Постов с тегом "Кризис": 6145

Кризис


Продолжат ли цены на коммерческую недвижимость в США снижаться? (перевод с deflation com)

    • 17 февраля 2021, 12:08
    • |
    • RUH666
  • Еще
Заголовки сообщают о том, что происходит с ценами на коммерческую недвижимость в США:

Банкам, возможно, придется приготовиться к тяжелым потерям из-за падения цен на коммерческую недвижимость (октябрь, CNBC)Бедствие нависает над коммерческой недвижимостью США в 2021 году (декабрь, Marketwatch)Пандемия коммерческой недвижимости только начинается (декабрь, Bloomberg)

Ежемесячное издание Elliott Wave Financial Forecast за февраль 2021 года, которое предоставляет подписчикам анализ основных финансовых рынков США, дает представление о рынке коммерческой недвижимости США:
Продолжат ли цены на коммерческую недвижимость в США снижаться? (перевод с deflation com)
Разница в тенденциях цен на рынке недвижимости подчеркивает медвежий потенциал. По общему мнению, цены на жилье «стремительно растут», поскольку средняя цена проданных домов в США выросла до рекордных 346 800 долларов в конце прошлого года. Значение четвертого квартала выше на 6% по сравнению с прошлым годом, но всего на 2,6% по сравнению с четвертым кварталом 2017 года. По другому показателю средняя цена домов, проданных в США, практически совпала с пиком 2017 года, как показано на нижнем графике. Тем временем коммерческая недвижимость находится в полномасштабном снижении. На верхнем графике показано, что в январе 2020 года на коммерческом рынке произошел спад. Тенденция разворачивалась в течение некоторого времени, поскольку EWFF наблюдал слабость на различных ведущих рынках, начиная с 2017 года. В связи с сокращением населения многие города теперь сталкиваются с беспрецедентными проблемами. Нью-Йорк — яркий тому пример. По данным Colliers International, в январе уровень вакантных площадей составил 14,9%, это самый высокий уровень с 2000 года. Количество новых договоров аренды упало почти на 47% по сравнению с тем же периодом год назад, несмотря на то, что запрашиваемая арендная плата упала до самого низкого уровня почти за три года. Спад шел семь месяцев подряд.

Эффекты падения цен для города только начинают проявляться. 15 января Департамент финансов Нью-Йорка сообщил, что в текущем финансовом году продажи недвижимости упадут на 5,2%. Спад является самым большим с начала 1990-х годов. В результате поступления от налога на имущество снизятся примерно на 2,5 миллиарда долларов. Даже в лучшие времена инфраструктура и декор города связаны тонкими нитями. И в мартовском, и в апрельском выпуске журнала The Elliott Wave Theorist за 2016 год была представлена ​​подробная история тесной связи недвижимости Манхэттена с бычьим рынком Большого Суперцикла. В более свежих выпусках были описаны неуловимые свидетельства пика и возникающей тенденции негативного настроения. Например, в сентябре 2019 года, когда строители нового самого высокого жилого здания в мире, Central Park Tower, завершили конструкцию, EWFF заявил: «Празднование является идеальной отправной точкой для новой эры перегруженности и дефляции». Эта перегруженность теперь очевидна. Супер-тощие, супервысокие жилые башни станут последним замечательным дополнением к знаменитой панораме Нью-Йорка. Они образуют границу вокруг южной стороны Центрального парка в линии, которая сейчас известна как Billionaires Row. Вот последнее обновление из вчерашнего выпуска The New York Times: «Обратная сторона жизни в небоскрёбе: протечки, скрипы, щели». Развивающийся медвежий рынок создаст условия, в которых 1970-е будут ощущаться как домашняя вечеринка. Как и в 70-х, хаос не ограничится городом.

перевод отсюда

( Читать дальше )

Медь/золото указывают на отставание доходности казначейских бумаг США

Медь/золото указывают на отставание доходности казначейских бумаг США
☝🏻Morgan Stanley/Bloomberg любезно предоставили нам интереснейший график соотношение меди и золота к доходности 10-летних казначейских бумаг США

Дело в том, что исторически медь является индикатором некой экономической активности в мире и когда экономика растёт, то и медь растёт. Но если экономика падает, то все бегут в защитный актив — золото, тем временем медь как понимаете падает.

Поэтому, индикатор соотношения меди и золота показывает нам, что ожидания от мировой экономки намного выше, чем ожидания в казначейских бумагах США, а значит доходность будет догонять мировые ожидания — что может привести к росту доллара и коррекции на рынках.

😖Более того, для акций и крипты особенно, самый негативный сценарий — это быстрое восстановление мировой экономики.

P.S. автору очень нужен твой лакподписывайся на телегу ТУТ 


Пузырь - нормальный бычий рынок.

Пузырь - нормальный бычий рынок.

👏🏻Сегодня было очередное интервью одного из представителей ФРС Булларда, где Буллрад продолжил давить на инфляционные ожидания, говоря о инфляции, которая в отличной форме и будет расти.

