ЛСР

После последних событий в акциях ЛСР, решил собрать все, что думаю про бумагу.

Новые стандарты и их влияние на результаты

Компания применила досрочно новый стандарт МСФО 15 «Выручка по договорам с покупателями» ретроспективно еще в 2017 году (в отличие от ПИК, у которого огромный рост показателей в основном обусловлен применением новых стандартов), поэтому показатели за 2017 и 2018 год сопоставимы. Кроме того, в 2017 году ЛСР предоставили ретроспективный перерасчет отчетности за 2016 и 2015 года. Поэтому на промежутке времени за 2015-2018 года можно смело констатировать, что рост показателей обусловлен деятельностью компании, а не эффектом от применения новых стандартов.

В 2019 году компания собирается применить новый стандарт МСФО 16 «Аренда», компания так же собирается представить ретроспективные данные по результатам перехода на новый стандарт. Но операции по аренде составляют незначительную часть о деятельности компании, поэтому влияние этого стандарта должно быть не значительным. Компания отмечает, что в отчетности за 1 полугодие 2019 года в составе прочей кредиторской задолженности будет отображена дополнительная задолженность в связи с применением нового стандарта. Дополнительно будет признана задолженность 6 692 млн. руб. и прекращено признание задолженности 4 837 млн. руб. итого дополнительная задолженность составит порядка 1 800 млн. руб.

( Читать дальше )

Solneau Limited, контролируемая Андреем Молчановым, заключила сделку по продаже 10 млн обыкновенных акций «Группы ЛСР» по цене 580 рублей за одну акцию в ускоренной форме заявок.

Наш персональный брокер Дмитрий Балакин ответил на вопрос «Как это отразится на акциях компании?».

С целью обеспечения большей ликвидности акций изначальная цель продавца по продаже 5,7 млн обыкновенных акций была увеличена до 10 млн, что примерно в 2 раза больше.

После завершения сделки по продаже совокупная доля Андрея Молчанова в уставном капитале компании будет составлять около 50,33%. Соответственно, доля акций компании, находящихся в свободном обращении, увеличится примерно до 41,57%.

Невзирая на отличный отчет по МСФО за 2018 год, новость явно не является позитивной, учитывая, что мажоритарий продает по столь низким ценам.

Данная акция может быть интересна тем инвесторам, которые понимают колоссальные риски сектора застройщиков и довольствуются будущей див. доходностью, которая соответствует 11.3% годовым без вычета НДФЛ.

Сегодня акции ЛСР упали почти на 4% после продажи основателем компании 9,71% акций по 580 руб. за штуку. Пакет из 5,7 млн акций, торгующихся на Московской бирже, будет продаваться по процедуре ускоренного формирования книги заявок, говорится в сообщении.

Последние несколько лет ЛРС выплачивает дивиденд в размере 78 руб. на акцию. Текущая дивидендная доходность составляет 12,7%.

Напомню, застройщик недавно отчитался о финансовых результатах за 2018 г. по МСФО. Девлопер увеличил выручку на 6% по сравнению с 2017 г. – до 146,4 млрд руб., скорректированный показатель EBITDA по итогам года составил 36,4 млрд руб., что на 1% меньше показателя прошлого года. Чистая прибыль выросла незначительно –на 2% и составила 16,2 млрд руб.

( Читать дальше )

Компания Solneau Limited (принадлежит Андрею Молчанову) договорилась о продаже 9,71% акций Группы ЛСР за 5,8 млрд руб — сообщается на Лондонской бирже.

Solneau Limited, в частности, продаст 10 млн обыкновенных акций «Группы ЛСР» по 580 руб. за бумагу.
Продавец также взял на себя обязательство воздержаться от дальнейшей реализации акций застройщика в течение 90 дней с момента завершения сделки.

После продажи данного пакета под контролем Андрея Молчанова останется 50,33% группы, количество акций в свободном обращении составит 41,57%.

https://www.finanz.ru/novosti/aktsii/kompaniya-andreya-molchanova-prodast-9-7percent-gruppy-lsr-za-5-8-mlrd-rub-1028081225

Андрей Молчанов продаст часть своих акций «Группы ЛСР»Будет продано 5,7 млн обыкновенных акций
https://abnews.ru/2019/04/03/andrej-molchanov-prodast-chast-svoix-akcij-gruppy-lsr/?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop

Компания Молчанова продала 9,71% ЛСР за 5,8 млрд рублей 

Девелопер ЛСР сообщил в среду:

Компания Solneau Limited, контролируемая Андреем Молчановым (председатель совета директоров и крупнейший акционер ЛСР), заключила сделку о продаже 10 миллионов обыкновенных акций ЛСР, номинированных в российских рублях и котируемых на Мосбирже по цене 580 рублей за одну акцию

• Продаваемые акции составляют 9,71 процента уставного капитала ЛСР.
• В результате высокого спроса со стороны инвесторов и с целью обеспечения большей ликвидности акций изначальная цель продавца по продаже 5,7 миллиона обыкновенных акций была увеличена до 10 миллионов.
• Исходя из цены размещения, продавец получит валовую выручку от продажи в размере около 5,8 миллиарда рублей. Компания не получит каких-либо поступлений от продажи.
• Молчанов и продавец пакета согласились принять на себя обязательства по соблюдению моратория на продажу акций на срок 90 дней после завершения сделки в отношении оставшейся у них доли в уставном капитале.
• После завершения сделки совокупная доля Молчанова в уставном капитале будет составлять около 50,33 процента.
• Доля акций, находящихся в свободном обращении, увеличится примерно до 41,57 процентов.
• ИСТОЧНИК: https://www.tinkoff.ru/invest/news/217844/?utm_source=application

 

Весь день сегодня удивлялся активному давлению на акции ЛСР, а уже после закрытия торговой сессии появилась информация о намерении Андрея Молчанова (председатель Совета директоров и крупнейший акционер компании) продать примерно 5,7 млн обыкновенных акций ЛСР, сократив таким образом свою долю с 60,0% до 54,5%:



Любопытно завтра будет поглядеть на реакцию участников рынка и на то, по какой цене будет продан пакет акций от Молчанова после сбора заявок. Паниковать и расстраиваться я как и всегда не спешу, и рационально обосновываю это следующими факторами:

1) Представитель ЛСР по горячим следам уже прокомментировал «Интерфаксу» предстоящую сделку, это должно успокоить акционеров: «Планируемые действия целиком и полностью направлены на повышение ликвидности, увеличение объёма торгов акциями группы на бирже. Мы рассчитываем, что такая политика позволит компании войти в индекс FTSE Russia, после чего ETF и другие профессиональные инвесторы смогут рассматривать акции ЛСР как выгодную инвестицию. Андрей Молчанов и дальше продолжит принимать самое активное участие в управлении компанией».

( Читать дальше )

«Газпром» штормит на Балтике. Монополия может потерять Shell как партнера

«Газпром» радикально меняет подход к созданию завода по сжижению газа на Балтике. Вместо стандартного СПГ-завода планируется вдвое больший комплекс по переработке жирного газа Западной Сибири — он будет потреблять газ как крупное европейское государство и выпускать не только СПГ, но также этан и СУГ. Вместо англо-голландской Shell, крупнейшего игрока на рынке СПГ в мире, ключевым партнером «Газпрома» станет не реализовавшая еще ни одного крупного проекта «Русгаздобыча» Артема Оболенского. Покинет ли Shell проект полностью или сохранит какой-то формат участия, неизвестно. Прежней остается лишь стоимость в районе 700 млрд руб., но эксперты сомневаются в реалистичности этой оценки.

( Читать дальше )

Андрей Молчанов, председатель совета директоров ПАО «Группа ЛСР»: 

«2018 год был очень важным для „Группы ЛСР“: мы не только отпраздновали свой 25-летний юбилей, но и достигли отличных финансовых показателей благодаря рекордному росту новых контрактов, совокупной площадью в более 1 миллион квадратных метров и стоимостью 93 миллиарда рублей. Кроме того, нам удалось сформировать более привлекательные предложения продуктов и достичь высоких объемов поступлений денежных средств. Наше финансовое положение подкрепилось сокращением чистого долга на 30% до 30,3 млрд руб. с соотношением чистый долг/скорректированная EBITDA на уровне 0,83. Более того, стоимость квадратного метра увеличилась на 10% в годовом исчислении как результат качественного улучшения наших портфельных активов.Мы с оптимизмом смотрим в 2019 год, и уверенны, что наше стратегическое продуктовое предложение, сильные финансовые позиции и гибкость использования основного капитала помогут в дальнейшем развитии нашего бизнеса».

Ключевые факты:

( Читать дальше )