/автокредитов/ипотечный сократился, из-за трат бюджета снизился корпоративный кредитный портфель

05:50 | Чистая прибыль банковского сектора в январе 2025 г. — увеличилась из-за сокращения опер. расходов, основная прибыль под давлением

09:19 | АЛРОСА отчиталась за 2024 г. — ожидаемый крах фин. показателей во II полугодии на фоне санкций, снижения цен на алмазы и отсутствии спроса

16:55 | Грузоперевозки по ЖД за февраль 2025 г. — полный провал и это на фоне низкой базы прошлого года, к обвалу присоединилась нефть/нефтепродукты

20:58 | Инфляция в феврале — по году остаётся двузначная. Темпы марта всё равно выше прошлого года, не помогает даже укрепление рубля

24:36 | Аукционы Минфина — индекс RGBI воспрял, инвесторы верят в скорейший мир. Банки привлекли в марте 100 млрд рублей с помощью аукционов РЕПО

( Читать дальше )

Ипотека под 28% — это что, новый стандарт? Банки начали снижать ставки, но покупателей больше не стало. Почему рынок жилья встал, застройщикам наплевать, а банки отчаянно пытаются оживить спрос?

Новый выпуск подкаста от инвест-канала «Fond&Flow»

Написал для вас пост — "как заработать на рынке перед следующим заседанием ЦБ", а также разобрал самые глупые ошибки, которые совершают в период кризиса в России. Все идеи на канале, подпишись чтобы не пропустить ничего интересного! У нас уютно❤️

☕#104. За чашкой чая…

В последние недели сразу несколько крупных банков — Сбер, ВТБ и Абсолют — заявили о снижении ставок по ипотеке:

• ⚡Сбербанк уменьшил ставку в зависимости от первоначального взноса на 1–1,5 п.п., на первичном рынке минимальная ставка теперь составляет 28,7%
• ⚡ВТБ улучшил условия по комбинированной ипотеке, снизив ставку для ИЖС. Например, ставка по «семейной» ипотеке в Москве, СПб и области теперь начинается с 9,5%, что на 2,5 п.п. ниже прежнего уровня

( Читать дальше )