🙃Уже не странно, что представители ФРС активно дают интервью перед тем, как на рынках намечается какой-то небольшой слив и своей риторикой ФРС опять же пытаются поддержать рынки. ФРС как будто видят перекупленность рынка и сразу пытаются выступить в качестве поддержки.
☝🏻Более того, Буллрад затронул тему пузырей, заявив, что их – НЕТ! Ну, так рынок и не верит в то, что есть пузыри, судя по сегодняшнему обзору BofA, где всего 13% респондентов считают, что на рынке пузырь, а 53% считают, что акции США находятся на поздней стадии бычьего рынка. А Буллрад нам всё о пузырях.

📈Тем временем доходность 10-летних казначейских бумаг 1.265, что сигнализирует о том, что инвесторы видят долгосрочный рост экономики. Более того, поползла вверх и доходность 5-летних бумаг, что говорит о вере инвесторов в экономику США уже в более краткосрочной перспективе.



( Читать дальше )

Страшнее пузырей.

Applications for U.S. state unemployment benefits fell last week, signaling that job cuts may be easing after rising in December and early January. (Dreamstime/TNS0
Издательство AJC сообщает, что в США из-за того, что система обработки заявок на пособие по безработицы не справляется, в Джорджии 180 тысяч человек не могут получить выплаты, и так по всем Соединённым Штатам.

Опасность того, что система не справляется заключается в том, что до людей не доходят пособия, а значит американцы не могут платить по счетам и при этом ещё в штатах сохраняются ковидные ограничения. Учитывая то, что правительство США долго решают по пакету стимулов, экономическое восстановление может замедлится и потерять импульс.

☝🏻Считаю, что сейчас не пузыри на Фондовом рынке страшны, а замедление восстановления экономики США, так как замедление восстановления экономики может легко лопнуть все пузыри.

Замедление экономики США будет означать, что все предыдущие стимулы не сработали (или работали слабо) и это может загнать США в повторную более глубокую рецессию. Более того, потребуются очередные новые стимулы, что может продолжить негативно влиять на доллар США.


Сбер по 900 или когда начнется падение.

падение, падение, все упадет все навернётся
не будет пока этого.
Для этого нет всего букета причин.
Итак почему не будет падения и рост продолжится:
* Чтобы падать должны продавать и не просто продавать, а продавать до последнего и почти все акции, так сказать, опустошать портфели.
в 2008 году практически все торговали с плечами и плечи были от 4. Тогда никто их не покупал ради дивов ибо это было глупо покупали с 5 плечом и зарабатывали на движении. Сейчас нет плечей.
* чтобы продажи хорошо шли не должно должно  инвесторов. А инвесторы есть и они выкупают рынок. Пример марта 2020 года когда весь рынок выкупили физики. Блогеры еще сокрушались, «физики это проигравшая сторона», «если физики в лонгах — значит будем еще ниже». А это были физики инвесторы — нарастили портфели, сказали спасибо и поехали на север.

*Теперь давайте прикинем где должны быть цены на акции и какие дивиденды чтобы мы оказались в 2008 году.
Итак СберБанк
21 мая 2007 года дивы,  хай пред дивами в мае 105,60 выплата = 0,3855 р
Перед следующими дивами достигли  113,05 а дивы ожидались =0,51 р
перед самым обвалом в мае 2008 сбер был 88,87 пред собственно самой выплатой  в 0,51 р
Теперь коэффициенты: Цена/дивиденды



( Читать дальше )

Сколько дней нужно крупняку чтобы обкешиться. Когда кризис?

    • 12 февраля 2021, 13:46
    • |
    • Nicker
  • Еще
Понятно что крупняку не хватит месяц, что бы закрыть все свои трешовые позиции типа Тесла или Apple. Именно поэтому рынок не мог упасть на какой то мелочи типа короновируса, потому что  это не плану. Поэтому им нужно тянуть время чтобы распродать свои акции, чтобы оплатить свои долги, а в идеале заработать. Поэтому это знание нужно использовать против них, это их слабость. По кризисам 2000 и 2008 года получаем примерно 500 дней нужно для того что бы нарисовать вершину, то есть примерно 1.4 года. Если крупняк начал распродоваться в прошлом году. Получим что разворот начнется уже в этом году.

Сколько дней нужно крупняку чтобы обкешиться. Когда кризис?
Сколько дней нужно крупняку чтобы обкешиться. Когда кризис?

( Читать дальше )

Фондовый рынок: Любителям технического анализа следует о чем побеспокоится ...


С технической стороны, фондовый рынок США находится в разворотной точке, которая в прошлом неоднократно вызвала серьезные коррекции.

Для многих технический анализ — это не просто вопрос веры, а основополагающий метод оценки актива фондового рынка, основывающийся на анализе статистики, произведенной деятельностью рынка, учитывающий такие данные, как прошлые цены и объем.

 

Данная оценивающая методология вызывает у многих других неоднозначные чувства. К примеру, каковы причины роста цены только из-за того, что цена достигла некую «линию поддержки»?

Фактически же, данная техника оценки актива более полезна, чем хотелось бы. Данный метод систематизирует поведение цены актива, которая же на первый взгляд может показаться довольно случайной.



( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн